Immobilien und Kapitalanlagen
„Lage – Bevölkerung – Kultur – Universitäten“ Die Türkei (amtlich Türkiye Cumhuriyeti (T.C.), deutsch Republik Türkei) ist eine Republik im vorderasiatischen Anatolien und südosteuropäischen Ostthrakien. Der Einheitsstaat ist seit seiner Gründung im Jahr 1923 als Nachfolgestaat des Osmanischen Reiches laizistisch und kemalistisch ausgerichtet. Der Staatsgründer Mustafa Kemal Atatürk leitete eine Modernisierung der Türkei durch gesellschaftliche...
„Istanbul zwischen Europa und Asien“ Istanbul, früher Konstantinopel, ist die bevölkerungsreichste Stadt der Türkei und deren Zentrum für Kultur, Handel, Finanzen und Medien. Mit rund 14,80 Millionen Einwohnern nahm sie 2014 den 15.Platz unter den größten Metropolregionen der Welt ein. Mit jährlich mehr als 11 Millionen Touristen aus dem Ausland zählt Istanbul überdies zu den...
„Die Stadt hat viel zu bieten – wie zum Beispiel das Antalya Golden Orange Film Festival“ Antalya (von griech. Αττάλεια – Attaleia, so auch der Name in antiker und byzantinischer Zeit) ist eine türkische Großstadt am Mittelmeer. Sie ist Hauptort der fruchtbaren Küstenebene im Süden Kleinasiens, die seit antiker Zeit als Pamphylien bezeichnet wird. Heute...
„Aufregend – bezaubernd – orientalisch“ Die Stadt liegt am Mittelmeer ( Marmara Meer ). Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18 °C. Die wärmsten Monate sind Juli und August mit durchschnittlich über 22 °C, die kältesten Januar und Februar mit etwas unter 6 °C. Die Sommertemperaturen können während der Hitzeperioden, die oft mehrere Tage andauern und...
„Ankara ist Sitz mehrerer Universitäten“ Ankara, früher Angora (antiker Name altgriechisch Ἄγκυρα Ankyra, lateinisch Ancyra), ist seit 1923 die Hauptstadt der Türkei und der gleichnamigen Provinz Ankara. Die Stadt, die nach türkischem Recht als Großstadtgemeinde (Büyükşehir Belediyesi) verfasst und nunmehr flächen- und einwohnermäßig mit der gleichnamigen Provinz identisch ist, hatte 2015 – 5,27 Millionen Einwohner...
Wer darf kaufen in der Türkei? Die Türkei hat mit 87 Ländern Gegenseitigkeitsabkommen über den Immobilienerwerb geschlossen, darunter alle Länder Europas Die Volkswirtschaft der Türkei erfreut sich nach wie vor robuster Wachstumsraten. In den vergangenen zehn Jahren stiegen die Hauspreise, insbesondere in beliebten Regionen wie Istanbul | Ankara | Izmir | Bodrum | Antalya. Dennoch...
Wenn Sie mit dem Gedanken an eine Immobilieninvestition in der Türkei glauben, ist es wichtig, die damit verbundenen Risiken zu kennen. Die Wirtschaft des Landes ist in rasantem Tempo gewachsen (ebenso wie die Inflationsrate), was die Nachfrage nach Immobilien in die Höhe schnellen ließ. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in...
Der Kauf oder die Investition in Immobilien in der Türkei ist in letzter Zeit zu einer Gelegenheit geworden, die man nicht verpassen sollte. Vorteile wie Umsatzsteuerrabatte, die Wiedereinführung von Stempelsteuern und die Gewährung der türkischen Staatsbürgerschaft an diejenigen, die eine Immobilie für mindestens 400.000 USD gekauft haben, machen das Land attraktiv. Nach all diesen Entwicklungen...
Ein Ausländer kann sich innerhalb von 180 Tagen 90 Tage in der Türkei aufhalten, egal ob er eine Immobilie besitzt oder nicht. Hausbesitzer können jedoch länger als die angegebene Frist bleiben, wenn sie eine Immobilie in der Türkei besitzen. Mit einer Aufenthaltserlaubnis können sich Ausländer länger als 90 Tage in der Türkei aufhalten. Hauseigentümer können...
Nach dem Kauf einer Wohnung in der Türkei, müssen Sie über die Nebenkosten für den Unterhalt von öffentlichen Bereichen und für gemeinsame Dienste berücksichtigen. Die Nebenkosten wird auf türkischen als AIDAT bezeichnet. In der Regel werden die Gebühren in gleichen Anteilen für die ganzen Wohnungen berechnet. Manchmal wird ein Teil der gemeinsamen Elemente zu jeder...
Ausländische käufer in der Türkei benötigen einen Bewertungsbericht für Immobilien! Ein am 15. Februar von der TKGM (Türkisches Generaldirektorat für Landregistrierung und Grundbuch) veröffentlichtes Rundschreiben hat angekündigt, dass ausländische Immobilienkäufer in der Türkei ab dem 4. März 2019 einen Immobilienbewertungsbericht anfordern müssen, in dem der Wert der Immobilie angegeben wird, bevor die Transaktion genehmigt und...
Was ist ein Immobilienbewertung Bericht in der Türkei? Ein Immobilienbewertungsbericht zeigt den Marktwert für eine Immobilie an, da es für ausländische Käufer ab dem 15. Februar 2019 eine Pflicht ist, um eine Immobilie in der Türkei zu erwerben. Die Behörden möchten sicherstellen, dass ausländische Käufer Immobilien in der Türkei zu den korrekten Preisen kaufen. In...
Die immobilienrechtliche Beratung erfordert ein breites Spektrum an rechtlichem und wirtschaftlichem Know-how. Das türkische Immobilienrecht war in den letzten Jahren vor allem im Hinblick auf den Erwerb von Grundstücken durch Ausländer von zahlreichen Veränderungen bestimmt, die teilweise auf den Gesetzgeber, teilweise auf das Verfassungsgericht zurückgehen. Obwohl das Gesetz durchaus klare Bestimmungen enthält, ist die Praxis...
Finanzierung, Kredite und Hypotheken Da das islamische Gesetz Zins Transaktionen verbietet, bieten einige türkische Banken Möglichkeiten an, diese Einschränkungen zu umgehen. Sie können die Immobilie durch eine „verzögerte Verkaufsfinanzierung” erwerben, oder sie “mieten um zu besitzen”. Bei einer verzögerten Verkaufsfinanzierung kauft die Bank Ihre gewünschte Immobilie ab und verkauft sie Ihnen sofort wieder. Natürlich zu einem...
„Können Ausländer in der Türkei ein Haus oder eine Wohnung auf Raten kaufen“ Es ist möglich, eine Immobilie in der Türkei auf Raten zu kaufen. Dies ist eine gute Finanzierungsmöglichkeit, da Sie ein Haus mit einem verzögerten Eigentumsvertrag besitzen können, bis der gesamte Kaufpreis bezahlt ist. Viele Menschen ziehen den Kauf von Immobilien in der...