Industrie & Logistik – Ihr starker Partner für Industrieimmobilien
Ob Logistik, Großhandel oder Produktion – unsere Expertise zahlt sich messbar aus. Wir fokussieren uns auf die optimale Nutzung von Standortvorteilen, Flächenoptimierung und maßgeschneiderte Lösungen für:
Unser Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung ermöglichen effektive, standortübergreifende Strategien – für Investoren, Anbieter und Nutzer gleichermaßen.
Marktüberblick – Industrie & Logistik Renditen Türkei (Q1 2025)
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| Segment | Bruttorendite (p. a.) | Hinweis | Trend / Entwicklung |
|---|---|---|---|
| Industrie- & Logistikflächen | ca. 8,25 % | Q1 – 2025 | Stabil, moderat steigend |
| Lagerhallen (Region Istanbul/İzmir) | ca. 7–9 % | Angetrieben durch E-Commerce-Wachstum | Leicht steigend |
| Modernisierte Logistik-Komplexe | +2–3 % gegenüber Standard | Automatisierte Anlagen erzielen höhere Mieterträge | Steigend |
| Gewerbeflächen insgesamt – Marktvergleich | 7–8 % | Türkei insgesamt, laut Analyse | Stabil |
Wichtiger Hinweis zu Renditeprognosen: Die hier dargestellten Kalkulationen sind unverbindliche Marktprognosen der MINROGROUP zur strategischen Orientierung. Regulatorik: Dies stellt kein öffentliches Angebot (Halka Arz) gemäß 6362 Sayılı SPK dar und ist keine Finanz- oder Anlageberatung im Sinne nationaler (SPK) oder internationaler Aufsichtsbehörden (wie z.B. BaFin oder FINMA). Immobilieninvestitionen sind Sachwertanlagen und unterliegen Marktrisiken sowie Währungsschwankungen. Due Diligence: Eine Garantie für spezifische Renditeziele wird nicht übernommen. Wir empfehlen dringend eine individuelle rechtliche und steuerliche Prüfung (Due Diligence) vor jeder Transaktion.
Einordnung & Empfehlungen
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien liegt die Renditeklasse der Industrieimmobilien deutlich über dem landesweiten Durchschnitt von 7–8 %.
Fazit & Entscheidungshilfe
Industrie- und Logistikflächen sind aktuell eines der profitabelsten Segmente im gewerblichen Immobilienmarkt der Türkei:
Konzepte für reibungslose Arbeitsabläufe – Ihre Experten für Industrieflächen
Effizienz beginnt mit der richtigen Immobilie. Wir beraten Sie bei der Auswahl, Planung und Umsetzung von Industrieflächen, Hallen und Grundstücken – individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten. Ob als Privatperson, Unternehmen oder institutioneller Anleger: Unsere Expertise sichert Ihnen den optimalen Standort und die bestmögliche Nutzung Ihrer Immobilie.
Für Selbstnutzer
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Für Kapitalanleger
Industrieimmobilien sind eine der stabilsten Anlageformen. Wir identifizieren renditestarke Objekte, prüfen Mietverträge und Standortpotenzial, und erarbeiten ein nachhaltiges Investitionskonzept. Dabei profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem Netzwerk und transparenter Renditeberechnung.
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| Segment / Objektart | Erwartete Brutto-Rendite (p. a.) | Kurzkommentar | Trend / Marktentwicklung |
|---|---|---|---|
| Prime Industrie- & Logistikflächen (gesamt) | ~8,25 % | Benchmark TR (Q1 – 2025) | Stabil, moderat steigend |
| Lagerhallen — Ballungsräume (Istanbul, İzmir) | 7–9 % | Starker E-Commerce-Nachfrageeffekt; urbane Flächen erzielen höhere Mieten | Leicht steigend |
| Regionale / Standard-Warehouses | 6–8 % | Günstiger in Sekundärlagen, stabiler Cashflow | Stabil |
| Moderne / automatisierte Logistikzentren | +2–3 %-Punkte über Standard | Premiummieten durch Automation, spez. Infrastruktur | Steigend |
| Built-to-Suit (Mieterspezifisch) | 5–7 % (stabiler Vertrag) | Niedrigere Rendite, aber geringes Leerstands-/Ertragsrisiko (lange NN-Verträge) | Stabil, risikoarm |
| Light Industrial / Fertigungsflächen | 6–9 % | Abhängig von Standort, Energie-/Logistikanbindung und Nutzung | Variabel, standortabhängig |
Wichtiger Hinweis zu Renditeprognosen: Die hier dargestellten Kalkulationen sind unverbindliche Marktprognosen der MINROGROUP zur strategischen Orientierung. Regulatorik: Dies stellt kein öffentliches Angebot (Halka Arz) gemäß 6362 Sayılı SPK dar und ist keine Finanz- oder Anlageberatung im Sinne nationaler (SPK) oder internationaler Aufsichtsbehörden (wie z.B. BaFin oder FINMA). Immobilieninvestitionen sind Sachwertanlagen und unterliegen Marktrisiken sowie Währungsschwankungen. Due Diligence: Eine Garantie für spezifische Renditeziele wird nicht übernommen. Wir empfehlen dringend eine individuelle rechtliche und steuerliche Prüfung (Due Diligence) vor jeder Transaktion.
Unser Ziel: Reibungslose Arbeitsabläufe, optimierte Flächen und eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft rentabel ist.
