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# Hinweis: Wir veröffentlichen online nur einen kleinen Einblick in unser Immobilien- und Investmentportfolio. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Geprüfte Immobilien und
Investitionsprojekte zum Kauf.
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Investieren ohne Grenzen
Warum in der Türkei investieren?
In den vergangenen Jahren hat sich die Türkei zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Als EU-Beitrittskandidat und aktiver Partner internationaler Wirtschaftsverbünde verfolgt das Land konsequent das Ziel, globale Handels- und Investitionsstandards weiter auszubauen. Durch enge wirtschaftliche Beziehungen und strategische Dialogpartnerschaften – etwa mit den BRICS-Staaten oder als Sectoral Dialogue Partner der ASEAN – stärkt die Türkei kontinuierlich ihre Position im internationalen Handel. So präsentiert sie sich als dynamischer, zukunftsorientierter und verlässlicher Investitionsstandort.
Immobilien Investments im Ländervergleich
Die Türkei bietet attraktive Vorteile für Investoren und für Menschen, die ein neues Zuhause suchen. Im Vergleich zu vielen europäischen Ländern überzeugt sie mit hoher Eigentumssicherheit. Eine dynamisch wachsende Wirtschaft, ein moderner Lebensstandard sowie beeindruckende Landschaften und Küsten machen die Türkei zu einem idealen Standort für Immobilienkäufe und Kapitalanlagen. Besonders attraktiv sind Investitionen in Zukunftsbranchen wie Energie, Bau und Tourismus.
Immobilienrenditentabelle 2025-2026 / Wohnungen in Citylagen
| Markt / Region | Bruttomietrendite % | Nettomietrendite % | Ø Verkaufsrendite % | Mietpreisdynamik | Hinweise/Risiken |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkei – Istanbul/Izmir/Ankara | 6.5–9.5 | 4.2–6.8 | 6–12 | Mittel–hoch | TRY/EUR Wechselkurs-Potenzial, Potenzial durch Zins- und Preisentwicklung, starke Lage- und Objektstreuung |
| Dubai – VAE | 5.5–8.5 | 4.0–7.0 | 5–10 | Mittel–hoch | AED/EUR Wechselkurs-Potenzial, Potenzial durch Zins- und Preisentwicklung, steuerfreie Mieteinnahmen, hoher Expatenanteil |
| Deutschland | 2.8–4.2 | 1.8–3.0 | 1–3 | Mittel | Strenge Regulatorik (Mietpreisbremsen lokal), ⚠️ ︎Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung, niedriger Neubau ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: In Einzelfällen können politische Maßnahmen zu Einschränkungen oder Eingriffen in Eigentumsrechte führen. Prüfen Sie lokale Regelungen und politische Initiativen vor Investition. |
| Monaco | 3.8–5.0 | 3.0–4.0 | 4–6 | Mittel | Sehr hoher Preis pro m², ⚠️ ︎Risiko Eigentumssicherheit, steuerliche Vorteile |
| USA | 4.0–5.5 | 3.0–4.5 | 3–6 | Mittel | Markt breit diversifiziert, unterschiedliche staatliche Regulierung je Bundesstaat |
| Russland | 4.5–6.0 | 3.2–4.5 | 3–5 | Mittel | Wechselkurs-Potenzial, regionale Unterschiede |
| Frankreich | 3.2–4.6 | 2.2–3.4 | 1–3 | Niedrig–mittel | Hohe Transaktionskosten, ⚠️ ︎Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Politische Eingriffe bleiben selten, aber lokale Gesetzesänderungen können Eigentumsrechte betreffen. |
| Spanien | 4.5–6.0 | 3.2–4.4 | 3–5 | Mittel | Saisonvermietung teils reguliert, ⚠️ ︎Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Bei großem politischem Druck können Eingriffe oder strengere Regulierungen erfolgen. |
| Portugal | 4.2–5.6 | 3.0–4.2 | 3–5 | Mittel | Gesetzesänderungen möglich, ⚠️ ︎Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Politische Maßnahmen können lokale Investitionsbedingungen verändern. |
| Italien | 4.0–5.2 | 2.8–3.8 | 1.5–3.5 | Niedrig–mittel | Sanierungsbedarf,⚠️ ︎Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Lokale Eingriffe oder Infrastrukturprojekte können Einfluss haben. |
| Polen | 5.0–6.5 | 3.6–4.8 | 3–6 | Mittel | Solide Nachfrage, ⚠️︎ Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Prüfen Sie politische Entwicklungen und Eigentumsrechte bei Großprojekten. |
| Tschechien | 4.0–5.2 | 2.8–3.8 | 2–4 | Niedrig–mittel | Knappes Angebot, ⚠️︎ Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Bei urbanen Entwicklungsprojekten können Eingriffe auftreten. |
| Rumänien | 5.5–7.5 | 3.8–5.2 | 4–7 | Mittel | Markttransparenz variabel, ⚠️︎ Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Lokale politische Risiken beachten. |
| Nordics | 2.6–3.8 | 1.6–2.8 | 0–2 | Niedrig | Hohe Finanzierungskosten, ⚠️︎ Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Sehr selten, aber politische Maßnahmen möglich. |
| UK | 3.5–5.5 | 2.4–4.0 | 1.5–3.5 | Niedrig–mittel | Steuerlast für Vermieter gestiegen, ⚠️︎ Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Politische Eingriffe sind selten, aber möglich. |
| Europa gesamt (Ø Kernstädte) | 3.5–5.0 | 2.4–3.6 | 2–4 | Niedrig–mittel | Segmentabhängig, ⚠️︎ Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: In einigen Ländern/Regionen bestehen politische Risiken, die Eigentumsrechte beeinflussen können. |
Diese Tabelle basiert auf den aktuell verfügbaren Informationen aus offiziellen Quellen sowie amtlichen Angaben, unter anderem vom Statistischen Bundesamt (Deutschland), beispielsweise aus Wohnungsmarktberichten und Mietspiegelübersichten, von den jeweiligen Landesbehörden und internationalen Stellen. Die Daten wurden sorgfältig geprüft!
Erklärung: ⚠️︎︎ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: In Einzelfällen können politische Maßnahmen zu Einschränkungen oder Eingriffen in Eigentumsrechte führen. Prüfen Sie lokale Regelungen und politische Initiativen vor einer Investition.
Brutto- vs. Nettorendite / Diagramm 2025–2026
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Warum wir der beste Partner für Sie sind
Wir beantworten Ihre wichtigsten Fragen zu Immobilien und Investitionen in der Türkei.
- Für das Erstgespräch benötigen wir keinen Kapitalnachweis oder Letter of Intent (LOI) – zunächst möchten wir Sie einfach nur kennenlernen.
In welchen Ländern bieten wir einen Immobilienkauf an?
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilieninvestitionen – insbesondere in der Türkei, unserem Kernmarkt.
Darüber hinaus bieten wir auch attraktive Möglichkeiten in internationalen Märkten wie den Vereinigten Arabischen Emiraten, Katar und Dubai.
Wenden Sie sich an unser Team, um zu erfahren, wie einfach Sie Ihre Immobilie in der Türkei oder in einem anderen Land Ihrer Wahl erwerben können.
Bieten Sie Dienstleistungen für Aufenthalts-genehmigungen und Staatsbürgerschaften an?
Wir verfügen über umfassende Erfahrung mit Aufenthalts- und Staatsangehörigkeitsprogrammen, insbesondere in der Türkei, und unterstützen sowohl Privatpersonen als auch globale Investoren professionell bei der Erlangung von Wohnsitz und Staatsangehörigkeit.
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Das kompetente Finanz- und Rechtsteam der MINROGROUP sorgt für eine sichere, schnelle und reibungslose Abwicklung Ihrer Investition – egal, wo Sie sich befinden.
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Wie kann ich Offline-Immobilienangebote erhalten?
Stellen Sie eine Anfrage per Telefon oder E-Mail.
Folgen Sie dann den Schritten:
1. Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI)
Eine schriftliche Erklärung Ihres Interesses am Erwerb einer Immobilie.
Der LOI verdeutlicht Ihr Kaufinteresse, enthält die Angabe der maximalen Investitionssumme (Kaufpreis) und ermöglicht uns, die relevanten Informationen und Unterlagen zielgerichtet mit Ihnen zu teilen.
2. Er stellt noch keine verbindliche Verpflichtung dar, sondern dokumentiert Ihre Bereitschaft, den Kaufprozess weiterzuführen.
- Identitätsnachweis
Privatperson: Kopie Ihres aktuellen Personalausweises oder Reisepasses
Unternehmen/Gewerbliche Käufer: einen aktuellen Handelsregisterauszug
3. Kapitalnachweis einer Bank
Ein aktueller Nachweis Ihrer Bank über die Verfügbarkeit der vorgesehenen Kaufmittel, nicht älter als 14 Tage.
Dieser Nachweis dient zur Bestätigung Ihrer Zahlungsfähigkeit und stellt sicher, dass die Verhandlungen effizient, transparent und seriös geführt werden können.
- Alle vorgelegten Unterlagen werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.