1. Vertragspartner & Internationaler Geltungsbereich

Vertragspartner bei Vertragsabschluss ist die:
MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN
Ataköy 7-8-9-10 Kısım Selenium Retro, E5 Çobançeşme Yanyol No. 18, 34158 Istanbul, Türkei

Diese AGB gelten sowohl für inländische als auch für grenzüberschreitende Transaktionen zwischen der Türkei, der Europäischen Union (EU) und Drittstaaten. Abweichende Bedingungen des Kunden haben keine Gültigkeit, es sei denn, ihnen wurde ausdrücklich und schriftlich zugestimmt.

2. Vertragsgegenstand & Globale Tätigkeitsbereiche

Die MINROGROUP erbringt spezialisierte Dienstleistungen in folgenden Bereichen:

• Immobilientransaktionen: Vermittlung, Beratung, Verkauf und Vermietung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien im In- und Ausland.
• Kapitalanlagen & Projektbeteiligungen: Strukturierung, Vermittlung und wirtschaftliche Bewertung von Beteiligungen an Immobilienprojekten und internationalen Finanzanlagen, soweit gesetzlich zulässig.
• Abgrenzung bei Fachberatungen (Recht & Steuer): Rechts- und Steuerberatung im In- und Ausland erfolgen ausschließlich durch extern kooperierende, im jeweiligen Zielland (z. B. EU-Mitgliedstaaten oder Türkei) zugelassene Rechtsanwälte und Steuerberater. Die Tätigkeit der MINROGROUP beschränkt sich hierbei rein auf die administrative Koordination und Begleitung.
• Internationale Investorenprogramme: Administrative Organisation und Unterstützung bei Visa-, Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogrammen (z. B. Citizenship by Investment in der Republik Türkei), ohne Übernahme einer behördlichen Erfolgsgarantie.
• Projektbezogener Warenhandel: Handel, Verkauf und Vermittlung von Treibstoffen sowie sonstigen Produkten, ausschließlich im Rahmen gesonderter, wirtschaftlich mit dem Kerngeschäft verknüpfter Projektstrukturen.

3. Vertragsschluss, Laufzeit & Kündigung

Ein rechtsverbindlicher Dienstleistungs- oder Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung (inklusive digitaler Textform wie E-Mail oder qualifizierter elektronischer Signatur nach EU-eIDAS-Verordnung) oder durch die faktische Inanspruchnahme und Duldung unserer Makler- und Beratungsleistungen zustande.

Laufzeit: Verträge werden, sofern nicht anders vereinbart, für eine feste Laufzeit von 12 Monaten geschlossen. Sie verlängern sich automatisch um jeweils weitere 12 Monate, wenn sie nicht von einer Partei mit einer Frist von einem Monat vor Ablauf schriftlich gekündigt werden.

Exklusivitätsbindung (Alleinauftrag): Der Kunde verpflichtet sich, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler, Berater, Vermittler oder Lieferanten für die vertragsgegenständlichen Objekte oder Dienstleistungen einzubinden. Direkt- oder Eigengeschäfte des Kunden sind provisionspflichtig oder lösen Schadensersatzansprüche aus.

4. Verbraucherschutz & EU-Widerrufsrecht

Widerrufsrecht: Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des europäischen Rechts (Art. 2 EU-Verbraucherrechterichtlinie) ist und den Vertrag unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Webseite, E-Mail) abschließt, hat er das Recht, diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.

Vorzeitiges Erlöschen: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die MINROGROUP die Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist vollständig erbracht hat und der Kunde vor Beginn der Ausführung bestätigt hat, sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung zu verlieren.

5. Gebühren, Provisionen, Anzahlungen & Doppeltätigkeit

Provisionsanspruch: Der Anspruch auf Maklerprovision oder Beratungsgebühr entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss des Hauptvertrages (z. B. notarieller Kaufvertrag, Beteiligungsvertrag), sofern dieser auf der Vermittlung oder Nachweistätigkeit der MINROGROUP beruht (Mitursächlichkeit genügt).

Zahlung & Anzahlung: Rechnungen sind sofort nach Erhalt ohne Abzug fällig. Die Verpflichtung zur Leistung einer vereinbarten Anzahlung ist Bedingung für die Aufnahme der operativen Tätigkeit durch die MINROGROUP.

Zulässigkeit der Doppeltätigkeit: Die MINROGROUP ist uneingeschränkt berechtigt, sowohl für den Käufer/Interessenten als auch für den Verkäufer/Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden, sofern dies den gesetzlichen Bestimmungen der Republik Türkei sowie den maklerrechtlichen Vorschriften des jeweiligen EU-Heimatlandes des Kunden entspricht.

6. Rechtliche Abgrenzung: Online-Inhalte & Exposés

§ a. Unverbindlichkeit (Invitatio ad offerendum): Alle auf unseren Webseiten, in digitalen Exposés, Präsentationen oder Werbe-E-Mails bereitgestellten Daten, Preise, Renditeberechnungen und Flächenangaben sind rechtlich unverbindliche Werbeangaben. Sie stellen kein verbindliches Verkaufs- oder Vertragsangebot dar, sondern fordern den Kunden lediglich zur Abgabe eines Angebots auf.

§ b. Haftungsausschluss für Prognosen: Wirtschaftliche Kennzahlen, Renditeprognosen oder Wertentwicklungsszenarien basieren auf Marktanalysen und historischen Erfahrungswerten. Sie stellen keine Zusicherung oder Garantie dar. Immobilieninvestitionen sind spekulativ; der Kunde trägt das alleinige wirtschaftliche Risiko.

§ c. Keine Prospekthaftung: Die MINROGROUP bietet keine öffentlich prospektpflichtigen Vermögensanlagen an. Eine Prüfung nach nationalen Wertpapierprospektgesetzen oder EU-Prospektverordnungen findet nicht statt.

7. Internationale Geldwäsche-prävention (AML / KYC & MASAK)

Die MINROGROUP unterliegt den strengen Gesetzen der Republik Türkei zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung, insbesondere den Vorschriften des Gesetzes Nr. 5549 (Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlenmesi Hakkında Kanun) sowie den Kontrollen der Finanzpolizei MASAK. Wir agieren zudem in Übereinstimmung mit den internationalen Standards der FATF sowie den EU-Geldwäscherichtlinien.

Der Kunde ist gesetzlich verpflichtet, vor Durchführung von Transaktionen vollständige KYC-Dokumente vorzulegen. Bei **natürlichen Personen** erfordert dies die Vorlage eines beglaubigten Reisepasses sowie eines Wohnsitznachweises; bei **juristischen Personen** die Offenlegung der gesamten Gesellschafterstruktur bis zum letztendlichen wirtschaftlich Berechtigten (Beneficial Owner). Bei Verweigerung der Mitwirkung wird die Geschäftsbeziehung sofort blockiert.

8. Haftungs-begrenzung & Gesetzliche Ausnahmen

Die Haftung der MINROGROUP, ihrer Organe und Erfüllungsgehilfen für vertragliche oder gesetzliche Schadensersatzansprüche wird auf Fälle von Vorsatz (Kast) und grober Fahrlässigkeit (Ağır Kusur) beschränkt. Die Haftung für einfache und mittlere Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

Diese Haftungs-begrenzung gilt nicht bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit einer Person sowie bei Schäden, die auf der Verletzung wesentlicher vertraglicher Hauptpflichten (Kardinalpflichten) beruhen. Für unvorhersehbare, vertragsuntypische Schäden oder entgangenen Gewinn (Kâr Mahrumiyeti) wird keinerlei Haftung übernommen.

9. Vertragsstrafe (Cezai Şart) & Schadensersatz

Bei einer schuldhaften Verletzung wesentlicher Vertragspflichten – insbesondere bei Verletzung der Exklusivitätsbindung (Umgehung des Maklers), Missachtung von Geheimhaltungsabkommen (NDA) oder unberechtigtem Abbruch vereinbarter Transaktionen – schuldet der Kunde der MINROGROUP eine verschuldensunabhängige Vertragsstrafe (Cezai Şart). Diese beträgt **mindestens 1 % des Gesamtransaktionswertes**, mindestens jedoch **250.000 USD**.

Internationaler Rechtszusatz: Sofern der Kunde die Eigenschaft eines Kaufmanns im Sinne des türkischen Handelsgesetzbuches (TTK) oder vergleichbarer internationaler Handelsrechte (z. B. HGB in Deutschland/Österreich) besitzt, ist das Recht auf richterliche Herabsetzung der Vertragsstrafe (gemäß Art. 182 Abs. 3 des türkischen Obligationenrechts - TBK) ausdrücklich und vollumfänglich ausgeschlossen.

10. Grenz-überschreitender Datenschutz (KVKK & EU-DSGVO)

Synchronisierte Compliance: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt in strikter Übereinstimmung mit dem türkischen Datenschutzgesetz KVKK (Gesetz Nr. 6698) sowie zeitgleich mit den Bestimmungen der europäischen **Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)**, sofern der Kunde seinen Wohnsitz oder Sitz in der Europäischen Union hat.

Rechte des Betroffenen: Dem Kunden stehen vollumfänglich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung ("Recht auf Vergessenwerden") und Datenübertragbarkeit nach beiden Rechtssystemen zu. Anfragen können direkt an die Datenschutzkoordination der MINROGROUP gerichtet werden.

11. Anwendbares Recht, Schieds-gerichtsbarkeit (ISTAC) & Gerichtsstand

Rechtswahl: Für sämtliche Rechtsverhältnisse, vorvertragliche Pflichten sowie außervertragliche Ansprüche zwischen den Parteien gilt ausschließlich das **Recht der Republik Türkei**. Die Anwendung des internationalen Privatrechts (Kollisionsrecht, u.a. das türkische MÖHUK Nr. 5718) sowie des UN-Kaufrechts (CISG) werden explizit ausgeschlossen. Für EU-Verbraucher bleiben die zwingenden Verbraucherschutzbestimmungen ihres Heimatlandes (gemäß Art. 6 Abs. 2 Rom I-Verordnung) unberührt.

Schiedsklausel (ISTAC): Alle Streitigkeiten, Konflikte oder Ansprüche, die sich aus oder im Zusammenhang mit Verträgen der MINROGROUP ergeben – einschließlich deren Zustandekommen, Gültigkeit, Verletzung oder Auflösung –, werden endgültig und bindend nach der Schiedsgerichtsordnung des Istanbul Arbitration Centre (ISTAC) durch ein Schiedsgericht entschieden. Schiedsort ist Istanbul, Republik Türkei. Das Verfahren wird je nach Nationalität des Kunden in türkischer, deutscher oder englischer Sprache geführt. Das Schiedsurteil ist vollstreckbar und für beide Seiten endgültig.

Hilfsweiser ordentlicher Gerichtsstand: Für Fälle, in denen ein Schiedsverfahren gesetzlich absolut unzulässig ist (z. B. bei bestimmten europäischen Verbraucherschutzklagen gemäß EuGVO), wird **Istanbul (Zentralgerichte Çağlayan / Istanbul Bakırköy)** als ausschließlicher ordentlicher Gerichtsstand vereinbart.

Salvatorische Klausel: Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine solche wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Willen der Parteien im Rahmen des rechtlich Möglichen am nächsten kommt.