Industrie & Logistik – Ihr starker Partner für Industrieimmobilien
Ob Logistik, Großhandel oder Produktion – unsere Expertise zahlt sich messbar aus. Wir fokussieren uns auf die optimale Nutzung von Standortvorteilen, Flächenoptimierung und maßgeschneiderte Lösungen für:
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen für Lagerhallen, Logistikanlagen, Produktions- und Gewerbeflächen.
- Beratung zur langfristigen Anmietung, Vermietung, Erwerb oder Veräußerung von Betriebsimmobilien.
- Analyse bestehender Mietverträge und Gebäudestrukturen zur Aufdeckung von Optimierungspotenzial.
- Konditionsverbesserung dank tiefgreifender, regionaler Marktkenntnisse und Vernetzungen.
Unser Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung ermöglichen effektive, standortübergreifende Strategien – für Investoren, Anbieter und Nutzer gleichermaßen.
Marktüberblick – Industrie & Logistik Renditen Türkei (Q1 2025)
| Segment | Bruttorendite (p. a.) | Hinweis | Trend / Entwicklung |
|---|---|---|---|
| Industrie- & Logistikflächen | ca. 8,25 % | Q1 – 2025 | Stabil, moderat steigend |
| Lagerhallen (Region Istanbul/İzmir) | ca. 7–9 % | Angetrieben durch E-Commerce-Wachstum | Leicht steigend |
| Modernisierte Logistik-Komplexe | +2–3 % gegenüber Standard | Automatisierte Anlagen erzielen höhere Mieterträge | Steigend |
| Gewerbeflächen insgesamt – Marktvergleich | 7–8 % | Türkei insgesamt, laut Analyse | Stabil |
Einordnung & Empfehlungen
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien liegt die Renditeklasse der Industrieimmobilien deutlich über dem landsweiten Durchschnitt von 7–8 %.
- Logistik- und Industrieimmobilien bieten derzeit rund 8,25 % Rendite, eine der attraktivsten Anlageklassen im türkischen Markt.
- Lagerhallen in Ballungsräumen wie Istanbul oder İzmir profitieren stark vom E-Commerce-Trend – Mietrenditen liegen hier oft bei 7–9 % jährlich.
- Hochmoderne, automatisierte Logistikkomplexe erzielen sogar nochmals um 2–3 % höhere Erträge verglichen mit Standardwarehouses.
Fazit & Entscheidungshilfe
Industrie- und Logistikflächen sind aktuell eines der profitabelsten Segmente im gewerblichen Immobilienmarkt der Türkei:
- E-Commerce-Boom, verbesserte Infrastruktur und strategische Lage (z. B. Nahost–Europa–Asien-Korridor) treiben die Nachfrage.
- Automatisierte Lösungen steigern die Wirtschaftlichkeit zusätzlich.
- Renditen: Standardflächen ca. 8 %, moderne Lagerhallen bis zu 11 % (bei +2–3 %).
Konzepte für reibungslose Arbeitsabläufe – Ihre Experten für Industrieflächen
Effizienz beginnt mit der richtigen Immobilie. Wir beraten Sie bei der Auswahl, Planung und Umsetzung von Industrieflächen, Hallen und Grundstücken – individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten. Ob als Privatperson, Unternehmen oder institutioneller Anleger: Unsere Expertise sichert Ihnen den optimalen Standort und die bestmögliche Nutzung Ihrer Immobilie.
Für Selbstnutzer
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Produktions- und Lagerflächen, die Ihre Arbeitsprozesse optimal unterstützen. Von der Standortanalyse bis zur finalen Übergabe begleiten wir Sie mit praxisnahen Lösungen, die Ihre Abläufe vereinfachen und langfristig Kosten senken.
Für Kapitalanleger
Industrieimmobilien sind eine der stabilsten Anlageformen. Wir identifizieren renditestarke Objekte, prüfen Mietverträge und Standortpotenzial, und erarbeiten ein nachhaltiges Investitionskonzept. Dabei profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem Netzwerk und transparenter Renditeberechnung.
| Segment / Objektart | Erwartete Brutto-Rendite (p. a.) | Kurzkommentar | Trend / Marktentwicklung |
|---|---|---|---|
| Prime Industrie- & Logistikflächen (gesamt) | ~8,25 % | Benchmark TR (Q1 – 2025) | Stabil, moderat steigend |
| Lagerhallen — Ballungsräume (Istanbul, İzmir) | 7–9 % | Starker E-Commerce-Nachfrageeffekt; urbane Flächen erzielen höhere Mieten | Leicht steigend |
| Regionale / Standard-Warehouses | 6–8 % | Günstiger in Sekundärlagen, stabiler Cashflow | Stabil |
| Moderne / automatisierte Logistikzentren | +2–3 %-Punkte über Standard | Premiummieten durch Automation, spez. Infrastruktur | Steigend |
| Built-to-Suit (Mieterspezifisch) | 5–7 % (stabiler Vertrag) | Niedrigere Rendite, aber geringes Leerstands-/Ertragsrisiko (lange NN-Verträge) | Stabil, risikoarm |
| Light Industrial / Fertigungsflächen | 6–9 % | Abhängig von Standort, Energie-/Logistikanbindung und Nutzung | Variabel, standortabhängig |
Unser Ziel: Reibungslose Arbeitsabläufe, optimierte Flächen und eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft rentabel ist.
