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Investieren ohne Grenzen
Warum in der Türkei investieren?
Besonders in den vergangenen Jahren hat sich die Türkei zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, wie zum Beispiel: Mitglied bei BRIKT für die Staaten Brasilien, Russland, Indien, Türkei und Korea. Die Türkei verfolgt als Beitrittskanditat der Europäischen Union und dem BRICS für die Staaten Brasilien, Russland, Indien, Indonesien, China und Südafrika sowie BRICSAM für Brasilien, Russland, Indien, China, Südafrika, die ASEAN-Länder (Brunei, Indonesien, Kambodscha, Laos, Malaysia, Myanmar, Philippinen, Singapur, Thailand und Vietnam) und Mexiko den Ausbau von EU – BRIKT – BRICS – BRICSAM und ASEAN Standards.
Immobilien im Ländervergleich
Die Türkei bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren und Bürger auf der Suche nach einem Zuhause – Vorteil: Im Vergleich zu Europa bietet die Türkei eine Eigentumsicherheit. Mit einer wachsenden Wirtschaft, einem hohen Lebensstandard und wunderschönen Landschaften und Stränden ist die Türkei der perfekte Ort für den Kauf einer Immobilie oder Investitionen. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten für Investitionen in den aufstrebenden Sektoren wie dem Energiesektor, dem Bausektor und dem Tourismus. Profitieren jetzt auch Sie von einer erfolgreichen Zusammenarbeit mit uns!
Immobilienrenditen – Türkei, Dubai, Deutschland, Europa – Wohnungen, Stadtlagen
| Markt / Region | Bruttomietrendite % | Nettomietrendite % | Ø Verkaufsrendite % | Mietpreisdynamik | Hinweise/Risiken |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkei – Istanbul/Izmir/Ankara | 6.5–9.5 | 4.2–6.8 | 6–12 | Mittel–hoch | TRY/EUR Wechselkurs-Potenzial, Potenzial durch Zins- und Preisentwicklung, starke Lage- und Objektstreuung |
| Dubai – VAE | 5.5–8.5 | 4.0–7.0 | 5–10 | Mittel–hoch | AED/EUR Wechselkurs-Potenzial, Potenzial durch Zins- und Preisentwicklung, steuerfreie Mieteinnahmen, hoher Expatenanteil |
| Deutschland | 2.8–4.2 | 1.8–3.0 | 1–3 | Mittel | Strenge Regulatorik (Mietpreisbremsen lokal), niedriger Neubau, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: In Einzelfällen können politische Maßnahmen zu Einschränkungen oder Eingriffen in Eigentumsrechte führen. Prüfen Sie lokale Regelungen und politische Initiativen vor Investition. |
| Frankreich | 3.2–4.6 | 2.2–3.4 | 1–3 | Niedrig–mittel | Hohe Transaktionskosten, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Politische Eingriffe bleiben selten, aber lokale Gesetzesänderungen können Eigentumsrechte betreffen. |
| Spanien | 4.5–6.0 | 3.2–4.4 | 3–5 | Mittel | Saisonvermietung teils reguliert, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Bei großem politischem Druck können Eingriffe oder strengere Regulierungen erfolgen. |
| Portugal | 4.2–5.6 | 3.0–4.2 | 3–5 | Mittel | Gesetzesänderungen möglich, Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Politische Maßnahmen können lokale Investitionsbedingungen verändern. |
| Italien | 4.0–5.2 | 2.8–3.8 | 1.5–3.5 | Niedrig–mittel | Sanierungsbedarf, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Lokale Eingriffe oder Infrastrukturprojekte können Einfluss haben. |
| Polen | 5.0–6.5 | 3.6–4.8 | 3–6 | Mittel | Solide Nachfrage, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Prüfen Sie politische Entwicklungen und Eigentumsrechte bei Großprojekten. |
| Tschechien | 4.0–5.2 | 2.8–3.8 | 2–4 | Niedrig–mittel | Knappes Angebot, Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Bei urbanen Entwicklungsprojekten können Eingriffe auftreten. |
| Rumänien | 5.5–7.5 | 3.8–5.2 | 4–7 | Mittel | Markttransparenz variabel, Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Lokale politische Risiken beachten. |
| Nordics | 2.6–3.8 | 1.6–2.8 | 0–2 | Niedrig | Hohe Finanzierungskosten, Risiko Eigentumssicherheit ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Sehr selten, aber politische Maßnahmen möglich. |
| UK | 3.5–5.5 | 2.4–4.0 | 1.5–3.5 | Niedrig–mittel | Steuerlast für Vermieter gestiegen, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: Politische Eingriffe sind selten, aber möglich. |
| Europa gesamt (Ø Kernstädte) | 3.5–5.0 | 2.4–3.6 | 2–4 | Niedrig–mittel | Segmentabhängig, Risiko Eigentumssicherheit, Hohe Steuerbelastung ⚠ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: In einigen Ländern/Regionen bestehen politische Risiken, die Eigentumsrechte beeinflussen können. |
Diese Tabelle wurde mit ChatGPT 5 erstellt und basiert auf den aktuell verfügbaren Informationen aus offiziellen Quellen sowie amtlichen Angaben, unter anderem vom Statistischen Bundesamt (Deutschland), beispielsweise aus Wohnungsmarktberichten und Mietspiegelübersichten, von den jeweiligen Landesbehörden und internationalen Stellen.
Erklärung: ⚠︎ Risiko Eigentumssicherheit durch Enteignung: In Einzelfällen können politische Maßnahmen zu Einschränkungen oder Eingriffen in Eigentumsrechte führen. Prüfen Sie lokale Regelungen und politische Initiativen vor einer Investition.
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Folgen Sie dann den Schritten:
- eine schriftliche Kaufabsichtserklärung.
- Angabe der maximalen Investitionssumme (Kaufpreis).
- als Privatperson: Kopie Ihres aktuellen Personalausweises oder Reisepasses. (bei gewerblichen Zwecken: einen aktuellen Handelsregisterauszug),
- Kapitalnachweis einer Bank, der nicht älter als 14 Tage ist.