MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen

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Exklusive „Immobilien“ Herzlich Willkommen im Immobilien & Kapitalanlagen Markt der Türkei. Bei uns finden Sie Wohnungen ✓ Villen ✓ Hotels ✓ Baugrundstücke ✓ und mehr…

Ihr Zuhause ist der Ort, an dem Sie sich wohlfühlen! Als spezialisierter Immobilienmakler im Premium-Segment und als globaler Vermögensverwalter und Treuhänder für unsere Kunden, bieten wir ihnen einzigartige Immobilien und Investitions-möglichkeiten in der Türkei.

Wir begleiten Immobilien-Käufer und Immobilien-Verkäufer mit höchster Diskretion. Ob Kauf oder Verkauf, wir kümmern uns vertrauensvoll und engagiert um Ihr Anliegen. Unseren Immobilien- und Kapitalanlagen Strategie Service nutzen zum Beispiel – Investoren mit professionellen Marktkenntnissen – Internationale Unternehmen und Privatpersonen seit Jahren erflogreich!

Investieren ohne Grenzen:

Frage: Was ist die MINROGROUP?

Antwort: Ein Immobilienunternehmen mit zusätzlichen Dienstleistungen.

Frage: Warum in der Türkei investieren?

Antwort: Besonders in den vergangenen Jahren hat sich die Türkei zu einem wichtigen

Wirtschaftsstandort entwickelt, wie zum Beispiel: Mitglied bei BRIKT für die Staaten Brasilien, Russland, Indien, Türkei und Korea. Die Türkei verfolgt als Beitrittskanditat der Europäischen Union und dem BRICS für die Staaten Brasilien, Russland, Indien, Indonesien, China und Südafrika sowie BRICSAM für Brasilien, Russland, Indien, China, Südafrika, die ASEAN-Länder (Brunei, Indonesien, Kambodscha, Laos, Malaysia, Myanmar, Philippinen, Singapur, Thailand und Vietnam) und Mexiko den Ausbau von EU – BRIKT – BRICS – BRICSAM und ASEAN Standards.

Die Türkei bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren und Bürger auf der Suche nach einem Zuhause – Vorteil: Im Vergleich zu Europa bietet die Türkei eine Eigentumsicherheit. Mit einer wachsenden Wirtschaft, einem hohen Lebensstandard und wunderschönen Landschaften und Stränden ist die Türkei der perfekte Ort für den Kauf einer Immobilie oder Investitionen. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten für Investitionen in den aufstrebenden Sektoren wie dem Energiesektor, dem Bausektor und dem Tourismus. Profitieren jetzt auch Sie von einer erfolgreichen Zusammenarbeit mit uns!

Frage: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Antwort: Kontaktieren Sie uns, Verkaufen Sie mit uns – Gerne übernehmen wir auch Ihren Verkaufsauftrag – Sprechen Sie uns an – oder Schreiben Sie uns eine E-Mail!

Unsere Expertise für den Verkauf Ihrer Immobilie:

Dank der präzisen, marktgerechten Wertermittlung durch unsere Experten und unserem großen und internationalen, solventen Kundenstamm verkaufen wir nahezu alle von uns vermittelten Immobilien erfolgreich. Persönliche Betreuung und umfassender Service, bis hin zum Grundbuch- oder Notartermin, sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich erfolgreich zum Verkauf Ihrer Immobilie führen!

Frage: Warum wir der beste Partner für Sie sind?

Antwort: Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilieninvestitionen in einem riesigen geografischen Gebiet, darunter Länder wie die Türkei (National), International – die Vereinigten Arabischen Emirate – Katar – Dubai – Frankreich – Großbritannien – Deutschland – Schweiz – Indien – Japan – China – Russland und den USA.

Wenden Sie sich an unser Team, um zu erfahren, wie einfach Sie Ihre Immobilie in dem Land Ihrer Wahl kaufen können.

Frage: Bieten Sie Dienstleistungen für Aufenthaltsgenehmigungen und Staatsbürgerschaften an?

Antwort: Wir haben die Erfahrung mit verschiedenen Aufenthalts- und Staatsangehörigkeitsprogrammen und bietet globalen Investoren umfassende Unterstützung bei der Erlangung der Staatsangehörigkeit und des Wohnsitzes in vielen Ländern.

Frage: Bieten Sie Unterstützung bei Geldtransfers, rechtlichen Verträgen und Steuern?

Antwort: Das fachkundige Finanz- und Rechtsteam von der MINROGROUP bietet sichere und schnelle Unterstützung, egal wo Sie sich befinden, und hält Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden, um Ihre Investition zu sichern. Mit einer Anleitung von A bis Z können Sie in kürzester Zeit Ihr neues Leben beginnen.

Frage: Welche Arten von Immobilien bieten Sie außer Wohnimmobilien noch an?

Antwort: Das breit gefächerte Immobilienportfolio von MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen ermöglicht es Anlegern, in Gewerbeflächen, Büros, Geschäfte, Läden, Hotels, Hotelapartments und Grundstücke mit hohen Renditen zu investieren.

Frage: Wie kann ich Offline-Immobilienangebote erhalten?

Antwort: 1. Stellen Sie eine Anfrage per Telefon oder E-Mail. Folgen Sie dann den Schritten: 2. eine schriftliche Kaufabsichtserklärung, 3. Angabe der maximalen Investitionssumme (Kaufpreis), 4. als Privatperson: Kopie Ihres aktuellen Personalausweises oder Reisepasses (bei gewerblichen Zwecken: einen aktuellen Handelsregisterauszug), 5. Kapitalnachweis einer Bank, der nicht älter als 14 Tage ist.

Frage: wo finde ich die Immobilien Angebote der MINROGROUP?

Antwort: Alle Immobilien Angebote der MINROGROUP finden sie unter: https://minrogroup.com/immobilienangebot-mit-karte/

Frage: aus welchen Ländern hat MINROGROUP Immobilien Angebote?

Antwort: wir haben Immobilien zum verkaufen in folgenden Ländern, Türkei, International, die Vereinigten Arabischen Emirate, Katar, Dubai, Frankreich, Großbritannien, Deutschland, Schweiz, Indien, Japan, China, Russland und den USA

Frage: Was für Immobilien haben Sie dort zum Verkauf?

Antwort: Villen, Villa, Wohnungen, Wohnung, Büros, Hotels und Baugrundstücke.

Staatsbürgerschaft Seite: https://minrogroup.com/staatsbuergerschaft-visum-bankkonto/

Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf

Türkische Staatsbürgerschaft beantragen! Der türkische Pass gewährt visumfreien Zugang zu über 115 Ländern, darunter Katar, Japan, Argentinien, Südafrika und Singapur. Im Rahmen von Abkommen und Verhandlungen zwischen der Türkei und der EU wird voraussichtlich in naher Zukunft der Vorteil des visumfreien Zugangs zu vielen europäischen Ländern mit einem türkischen Pass geschaffen.

Frage: Welche Vorteile bietet der türkische Pass?

Antwort: Visumfreies Reisen in über 115 Länder, Zugang zu 16 Zeitzonen am selben Tag, Berechtigung für ein E-2-Investorenvisum für die USA, Kostenlose Gesundheitsversorgung und Bildung, Berechtigung für die ganze Familie, Hochrentable Investitionsmöglichkeiten.

Frage: Wie lange dauert der Einbürgerungsprozess?

Antwort: Der Einbürgerungsprozess dauer 3-6 Monate. Aufgelistet sind drei (3) Möglichkeiten für eine Türkische Staats-bürgerschaft.

Frage: Welche Möglichkeiten gibt es für den Einbürgerungsprozess?

Antwort: $400.000 Mindestwert bei Kauf einer Wohnimmobilie. Der Antragsteller muss die Immobilie mindestens 3 Jahre lang halten.

Antwort: $500.000 + Gebühren für eine Mindestlaufzeit von drei (3) Jahren in eine feste Kapitaleinlage bei einer Türkischen Bank in der Türkei.

Antwort: Eine Firma Gründen oder Kaufen. Schaffung von Arbeitsplätzen für

mindestens fünfzig (50) Mitarbeiter.

 Frage: Erlaubt die Türkei eine weitere Ausländische Staatsbürgerschaft?

Antwort: Die Türkei erlaubt eine weitere Ausländische Staatsbürgerschaft.

Mit dem Türkischem Pass: Visums Freier Zugang zu mehr als 115 Ländern, darunter Singapur, Japan, Katar und Südkorea – Der Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf oder rentable Investitionen!

Frage: Helfen Sie bei der Eröffnung eines Bankkontos?

Antwort: Ja, die MINROGROUP unterstützt Sie bei der Eröffnung eines Privatkontos und eines Geschäftskontos inklusive Visa Card und Mastercard!

Frage: Welche Unterlagen benötige ich bei der Eröffnung eines Bankkontos?

Antwort: Sie müssen Ihre Wohnsitzadresse in der Türkei vorlegen.

Antwort: Danach erhalten Sie ein Dokument mit Ihrer individuellen Steuernummer.

Antwort: Bürger fast aller Länder können ein Bankkonto in der Türkei eröffnen.

Antwort: Das Konto ist in Dollar, Euro und Türkische Lira. Notwendig für ein Bankkonto ist eine Türkische Staatsbürgerschaft – Firma oder Visum.

Antragstellung Visum, Staatsbürgerschaft Türkei, Seite: https://minrogroup.com/antragstellung-visum-staatsbuergerschaft/

SPRECHEN SIE MIT DEM EINWANDERUNGSBERATER DER MINROGROUP

Frage: Wie lange dauert die Vorbereitungszeit der Visums Unterlagen?

Antwort: Die Einwanderungsberater von der MINROGROUP benötigen mindestens 3-4 Tage Vorbereitungszeit.

Die Einwanderungsberater von der MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen beurteilen Ihre persönlichen Bedingungen und helfen ihnen bei der Auswahl der am besten geeigneten Investitionsoption.

Der Hauptantragsteller kann einem Aufenthaltsantrag auch Angehörige hinzufügen, einschließlich seines Ehepartners, Kinder unter 18 Jahren und behinderter Kinder jeden Alters.

DOKUMENTE VORBEREITEN

Frage: Welche Visadokumente muss ich vorbereiten?

Antwort: Sie erhalten eine umfassende Checkliste und werden beim Sammeln von Dokumenten unterstützt. Erfahrene Einwanderungsberater prüfen alle Dokumente, um sicherzustellen, dass die Anforderungen erfüllt sind.

VOLLSTÄNDIGE INVESTITION

Frage: was für voraussetzungen muss ich vorher erfüllen?

Antwort: Bevor Sie mit dem Antrag auf Staatsbürgerschaft fortfahren, müssen Anleger ein Bankkonto in der Türkei eröffnen und die Investition abschließen (d. H. Übertragung der Eigentumsurkunde, Bareinzahlung, Kauf von Staatsanleihen – Aktien usw.).

SAATSBÜRGERSCHAFTSANTRAG EINREICHEN

Frage: wie lange dauert der Einbürgerungsantrag nach Einreichung der Unterlagen bei der Behörde?

Antwort: 30-60 Tage Bearbeitungszeit.

Frage: Wer kann sofort eine Staatsbürgerschaft beantragen?

Antwort: Investoren können sofort die Staatsbürgerschaft beantragen, sobald die Aufenthaltserlaubnis erteilt wurde. Während des Bewerbungsprozesses ist keine physische Anwesenheit oder ein Vorstellungsgespräch erforderlich. Anleger müssen zum Zeitpunkt ihres Staatsbürgerschaftsantrags über eine gültige Aufenthaltserlaubnis verfügen, können jedoch so lange im Ausland leben, wie sie möchten. Die Aufenthaltserlaubnis wird am Tag des Antrags ausgestellt.

Hinweis: Beantragen Sie die Wohnerlaubnis

ERHALTEN SIE EINEN TÜRKISCHEN PASS / VISUM

Erhalten Sie innerhalb von nur 60 Tagen die türkische Staatsbürgerschaft und genießen Sie alle damit verbundenen Vorteile. Als eingebürgerter türkischer Staatsbürger würde ein Investor, der ein Unternehmen in Großbritannien oder den USA gründen möchte, die Chancen dafür erhöhen und in der Lage sein, einen Umzug zusammen mit seiner gesamten Familie in Betracht zu ziehen.

Frage: Möchten Sie für einen Urlaub oder eine Geschäftsreise von bis zu 90 Tagen in die Türkei reisen?

Antwort: Wenn Sie die Staatsangehörigkeit von Deutschland, Österreich, der Schweiz, des Vereinigten Königreiches oder eines (anderen) Landes der Europäischen Union haben, benötigen Sie seit 2020 kein Visum mehr.

• Gesetzestext vom Juni 2022.

Fragen zum Visum nach dem Ende der Gültigkeit des Visums in der Türkei.

Frage: Ist die Gültigkeit Ihres Visums für die Türkei abgelaufen?

Antwort: Dann müssen Sie ein neues Visum beantragen, bevor Sie wieder in die Türkei reisen können. Sie können, so oft Sie wollen, ein neues Türkei-Visum beantragen. Sie brauchen daher nicht zu warten, bis Ihr vorheriges Visum abgelaufen ist.

Frage: Befinden Sie sich schon in der Türkei?

Antwort: Dann können Sie keinen neuen Antrag stellen, wohl aber eine Verlängerung beantragen.

Frage: Ende der Gültigkeit des Visums für die Türkei?

Antwort: Es gibt eine Anzahl möglicher Gründe, die zum Ende der Gültigkeit Ihres Visums führen.

Antwort: Die Gesamte Gültigkeitsdauer von 180 Tagen ist vorbei.

Antwort: Die Höchstaufenthaltsdauer von 90 Tagen, die Sie in der Türkei bleiben dürfen, ist erreicht.

Antwort: Ihr Reisepass ist abgelaufen oder nicht mehr lang genug gültig.

Antwort: Der Grund Ihrer Reise ändert sich, zum Beispiel, wenn Sie sich in der Türkei niederlassen oder in der Türkei studieren wollen.

Anwort: Sie erfüllen nicht mehr alle Kriterien für das Visum Türkei.

Antwort: Die türkischen Behörden haben die Gültigkeit Ihres Visums für die Türkei widerrufen.

Die türkischen Behörden widerrufen die Gültigkeit eines Visums nur selten aus einem anderen Grund als dem Ablauf der Gültigkeit. Das geschieht eigentlich nur, wenn Sie einen (schweren) Gesetzesverstoß begangen haben oder wenn die türkische Polizei oder Einwanderungsbehörde vermutet, dass Sie das getan haben. Die türkischen Einwanderungsbehörden behalten sich jedoch das Recht vor, die Gültigkeit von Visa jederzeit und mit sofortiger Wirkung einzuziehen, wenn sie eine Veranlassung dazu sehen, ohne dafür einen Grund angeben zu müssen.

Frage: Was kann ich tun wenn das Visum abläuft?

Antwort: Schritte, die Sie machen können, wenn das Visum abläuft

Frage: Die Gültigkeit Ihres Visums endet, während Sie in der Türkei sind?

Antwort: Wenn Sie nach dem Ablauf Ihres türkischen Visums in der Türkei bleiben möchten, können Sie sich bei der örtlichen Polizei melden. Dort können Sie eine Verlängerung der Gültigkeitsdauer regeln oder eine (unbefristete) Aufenthaltserlaubnis beantragen. Sie können bei der örtlichen Polizei auch die Erlaubnis einholen, den Grund Ihrer Reise zu ändern, z. B. wenn Sie ein Touristenvisum haben und stattdessen in der Türkei studieren wollen. Die Bedingungen, die für die Verlängerung und/oder Änderung des Reisezwecks gelten, hängen von der Art der Änderung und der gewünschten Aufenthaltsdauer ab. Falls Sie sich bereits in der Türkei befinden, wenn Ihr Visum für die

Türkei abläuft, ist es auf jeden Fall empfehlenswert, sich bei der Polizei zu melden und zu fragen, welche Kriterien in Ihrem Fall gelten.

Frage: Die Gültigkeit Ihres Visums endet, während Sie außerhalb der Türkei sind?

Antwort: Wenn Sie sich zum Zeitpunkt des Ablaufs Ihres Visums nicht in der Türkei befinden, können Sie jederzeit ein neues Visum beantragen. Das können Sie auf dieser Website mit dem Online-Antragsformular tun. Das Visum für die Türkei ist 180 Tage lang gültig, aber in diesem Zeitraum dürfen Sie sich höchstens 90 Tage in der Türkei aufhalten. Haben Sie diese 90 Tage bereits genutzt, aber sind die 180 Tage der Gültigkeit des Visums noch nicht vorbei? Auch dann können Sie bereits ein neues Visum beantragen. Sie müssen nicht warten, bis die 180 Tage der Gesamtgültigkeitsdauer abgelaufen sind. Für die Türkei können Sie eine unbegrenzte Anzahl von Visa pro Jahr beantragen.

Frage: Ein neuer Antrag abgewiesen?

Antwort: Sollten die türkischen Einwanderungsbehörden den Verdacht haben, dass Sie ein Touristenvisum missbrauchen und in der Praxis mit aufeinanderfolgenden Touristenvisa in der Türkei leben, kann ein neuer Antrag abgewiesen werden. In diesem Fall erhalten Sie nach der Bearbeitung des Antrags eine E-Mail mit der Mitteilung, dass Ihr Antrag nicht bewilligt wurde. Sie können dann jedoch Kontakt mit der türkischen Botschaft oder dem Konsulat aufnehmen, um eine andere Art von Visum zu beantragen, die für Ihren Reisezweck geeignet und länger gültig ist.

Frage und Antworten zu: Wie lange kann ein Immobilienbesitzer in der Türkei bleiben? Seite: https://minrogroup.com/wie-lange-kann-ein-immobilienbesitzer-in-der-turkei-bleiben/

Ein Ausländer kann sich innerhalb von 180 Tagen 90 Tage in der Türkei aufhalten, egal ob er eine Immobilie besitzt oder nicht. Hausbesitzer können jedoch länger als die angegebene Frist bleiben, wenn sie eine Immobilie in der Türkei besitzen.

Mit einer Aufenthaltserlaubnis können sich Ausländer länger als 90 Tage in der Türkei aufhalten. Hauseigentümer können eine Aufenthaltsgenehmigung mit ihrer Eigentumsurkunde beantragen. Ausländer, die eine Immobilie in der Türkei besitzen, müssen ihre Aufenthaltserlaubnis jedes Jahr innerhalb des Zeitraums, in dem sie Eigentümer sind, erneuern.

Die Aufenthaltsdauer hängt von der Art der Aufenthaltsgenehmigung ab. Es gibt verschiedene Arten von Aufenthaltsgenehmigungen in der Türkei. Werfen Sie einen Blick auf die Arten von Aufenthaltsgenehmigungen auf unserer Seite „Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei“.

Frage: Wie lange Kann ein Immobilienbesitzer in der Türkei bleiben?

Antwort: Einige wichtige Punkte müssen beachtet werden, wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen und eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.

Hier sind einige Top-Tipps zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen:

Um eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu beantragen, muss die Immobilie zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie sollten eine Wohnung oder ein Haus in der Türkei besitzen. Die Immobilie muss parallel zu diesem Zweck genutzt werden. Wenn Sie in der Türkei eine Gewerbeimmobilie oder Ackerland gekauft haben, wird Ihre Aufenthaltserlaubnis möglicherweise nicht genehmigt.

Sie müssen sich an die Regeln halten und die zeitliche Begrenzung einhalten. Möglicherweise müssen Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis jedes Jahr erneuern, wenn Sie sie durch den Besitz einer türkischen Immobilie erworben haben. Die Verlängerungsanträge beginnen 60 Tage vor Ablauf der Aufenthaltsgenehmigung.

Ändert sich die Adresse während der Aufenthaltsdauer, muss der Ausländer die Behörden darüber informieren. Die neuen Adressdaten müssen innerhalb von 20 Tagen bei der Provinzdirektion für Migrationsmanagement und der Provinzdirektion für Standesamt und Staatsbürgerschaft eingereicht werden.

Eine Aufenthaltserlaubnis berechtigt nicht zum Arbeiten. Um in der Türkei zu arbeiten, benötigen Sie eine gesonderte Erlaubnis. Eine gültige Arbeitserlaubnis berechtigt jedoch zum Aufenthalt in der Türkei innerhalb des Arbeitszeitraums. Aber es ist wichtig, daran zu denken: Wenn Ihre Arbeitserlaubnis abläuft und Sie den Arbeitszeitraum beenden, erlischt auch Ihr Aufenthaltsrecht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Arbeitserlaubnis einem Ausländer kein dauerhaftes Aufenthaltsrecht in der Türkei gibt.

Es ist möglich, nach 5 Jahren Aufenthalt in der Türkei türkischer Staatsbürger zu werden. Wenn Sie sich 5 Jahre lang ohne Unterbrechung legal in der Türkei aufhalten, können Sie die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Auf diese Weise erhalten Sie die Möglichkeit, dauerhaft in der Türkei zu leben und die Privilegien eines türkischen Staatsbürgers zu genießen. Für weitere Informationen lesen Sie unseren Artikel über die Vorteile des türkischen Passes.

Unser Expertenteam von der MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen hilft Ihnen gerne beim Kauf eines Hauses oder Wohnung in der Türkei und bei der Wohnsitznahme als Immobilieneigentümer. Wenden Sie sich an uns für eine professionelle Immobilienberatung und finden Sie noch heute Ihr Traumhaus!

Steuerberatung Türkei, Seite: https://minrogroup.com/steuerberatung/

Frage: In welchen Bereichen helfen oder unterstützen die Steuerberater der MINROGROUP?

Antwort: Unsere Steuerberater helfen Ihnen in den bereichen Firmengründung, Immobilien & Kapitalvermögen – Rechtliche und Steuerliche Beratung.

Tag für Tag wachsen die Märkte enger zusammen, entstehen neue Branchen und neue Formen der Zusammenarbeit. Damit kommen eine Vielzahl neuer Gesetze im Steuerrecht. Die Komplexität nimmt laufend zu! Spezialisierung ist nötig. Das Zusammenspiel mit unseren Expertnen im Steuerecht wird für Sie ein entscheidender Erfolgsfaktor sein.

Frage: Wen vertreten die Steuerberater der MINROGROUP?

Antwort: Privatpersonen und Firmen.

Frage: Welche Steuerberatung bietet sie für Privatpersonen?

Antwort: Erstellung von Steuererklärungen mit internationaler Einkommens- und Vermögens Ausscheidung.

Antwort: Planung von Liegenschaftserwerb im Ausland.

Antwort: Aufbau und Planung von grenzüberschreitenden Vermögensstrukturen.

Antwort: Analyse der steuerlichen Regelungen im Zusammenhang mit Wohnsitzen in mehreren Ländern (z.B. internationaler Wochenaufenthalt).

Antwort: Planung des Wohnsitzwechsels aus dem Ausland, in die Türkei

Antwort: Steuerliche Unterstützung von „Digital Nomads“ und „Weltreisenden“.

Frage: Welche Steuerberatung bietet die MINROGROUP für Firmen und Betriebe?

Antwort: Aufbau und Planung von grenzüberschreitenden Investitionen und internationalen Firmenstrukturen.

Antwort: Prüfung von internationalen Sachverhalten unter Berücksichtigung der geltenden Doppelbesteuerungsabkommen und multilateralen Staatsverträge.

Antwort: Prüfung und Hilfestellung bei der Anrechnung von nicht-rückforderbaren ausländischen Quellensteuern.

Antwort: Sicherstellung einer korrekten und fristgerechten Erfüllung der Deklarationspflichten national und international (insb. Verrechnungs- und Gewinnsteuern).

Immobilien & Steuern

Nicht nur der Kauf und Verkauf von Immobilien ist steuerlich relevant, auch das Besitzen von Immobilien bringt Ihnen langfristig Vorteile. Nicht nur können Sie Ihre dauernde Steuerlast senken, durch die Vermietung Ihres Eigentums ist es außerdem möglich, langfristig Vermögen aufzubauen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei uns und lassen Sie sich beraten, wie Sie maximal von Ihrer Immobilie profitieren.

Wir haben Berater im Team, die schwerpunktmäßig als Steuerberater für Immobilien tätig sind. Diese begleiten den Kauf- und Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien und beraten zu Abschreibungsmöglichkeiten sowie der steueroptimierten Verwaltung des Immobilienvermögens.

Besondere Kompetenz haben wir bei der Strukturierung des Grundbesitzes im Gesellschaftsvermögen und bei der Nachfolge. Außerdem stehen unsere Steuerberater Ihnen für die Bewertung von Immobilien, insbesondere für die Erbschaft- und Schenkungsteuer, zur Verfügung.

Frage: Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in der Türkei?

Antwort: Immobilienkäufer sind in der Türkei verpflichtet, eine Grunderwerbsteuer zu zahlen. Diese Steuer wird Grunderwerbssteuer genannt. Sie wird in Höhe von 4% des Verkaufspreises der Immobilie erhoben.

Frage: Wie hoch ist die Jährliche Grundsteuer in der Türkei?

Antwort: Die Grundsteuer wird jedes Jahr gezahlt. In Ballungsräumen beträgt sie 0,2%, in Nicht-Ballungsräumen 0,1%. Der Steuersatz für Gewerbeimmobilien beträgt in städtischen Bezirken 0,4% und in nicht städtischen Gebieten 0,2%.

Der Kauf einer mehrwertsteuerfreien Immobilie in der Türkei!

Der Kauf oder die Investition in Immobilien in der Türkei ist in letzter Zeit zu einer Gelegenheit geworden, die man nicht verpassen sollte. Vorteile wie Umsatzsteuerrabatte, die Wiedereinführung von Stempelsteuern und die Gewährung der türkischen Staatsbürgerschaft an diejenigen, die eine Immobilie für mindestens 400.000 USD gekauft haben, machen das Land attraktiv.

Frage: Die Kosten und Honorare der Steuerberater?

Anwort: Für die Beratung im Steuerrecht kommt sowohl ein Zeithonorar, ein Pauschalhonorar oder ein Honorar auf Basis der gesetzlichen Gebühren in Betracht. So berechnen wir zum Beispiel die Gebühr für Erbschaftssteuererklärungen und Schenkungssteuererklärungen nach der Steuerberatervergütungsverordnung, zum Beispiel bei der Erstellung von Erbschaftssteuererklärungen und Schenkungsteuererklärungen in Betracht.

Gerne geben wir Ihnen eine Einschätzung der zu erwartenden Kosten vor der Übernahme des Mandats.

Der Kauf einer mehrwertsteuerfreien Immobilie in der Türkei, Seite: https://minrogroup.com/kauf-mehrwertsteuerfreien-immobilie/

Der Kauf oder die Investition in Immobilien in der Türkei ist in letzter Zeit zu einer Gelegenheit geworden, die man nicht verpassen sollte. Vorteile wie Umsatzsteuerrabatte, die Wiedereinführung von Stempelsteuern und die Gewährung der türkischen Staatsbürgerschaft an diejenigen, die eine Immobilie für mindestens 400.000 USD gekauft haben, machen das Land attraktiv.

Nach all diesen Entwicklungen hat die türkische Regierung die Mehrwertsteuer auf Immobilienverkäufe an Ausländer abgeschafft, weil sie mehr internationale Investoren gewinnen wollte. Das Gesetz über die Mehrwertsteuerbefreiung wurde am 1. April 2017 vom türkischen Parlament verabschiedet.

Einige türkischen Bürger im Ausland und ausländische Bürger brauchen keine Mehrwertsteuer mehr zu bezahlen unter der Bedingung, von der Baufirma ein Neubau zu erwerben. Diejenigen, die ungerecht von der Freistellung profitieren, haften für die nicht erhobenen Steuern und unterliegen der Steuerstrafe.

Frage: Welche Personen, können von diesem Gesetz (mehrwertsteuerfreien Immobilie in der Türkei) profitieren?

Antwort: türkische Bürger, die im Ausland länger als 6 Monate leben, mit ihren Arbeits- und Aufenthaltsgenehmigungen.

Antwort: Ausländer, die nicht in der Türkei leben.

Antwort: Organisationen, die keinen Gewinn in der Türkei gemacht haben, und die kein Büro in der Türkei haben.

Wichtiger Hinweis: Die türkischen Bürger, die im Ausland wohnen, für Institutionen arbeiten, Einrichtungen und Institutionen basierend in der Türkei nicht in der Lage sind, von der Mehrwertsteuerbefreiung zu profitieren.

Frage: Welche Bedingungen muss ich erfüllen um vom Gesetz der mehrwertsteuerfreien Immobilie in der Türkei zu profitieren?

Antwort: Nur die neuen Immobilien von Baufirmen.

Antwort: Der Kaufpreis muss in Fremdwährung sein.

Antwort: Die erworbenen Immobilien können nicht für ein Jahr verkauft werden. Wenn die Immobilie in einem Jahr verkauft wird, wird die Mehrwertsteuer kassiert.

Frage: Die Unterlagen für die türkischen Bürger, die im Ausland leben?

Antwort: Arbeitsrechte oder eine gleichwertige amtliche Dokumente, die von den Botschaften oder Konsulaten der Türkei erworben werden.

Antwort: zeigt das Dokument als Beweis dafür, dass die Bürger im Ausland, ab dem Kaufdatum für mindestens sechs Monate gelebt haben.

Frage: Die Dokumente, die für Ausländer benötigt werden, die sich nicht in der Türkei niedergelassen haben?

Antwort: Eine Kopie des Passes, der von dem Land ausgestellt wurde, in dem der Ausländer wohnt, oder die Kopie der Türkis-Karte für diejenigen, die die türkische Staatsbürgerschaft verloren haben.

Antwort: Ein Dokument vom Finanzamt ausgestellt besagt, dass die Person, die die Immobilie kauft in der Türkei nicht lebt.

Frage: Die Dokumente für Organisationen erforderlich, die den Gewinn nicht aus der Türkei gemacht haben?

Antwort: das Dokument als Beweis dafür, dass die Organisation noch aktiv ist. Dieses Dokument sollte eine Apostille haben.

Antwort: das Dokument als Beweis dafür, dass dieses Unternehmen keinen Gewinn in der Türkei macht.

Frage: Welche Dokumente für diejenigen, die Fremdwährung zum Kauf mitbringen.

Antwort: Wenn der Preis aus dem Ausland über eine Bank gebracht werden soll, muss dieser Preis an eine Bank in der Türkei übertragen werden.

Antwort: Der Debitschein muss bei der zuständigen Behörde ausgehändigt werden.Der Abbuchungsbeleg muss an die zuständige Behörde abgegeben werden.

Antwort: Wenn der Preis per Kreditkarte von ausländischen Banken bezahlt wird, muss das Dokument, das zeigt, dass das Geld aus dem Ausland gebracht wird, von der betreffenden Bank in der Türkei genommen werden.

Antwort: Wenn der Preis in Bar aus dem Ausland in die Türkei gebracht wird, sollte ein schriftliches Dokument bei der zuständigen Zollverwaltung bezogen werden.

Diese Unterlagen sollten zu einem bestimmten Zeitpunkt vor dem Verkauf bereit zu stellen.

Verpflichtungserklärung

Dieses Dokument dient der Verpflichtung des Empfängers hinsichtlich der Mehrwertsteuerbefreiung. Dieser Brief kann im Verkaufsstadium unterschrieben werden.

Häufig gestellte Fragen zur Mehrwertsteuerbefreiung

Frage: Was sind die Bedingungen für die Mehrwertsteuerbefreiung beim Verkauf von Immobilien?

Anwort: Türkische Staatsangehörige, die seit mehr als 6 Monaten im Ausland leben, und Ausländer sind von der Mehrwertsteuer auf ihr erstes Geschäfts- oder Wohneigentum in der Türkei befreit, sofern sie in Fremdwährung bezahlen und ihr Eigentum nicht innerhalb eines Jahres nach Erhalt der Besitzurkunde verkaufen.

Frage: Wie erhalte ich eine Mehrwertsteuerbefreiung für den Kauf von Immobilien?

Antwort: In Übereinstimmung mit dem Gesetz, das am 8. März 2017 in Kraft getreten ist und es ausländischen Bürgern erlaubt, Immobilien ohne Mehrwertsteuer zu erwerben. Das Gesetz gilt nur für Immobilien, die nach dem 1. April 2017 erworben wurden. Die Mehrwertsteuerbefreiung gilt nicht für den Kauf von Grundstücken, Parzellen und Feldern. Dieses Gesetz gilt nur für Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Frage: Ist es möglich, unter dieser Ausnahme mehr als eine Immobilie zu kaufen?

Antwort: Ja! Diejenigen, die von der Mehrwertsteuerbefreiung profitieren möchten, können mehr als eine Immobilie kaufen.

Frage: Gibt es eine Mehrwertsteuerbefreiung für Immobilien, die von Ausländern vor dem 1. April gekauft wurden?

Antwort: Die Mehrwertsteuer wird für Immobilien gezahlt, die vor dem 1. April 2017 geliefert wurden. Es gibt jedoch eine Ausnahmeregelung für Verkäufe, die vor dem 1. April getätigt wurden, bei denen die Eigentumsurkunde (TAPU) jedoch nur zum ersten Mal gültig ist.

Frage: Wie funktioniert das Verfahren?

Antwort: Ausländer, die Immobilien kaufen wollen, können sich mit ihren Ausweispapieren (Reisepässe, Aufenthaltserlaubnis) bei der Generaldirektion für Grundbucheintragung und Grundbuchamt (Tapu Büro) bewerben.

Diejenigen, die das Eigentum durch Bevollmächtigte erhalten, müssen einen Antrag beim Büro Tapu mit dem Original und einer Fotokopie der Vollmacht zusammen mit ihren Dolmetschern stellen. Die Registrierung erfolgt durch die Angabe einer Seriennummer.

Nachdem alles festgelegt und die Bedingungen des Büros Tapu erfüllt sind, wird in Anwesenheit eines Notars ein Vorvertrag über den Verkauf von Immobilien unterzeichnet. Wenn die Übertragung durchgeführt werden kann, wird der Kaufvertrag im Tapu Büro abgeschlossen.

Frage: Was passiert, wenn der Käufer die Immobilie innerhalb eines Jahres verkauft?

Antwort: Wenn das unter der Ausnahme gekaufte Haus oder Büro innerhalb eines Jahres ausverkauft ist, wird die nicht eingezogene Steuer mit Verzugszinsen, die auf der Grundlage des aufgeschobenen Zinssatzes im 48. Artikel des Gesetzes Nr. 6183 berechnet werden, an das Finanzamt am Ort der Immobilie vor der Transaktion der Eigentumsurkunde durch die verkaufende Person gezahlt.

Hinweis: Auf diese Verkaufstransaktion wird keine Mehrwertsteuer erhoben, da die Hälfte des Preises vom Käufer in Fremdwährung in die Türkei gebracht und an den Verkäufer bezahlt wird, bevor die Rechnung ausgestellt wird.

Frage: Was ist die Bedingung, dass die Eigenschaft durch die Ausnahme abgedeckt werden kann?

Antwort: Das Gebäude, das als Gewerbe- oder Wohngebäude errichtet wird, muss über eine Baugenehmigung verfügen und den Käufern in schlüsselfertigem Zustand übergeben werden. Unter die Ausnahme fallen Immobilien, die in der Baugenehmigung als Wohnen, Appartements, Timesharing, Büro, Laden, separates Hotel und dergleichen definiert sind.

Frage: Kann ich von der Freistellung profitieren, wenn ich eine neue Immobilie vom Zweitbesitzer kaufe

Antwort: Nicht. Diese Ausnahme gilt nur für primäre Immobilien, die von dem Steuerzahler geschaffen wurden, der die Immobilie gebaut hat. Wenn eine Immobilie oder ein Büro gekauft und an jemand anderen weiterverkauft wird, gilt diese Art von Immobilie als zweitrangig und fällt nicht unter dieses Gesetz.

Frage: Wie und an wen wird die Zahlung für die Immobilie geleistet?

Antwort: Um die Mehrwertsteuerbefreiung auf den Kauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien anzuwenden, ist es notwendig, mindestens 50% des Verkaufspreises vor dem Datum der Rechnungsstellung zu bringen und zu zahlen, und der verbleibende Betrag wird vom Käufer spätestens innerhalb eines Jahres in Fremdwährung an den Verkäufer gezahlt.

Frage: Welche Bestimmungen gibt es, um das Geld (Verkaufsbetrag) in die Türkei zu bringen?

Antwort: Es ist wichtig, die Fremdwährung über die Bank in die Türkei zu überweisen. Wenn das Geld über die Bank überwiesen wird, wird die Authentifizierung der Fremdwährung, die in die Türkei überwiesen wird, durch einen Bankbeleg bestätigt. Die Zahlung kann auch per Kreditkarte von ausländischen Banken erfolgen. In diesem Fall wird dies durch eine Quittung oder ein Dokument der entsprechenden inländischen Bank bestätigt, aus dem hervorgeht, dass die Zahlung geleistet und in Fremdwährung in die Türkei gebracht wurde. Wird es jedoch vom Käufer physisch mitgebracht, muss es durch ein vom Zoll ausgestelltes Dokument bestätigt werden.

Hinweis: Nach dem Gesetz, in dem das Gesetz Nr. 6824 im Regierungsblatt veröffentlicht wurde, werden vor dem 8.3.2017 eingeführte Fremdwährungen unter dieser Ausnahme nicht als Fremdwährungen in die Türkei eingeführt.

Aktualisiert am 15.10.2019: Mit dieser Anpassung ist das Transfers von Fremdwährungen, die für den Kauf der Immobilien notwendig sind, aus dem Ausland in die Türkei, insbesondere aus dem Iran und einigen afrikanischen und europäischen Ländern, endlich gelöst. Gemäß den Bestimmungen, die dem Kommuniqué beigefügt sind,

Im Falle einer in diesem Zusammenhang durchgeführten Fremdwährungsüberweisung ist der zugehörige Kontoauszug, der die Informationen über diese Überweisung und ihren Empfänger sowie das Gewerbe- oder Wohnobjekt enthält, Gegenstand einer Lieferung, oder,

Sofern der Verkäufer ein Zustimmungsschreiben erhalten hat, aus dem hervorgeht, dass der zu überweisende Betrag vom Käufer übermittelt wurde und dass die Angaben zum Empfänger bekannt sind und dass er diesbezügliche Informationen über das Gewerbe- oder Wohneigentum enthält, wird die Mehrwertsteuerbefreiung tatsächlich angewendet.

Frage: Wie kann ich nach dem Kauf einer Immobilie eine Mehrwertsteuerrückerstattung beantragen?

Antwort: Die Mehrwertsteuerrückerstattung erfolgt ausnahmsweise, nachdem der gesamte Preiswert in die Türkei gebracht und an den Verkäufer bezahlt wurde.

Die Verkäufe sind in der Umsatzsteuererklärung für den Steuerzeitraum angegeben, in dem die Gewerbe- oder Wohnimmobilie geliefert wird. Der Verkäufer (Baufirma) kann die Rückerstattung der Mehrwertsteuer in bar oder gegen Vorauszahlung verlangen. Im Falle der Einreichung der erforderlichen Unterlagen erfolgt die Zahlung auf Rechnung unabhängig

vom Betrag, ohne dass nach dem Steuerprüfungsbericht, dem Buchhaltungsbericht und dem Schadenersatz gesucht wird.

Die Anträge des Verkäufers auf Barrückerstattung aus dieser Transaktion, die 5.000 TL nicht übersteigen darf, werden erfüllt, ohne den Steuerprüfbericht, den Bericht des Wirtschaftsprüfers und die erforderliche Entschädigung anzufordern. Übersteigt der Antrag auf Rückerstattung 5.000 TL, wird die Rückerstattung des übersteigenden Betrages gemäß dem Steuerprüfbericht oder dem Bericht des Wirtschaftsprüfers erstattet.

Frage: Welche Dokumente sind erforderlich, um eine Rückerstattung auf dem Konto zu beantragen?

Antwort:

Standard-Rückerstattungsantrag.

Herunterladbare MwSt-Liste für den Zeitraum, in dem die Ausnahme angegeben ist.

Liste der Verkaufsrechnungen.

Dokumente, die vom Verkäufer vor der Lieferung zu liefern sind.

Bankbelege, aus denen hervorgeht, dass die gesamte Währung in die Türkei gebracht wurde, oder,

Belege, aus denen hervorgeht, dass die Zahlung an den Verkäufer unter Verwendung der vom Zoll erhaltenen Dokumente erfolgt ist.

Beispiel für eine Registrierungsurkunde.

Frage: Was passiert, wenn die Freistellung nicht ordnungsgemäß angewandt wird?

Antwort: In Fällen, in denen die Befreiung ohne die in Artikel 13/i der Mehrwertsteuer genannten Bedingungen angewendet wird, sind VERKÄUFER und KÄUFER gleichzeitig für die Zahlung der geschuldeten Steuer, den Verlust der Steuerstrafe und der Verzugszinsen verantwortlich.

Wenn mindestens 50% des Verkaufspreises nicht vor dem Rechnungsdatum bezahlt wurden und der Restbetrag nicht in Fremdwährung in die Türkei gebracht und nicht an den Verkäufer bezahlt wurde, sind VERKÄUFER und KÄUFER gleichzeitig für die Zahlung der fälligen Steuer, den Verlust der Steuerstrafe und die Verzugszinsen verantwortlich.

Frage: Hat MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen Erfahrung mit der Mehrwertsteuerbefreiung?

Antwort: MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen bietet ihnen den Dienstleitungsbereich Steuerberatung an!

Jetzt ist die Zeit für diejenigen, die den Kauf einer Immobilie in der Türkei in Betracht ziehen. Sie können die Vorteile der Mehrwertsteuerbefreiung nutzen, indem Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenden Sie sich noch heute an das erfahrene Verkaufspersonal von MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen, um Ihr Traumhaus oder Traumwohnung zum besten Preis zu finden.

Aktuelle Börsendaten Türkei, Seite: https://minrogroup.com/boersendaten-tuerkei/

Frage: Wo finde ich Aktuelle Börsenkurse, Charts und Nachrichten über die Türkei?

Antwort: Hier finden Sie aktuelle Aktienkurse, Charts und News. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die weltweiten Aktienmärkte. https://minrogroup.com/boersendaten-tuerkei/

Börse Istanbul

Die Abkürzung BIST steht für Borsa Istanbul (Istanbul Stock Exchange). Der BIST 100 gibt Auskunft über die Aktienkursentwicklung der 100 größten Unternehmen an der Istanbuler Börse. Er spiegelt damit das Marktsegment für türkische Blue Chips wieder und ist der Leitindex für den türkischen Aktienmarkt.

Die Börse wurde am 26. Dezember 1985 in Istanbul gegründet. Sie ist im Stadtteil Sarıyer, auf der europäischen Seite von Istanbul, untergebracht. Vorstandsvorsitzender ist Himmet Karadag, Geschäftsführer ist Osman Sarac. Handelszeiten sind 9:30–12:30 Uhr OEZ für die erste Sitzung und 14:00–17:30 Uhr OEZ für die zweite Sitzung. Am 5. April 2013 wurde die Istanbul Stock Exchange (ISE) in Borsa Istanbul (BIST) umbenannt.

Kapitalanlage Hotel, Seite: https://minrogroup.com/kapitalanlage-hotel/

Ihr Weg zur renditestarken Hotelimmobilie

Wir beraten Sie bei Hotelimmobilien, egal ob als Privatperson oder institutioneller Investor, bei der Auswahl geeigneter Hotelimmobilien als Kapitalanlage. Mit einer flächendeckenden Präsenz in der Türkei finden wir die passende Hotelimmobilie für Ihr Investment. Wir sind Ihr idealer Partner für die individuelle Anlageberatung, den Zugang zu exklusiven Hotelimmobilien bis hin zur Vertragsabwicklung.

Beratung

Mit einer individuellen Beratung durch uns von MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen haben Sie bereits den ersten Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken Hotelimmobilie getan. Nach der Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die zu erwartende Rendite im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den gesamten Markt und unser umfangreiches Hotelimmobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen.

Unsere umfassende Präsenz an allen wirtschaftlich relevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute. Die interessantesten Perspektiven ergeben sich nicht durch eine isolierte Betrachtung der Immobilie, sondern erst durch die Bewertung des Umfelds, der Investitionsbedingungen und einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch während der Angebots- und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Gestaltung der Finanzierung oder als Vertreter vor Ort. So sind Sie in jeden Schritt eingebunden und werden gleichzeitig so weit wie möglich entlastet, um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Hotelkauf – von der kleinen Pension bis zum Luxusresort

Eine kleine Pension mit Meerblick, eine rustikale Pension oder vielleicht ein Stadthotel mit exklusivem Restaurant – wer ein Hotel kaufen möchte, hat nicht nur eine große Auswahl, sondern steht auch vor einigen Herausforderungen. Neben einem guten Konzept spielen für angehende Hoteliers auch eine gute Standortanalyse und der richtige Finanzierungsplan eine wichtige Rolle. Mit diesen Tipps klappt der Hotelkauf. Der Hotelsektor ist seit Jahren einer der stärksten Investmentmärkte für Gewerbeimmobilien. Der Kauf einer Hotelimmobilie kann sich also durchaus lohnen – sofern einige Faktoren beachtet werden.

Hotel – Zimmer, Restaurant und Dienstleistungen

Die klassischste Beherbergungsform ist das Hotel. Es muss neben der Beherbergung Serviceleistungen, eine Rezeption, tägliche Zimmerreinigung und mindestens ein Restaurant für Gäste bieten. Größe und Ausstattung von Hotels können dabei sehr unterschiedlich sein – sie reichen von kleineren Hotels mit rund 20 Zimmern bis hin zu riesigen Luxushotels mit eigenem Wellnessbereich. Eine Sonderform sind Aparthotels oder Apartmenthotels – hier werden statt Zimmern komplett möblierte Wohnungen vermietet. Im Übernachtungspreis sind meist branchenübliche Leistungen wie tägliche Zimmerreinigung und Frühstück enthalten. Diese Unterschiede schlagen sich natürlich auch im Kaufpreis und letztlich im Übernachtungspreis nieder.

Hoteliers können ihre Hotels freiwillig – allerdings kostenpflichtig – über den Hotel- und Gaststättenverband klassifizieren und mit Sternen auszeichnen lassen. Geprüft werden die Hotels in den Bereichen Allgemeine Hotelinformationen, Rezeption und Serviceleistungen, Zimmer, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Freizeit sowie Qualität und Online-Aktivitäten. Dabei gilt: Je höher der Standard, desto höher die Anzahl der Sterne. Um die Einstufung als Fünf-Sterne-Hotel zu erreichen, muss ein Hotel mindestens zwei Suiten haben, eine Rezeption muss 24 Stunden am Tag besetzt und mindestens dreisprachig sein. Auch ein Gästelift muss vorhanden sein, das ist bei Hotels ab der Vier-Sterne-Kategorie Mindeststandard. Der Hotel- und Gaststättenverband veröffentlicht regelmäßig neue Kriterienkataloge, in denen alle wichtigen Punkte zur Klassifizierung aufgeführt sind.

Unsere Referenzkunden sind Hotelbetreiber vom 2 Sterne Stadt- und Strandhotel bis hin zum 5 Sterne Luxushotelbetreiber, sowie nationale und internationale Hotelgruppen! wie zum Beispiel: Kempinski Hotels, Four Seasons Hotels, Waldorf Astoria Hotels, Mandarin Oriental Hotels, Radisson Blu Hotels, Shangri-La Hotels, DoubleTree By Hilton Hotels, Titanic Hotels und weitere.

Komplexe Wertermittlung, Hilfe in Anspruch zu nehmen lohnt sich! Sind all diese Entscheidungen getroffen und ein Konzept erarbeitet, geht es an den Hotelkauf. Zuvor sollte allerdings der Unternehmenswert ermittelt werden, um einen überhöhten Kaufpreis zu vermeiden. Gerade bei privat geführten Familienbetrieben, die zum Verkauf stehen, wird dieser aus emotionalen Gründen oft zu hoch angesetzt. Steht ein Hotel zum Verkauf, sollte man sich die Frage stellen, warum das so ist. Bleiben Gäste aus oder geht der bisherige Eigentümer vielleicht einfach in Rente? Eine Marktanalyse und eine Werteinschätzung können eine große Hilfe sein, um Chancen und Risiken einer Hotelimmobilie rational einzuschätzen.

Maßgeblich für den Wert eines Unternehmens ist dessen Fähigkeit, auch in Zukunft Erträge zu erwirtschaften. Die Einschätzung erfolgt anhand verschiedener Kriterien: Lage, Verkehrsinfrastruktur, Situation am Mikrostandort (Quartiersentwicklung, Sichtbarkeit im Straßenbild), die Wettbewerbssituation und die eigene Marktpositionierung. Die Ergebnisse können allerdings nur als Orientierung dienen und keine Garantie darstellen.

Frage: worauf müssen potentielle Hoteliers achten?

Antwort: Hotelkauf – darauf müssen potentielle Hoteliers achten,

Wer ein Hotel kaufen möchte, sollte sich nicht nur Gedanken darüber machen, welche Art von Unterkunft es sein soll, sondern auch über die Lage. Sie muss zum Konzept passen. Ein Strandurlauber wird sich schließlich nicht für ein Berghotel entscheiden. Aber auch wenn die Entscheidung gefallen ist, ob es ein Land-, Berg-, Strand- oder Stadthotel werden soll, muss das Entwicklungspotenzial des Standortes eingeschätzt werden. Eine Immobilie in einem aufstrebenden Trendviertel kann rentabler sein als ein Landhotel in einem sterbenden Viertel.

Frage: Privat geführt oder Teil einer erfolgreichen Hotelkette?

Antwort: Potentielle Hoteliers sollten auch die Möglichkeit in Betracht ziehen, sich einer Hotelkette anzuschließen und das Hotel als Franchise- oder Filialbetrieb zu führen. Dies ist in mancher Hinsicht sehr restriktiv, kann aber aufgrund der bestehenden Marke auch Vorteile bringen. Ein Hotel langfristig als Marke zu etablieren, ist gar nicht so einfach. Kaum ein Hotel schafft es, den weltweiten Bekanntheitsgrad zu erreichen, den das Adlon in Berlin oder das Hotel Sacher in Wien haben. Die große Schwierigkeit besteht darin, dass ein Hotel meist nur jenen Menschen bekannt ist, die schon einmal dort übernachtet haben. Dabei entwickeln sie ein bestimmtes mentales Bild – die Marke. Diese wird über alle fünf Sinne aufgebaut: Sehen (Design und Ambiente), Tasten (Materialien und Haptik), Riechen (Duftkonzept), Schmecken (Kulinarik) und Hören (Klangkonzept). In Hotelketten sind diese Punkte meist streng geregelt, sodass der Gast innerhalb des Hotels nicht merkt, ob er sich in Berlin, Köln oder München befindet. In einem privat geführten Hotel hat der Eigentümer freie Hand. Kann aber nicht vom guten Namen einer erfolgreichen Kette profitieren.

Über uns, Seite: https://minrogroup.com/ueber-uns/

Über uns

Frage: Was macht die MINROGROUP?

Antwort: Wir sind ein in der Türkei und weltweit tätiges Immobilien- und Kapitalanlagenunternehmen für die Vermittlung von Villen, Wohnungen, Hotels, Gewerbeimmobilien und Finanzanlagen mit Sitz in Istanbul.

Frage: Wie Viele eigene Brüstandorte hat die MINROGROUP?

Antwort: Vier eigene Bürostandorte

Frage: Wie Viele Mitarbeiter hat die MINROGROUP momentan?

Antwort: 34 Hochqualifizierte Mitarbeiter, darunter 2 Steuerberater und 2 Rechtsanwälte für Wirtschaftsrecht.

Frage: Wie Viele Partnerunternehmen hat die MINROGROUP momentan?

Antwort: 1676 Partnerunternehmen weltweit.

Gemeinsam gestalten wir das Management

Herr Robert Klaus Böck gründete die MINROGROUP Immobilien Ltd. in Istanbul der Türkei im Jahr 2005 – MINROGROUP Kapitalanlagen Inc. im Jahr 2017 und baute beide Unternehmen gemeinsam mit Frau Mine Temam Böck zu einer Nationalen und Internationalen Marke aus. Den Vorstandsvorsitz teilt sich Herr Klaus Robert. Böck mit Frau Mine Temam Böck. Gemeinsam tragen sie die Verantwortung für die gesamte Geschäftsführung.

Was unterscheidet uns von den anderen? Fachliche Kompetenz. Unsere Expertise basiert auf einem echten Interesse an den Menschen, den Herausforderungen und den Unternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten.

Wir sind ein Familien-unternehmen! Die Firmengruppe MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen ist ein hundertprozentiges Familienunternehmen. Diese Tatsache prägt schon immer unsere Unternehmenskultur und wird auch Zukünftig die solide Grundlage für unseren Erfolg bilden

Unser Netzwerk expandiert kontinuierlich. Unser Hauptstandort ist die Stadt Istanbul in der Türkei.

Geschichte und Wissenswertes

Frage: Was unterscheidet uns von den anderen?

Antwort: Fachliche Kompetenz – Unsere Expertise basiert auf einem echten Interesse an den Menschen, den Herausforderungen und den Unternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten. 

Frage: Wann wurde die MINROGROUP in der Türkei Gegründet?

Antwort: im Jahr 2005 MINROGROUP Real Estate Ltd. und im Jahr 2017 MINROGROUP Capital Investments Inc.

Frage: Welche Gesellschaftsformen hat die MINROGROUP?

Antwort: Die Gesellschaftsformen sind – MINROGROUP Immobilien Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Internationale Bezeichnung = Ltd.) | Deutsche Bezeichnung = GmbH. und MINROGROUP Capital Investments Public Company (Internationale Bezeichnung = Inc.) | Deutsche Bezeichnung = AG.

Frage: Über welche Weltweite Erfahrung verfügt die MINROGROUP (Klaus Robert Böck und Mine Temam Böck)?

Antwort: Die MINROGROUP (Klaus Robert Böck und Mine Temam Böck) verfügen über eine Weltweite Erfahrung, Immobilien und Finanzanlagen seit 1992, 10 Jahre in Deutschland, 2 Jahre in London – England, ab dem Jahr 2005 – Türkei.

Lernen Sie unser Team kennen!

Die Kultur unseres Familienunternehmens ist geprägt von Kompetenz, Sorgfalt und gemeinsamen Werten. Lernen Sie die Mitglieder der MINROGROUP und unsere erfahrenen Mitarbeiter kennen, die diese Werte täglich leben.

Wir lieben Technologie!

Wir bieten ein zeitgemäßes Kauf- und Verkaufserlebnis, indem wir unsere Mitarbeiter, Makler und Kunden auf einer ganzheitlichen digitalen Serviceplattform zusammenbringen.

Durch den Zugang zu umfassenden Objekt- und Marktdaten und analytischen Handlungsempfehlungen ermöglichen wir unseren Mitarbeitern und Maklern eine einfache, fundierte und individuelle Kundenberatung. Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von einer transparenten, unkomplizierten und persönlichen Betreuung.

Frage: Welche Informationen gibt es zu Klaus Robert Böck?

Antwort: Firmengründer, BILDUNG – Betriebswirtschaft. Schwerpunkt der Ausbildung – Immobilienökonomie, Finanzmärkte und Finanzprodukte, Projektmanagement.

Frage: Welche Informationen gibt es zu Mine Temam Böck?

Antwort: CEO, BILDUNG – Betriebswirtschaft. Schwerpunkt der Ausbildung – Immobilienökonomie, Finanzmärkte und Finanzprodukte, Projektmanagement, Public Relations.

Frage: Welche Informationen gibt es zu Esin Temam?

Antwort: Sprachassistent, BILDUNG – Türkisch, Englisch. Weitere Ausbildung – Public Relations, Immobilienkaufmann.

Unsere Philosophie! 

Uns geht es um Stabilität und Verlässlichkeit über Jahre hinweg. Wir pflegen eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Geschäftspartnern, die von Vertrauen und Fairness geprägt ist. Dabei zählt für uns nicht der kurzfristige Erfolg, sondern wir setzen auf eine langfristige Orientierung.

Wir bieten maßgeschneiderte Investments, Immobilien und Dienstleistungen mit echtem Mehrwert und Nutzen an. Dabei gilt für uns immer – Erst wenn unsere Kunden und Geschäftspartner zufrieden sind, können auch wir zufrieden sein. Seit unserer Gründung sind wir mit dieser Einstellung kontinuierlich gewachsen.

Frage: Erhalte ich ohne Termin zugang zu den Büros der MINROGROUP?

Antwort: Nein! Ohne vorherigen individuell vereinbarten Termin — ist kein Zugang zu unseren Büroräumen möglich!

Karriere oder Partnerunternehmen werden, Seite: https://minrogroup.com/vertriebspartner/

Wenn Sie unsere Begeisterung für die Immobilien- Welt und Finanzen teilen, sind Sie bei uns genau richtig. Integrität und Begeisterung für unsere Aufgaben und ein angenehmes Arbeitsklima mit uns prägen die Unternehmenskultur von MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen.

Bei uns sind Sie Ihr eigener Chef – und gleichzeitig Teil einer großen Familie, deren Mitglieder sich gegenseitig unterstützen und gemeinsam ein klares Ziel verfolgen. Werden Sie Teil unseres Internationalen professionellen und erfolgreichen Teams.

Frage: Sie fühlen sich angesprochen und wollen Verkaufspartner werden?

Antwort: Machen Sie den ersten Schritt und bewerben Sie sich noch heute bei uns als Verkaufspartner. 

Kontakt, Seite: https://minrogroup.com/kontakt/

Frage: wie sind die Bürozeiten der MINROGROUP?

Antwort: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr bis 18.30 Uhr, Samstag von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr, Sontags Geschloßen.

Frage: kann ich auserhalb der Bürozeiten einen Temin vereinbaren?

Antwort: JA! per Email.

Frage: kann ich auch für Sontag oder für Feiertage einen Temin vereinbaren?

Antwort: JA! per Email.

Frage: wie ist die Email der MINROGROUP?

Antwort: Die Email lautet info@minrogroup.com

Frage: warum gibt es nur eine Email der MINROGROUP?

Antwort: Nein! es gibt für alle Mitarbeiter eine Email Adresse, jedoch wird beim erst Kontakt nur die info@minrogroup.com verwendet, danach wird ihnen ein Mitarbeiter zugeteilt!

Frage: warum wird mit der Email der MINROGROUP so verfahren?

Antwort: um Betrugsversuchen wie zum Beispiel, Scam, Spam, Hack vorzubeugen!

Frage: wie ist die Telefonnummer der MINROGROUP?

Antwort: Telefon/Mobil: +90 (0) 501 375 0766 Sprache – Deutsch, Englisch oder Telefon/Mobil: +90 (0) 555 030 5451 Türkisch, Englisch. 

Frage: wie ist die erste Büro Adresse der MINROGROUP?

Antwort: Ataköy 7-8-9-10 Kısım, Selenium Retro,E5 Çobançeşme Yanyol .18, 34158 Istanbul, Türkei.

Arbeitsabläufe in den Büros der MINROGROUP.

Entschuldigen Sie – Aufgrund vieler Beratungsanfragen.

Hinweis: Ohne vorherigen individuell vereinbarten Termin — ist kein Zugang zu unseren Büroräumen möglich!

Standardisierte Arbeitsabläufe für potenzielle Hauskäufer und Kapitalanleger, um Dienstleistungen von MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen zu erhalten:

Es besteht keine allgemeine Verpflichtung, vor der Zusammenarbeit mit uns einen Lichtbildausweis vorzulegen. Vor dem Betreten eines Büros von MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen kann es jedoch erforderlich sein, dass Kunden und Klienten gemäß den Sicherheitsrichtlinien des Gebäudes oder gemäß den geltenden örtlichen behördlichen Anforderungen einen Lichtbildausweis vorlegen müssen. Darüber hinaus können einzelne Immobilieneigentümer vor einer Besichtigung einen Lichtbildausweis verlangen, und wir werden diese Informationen den Käufern vor einer solchen Besichtigung mitteilen.

Eine exklusive Käufervertretungsvereinbarung ist nicht erforderlich.

Eine Vorabgenehmigung für ein Hypothekendarlehen oder Kapitalnachweiss ist an sich nicht erforderlich, um mit uns zusammenzuarbeiten. Einzelne Immobilieneigentümer können jedoch eine solche benötigen – und wenn ja, werden wir dies den Käufern mitteilen, sofern dies für alle Immobilien gilt, die Käufer möglicherweise besichtigen möchten.

Datum des Inkrafttretens: 15.01.2022

Impressum, Seite: https://minrogroup.com/impressum/

Standort: Türkei

Stadt: Istanbul

Firmen Name: MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN

Ataköy 7-8-9-10 Kısım Selenium Retro

E5 Çobançeşme Yanyol .18

34158 Istanbul | Türkei

Telefon / Mobil: +90 (0) 501 375 0766 Deutsch

Telefon / Mobil: +90 (0) 555 030 5451 Türkisch / Englisch

Internet: www.minrogroup.com

Internet: www.minrogroup.de

Internet: www.minrogroup.eu

Internet: www.minro-group.com

Internet: www.minrogroup-investment.com

Internet: www.minrogroup.capital

sowie weitere Webseiten Adressen.

Email: info@minrogroup.com

Vertretungsberechtigt im Sinne des § 5 Telemediengesetz und verantwortlich für den Inhalt der Website im Sinne des Presserechts (V.i.S.d.P.) ist die MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen, vertreten durch Firmengründer | Eigentümer | CEO: Herrn Klaus Robert Böck

ANGABEN ZUR MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen

MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN

Vertretungsberechtigte: Herr KLAUS ROBERT BÖCK – MİNE TEMAM

Sitz des Unternehmens Istanbul, Türkei

Zuständiges Finanzamt İstanbul Bölge Mahkemesinde Kayıt – Türkiye

USt-IdNr. Vergi Numarası: 6210883427

Firmennummer, Handelsregister Istanbul | Ticaret Sicil No: 197996-5

Genehmigung erteilt durch die Stadt Istanbul,

İstanbul Bölge Mahkemesinde Kayıt – Türkiye

Zuständige Aufsichtsbehörde İstanbul Bölge Mahkemesinde Kayıt – Türkiye

Standort der Gerichtsbarkeit: Befugnis zur Rechtsprechung nur nach Türkischem Recht in der Stadt Istanbul – Land Türkei.

Berufshaftpflichtversicherung & Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Vereinbarte Versicherungssummen:

1.000.000 USD für Personenschäden

5.000.000 USD für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) einschließlich Leistungs- und Bearbeitungsschäden.

Bilder und Fotos – Lizenzen:

MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen, Kunden von MINROGROUP Immobilien & Kapitalanlagen, MINROGROUP. Alle auf der Website zitierten Warenzeichen, Produktnamen und Firmennamen bzw. Firmenlogos sind das Alleineigentum der jeweiligen Besitzer.

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Haftung für Inhalte:

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

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Urheberrecht:

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem Türkischem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite

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Hinweis:

Unsere Webseiten und E-Mail Adressen haben eine Professionell Spam- und Blacklist-Überwachung, Malware und Schutz vor Schadsoftware!

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Seite: https://minrogroup.com/allgemeine-geschaftsbedingungen/

Allgemeine Geschäftsbedingungen

MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN

Vertragspartner bei Vertragsabschluss ist die –

MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN

Ataköy 7-8-9-10 Kısım Selenium Retro

E5 Çobançeşme Yanyol .18

34158 Istanbul | Türkei

Der Investment, Vermittler, Maklervertrag zwischen dem Kunden und MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Vertrages mit MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN, andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN für die hierdurch entstehenden Schäden.

Die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN erfolgt auf der Grundlage der MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN von den Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Die Informationen zu den Immobilienangeboten erhält MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

dieser Angaben übernimmt MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN keine Haftung.

MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN ist berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Kommt durch die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Vermittler, Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Vermittler, Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN dies unverzüglich mitzuteilen.

Objektexposés von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN, an MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN erteilte objekt-/vertragsbezogene Informationen sowie an MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg der Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN hierdurch nicht eintritt.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber der Provisionsforderung von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Hinweis –

a.) Alle Angaben gelten National wie International, es wird Ausdrücklich darauf hingewiesen das für alle Vertragsverhältnisse der Gerichtsstandort die Stadt Istanbul – in der Türkei ist. Es wird nach Türkischer Rechtssprechung verfahren.

b.) Alle Arten von Verträgen oder potenziellen Angebote von Investmentgelegenheiten sind ausschließlich an die E-Mail-Adresse: info@minrogroup.com zu senden. Durch das Übersenden eines Vertrages jeglicher Art oder Angebots für eine Investmentgelegenheit an die vorstehende E-Mail-Adresse kommt weder ein Vertragsverhältnis mit der MINROGROUP | MRG noch mit der MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN oder die mit den uns verbundenen Unternehmen oder einem von den vorgenannten Gesellschaften verwalteten oder beratenen Investmentfonds („MINROGROUP | MRG“) zustande, noch wird hierdurch ein Zahlungsanspruch des Anbietenden begründet. Das Zustandekommen eines Vertragsverhältnisses und eines Zahlungsanspruches setzt stets den Abschluss einer schriftlichen und von den jeweils Zeichnungsberechtigten Vertretern der MINROGROUP  IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN und des Anbietenden voraus, diese Verträge aller Art oder für Investmentgelegenheiten werden immer bei einem Persöhnlichem Termin in den jeweiligen Büros der MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN oder des Anbietenden Unterzeichnet. Ein konkludentes Zustandekommen eines entsprechenden Vertragsverhältnisses und eines entsprechenden Zahlungsanspruchs ist ausgeschlossen.

c.) Die Wertentwicklung einer Kapitalanlage in der Vergangenheit ist keine Garantie und auch kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Jede Kapitalanlage unterliegt neben Chancen auch Risiken. Der Wert einer Kapitalanlage wie auch die aus einer Kapitalanlage resultierenden Einnahmen können steigen oder fallen. Es besteht die Gefahr, dass ein Anleger sein investiertes Kapital teilweise oder sogar ganz verlieren kann.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht –

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei der wiederkehrenden Lieferung gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache.

Der Widerruf ist zu richten an –

MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN

Ataköy 7-8-9-10 Kısım Selenium Retro

E5 Çobançeşme Yanyol No. 18/1 A.Blok K.2 D.45

34158 Istanbul | Türkei

Internet: www.minrogroup.com

Internet: www.minrogroup.de

Internet: www.minrogroup.eu

Internet: www.minrogroup-investment.com

E-Mail: info@minrogroup.com

Widerrufsfolgen –

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise –

Bei einer Dienstleistung erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn Ihr Vertragspartner mit der Ausführung der Dienstleistung mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder Sie diese selbst veranlasst haben. Ende der Widerrufsbelehrung

12. Vertragssprache

Als Vertragssprache steht Deutsch oder Türkisch zur Verfügung.

Salvatorische Klausel und Gerichtsstand

Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist der Kunde von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Türkei, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Istanbul – Türkei als vereinbart. Bei Rückfragen steht MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN jederzeit gern zur Verfügung.

Stand Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)  Istanbul, 12.10.2018 überarbeitet und ergänzt am 03.01.2022

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) –

Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler sind nun gesetzlich dazu verpflichtet, diese Sorgfaltspflicht einzuhalten.

Bereits vor der Ermöglichung von Kaufvertragsverhandlungen muss die Identifizierung des Kaufinteressenten durch seinen/ihren Immobilienmakler erfolgt sein. Bei der Identifizierung sind entweder die Ausweisdaten aufzunehmen (Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und die ausstellende Behörde) oder es ist eine Fotokopie des Ausweises zu erstellen.

Darüber hinaus hat Ihr Makler zu klären, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. Es muss auch festgehalten werden, ob es sich bei

dem Vertragspartner und gegebenenfalls beim „wirtschaftlich Berechtigten“ um eine „politisch exponierte Person“ handelt.

Als Kunde sind Sie nun gesetzlich verpflichtet, Ihrem Immobilienmakler, Vermittler die zur Erfüllung der GwG-Maklerpflichten notwendigen Informationen und Dokumente zur Verfügung zu stellen und die Änderungen, die sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebenen, unverzüglich schriftlich mitzuteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Hinweis auf EU-Streitschlichtung –

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Nutzungsbedingungen –

Der Zugriff auf die nachfolgend definierte Website von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN erfolgt durch MRG. Für die Zwecke dieser Vereinbarung bedeutet „MRG“ MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN und ihre verbundenen Unternehmen sowie deren leitende Angestellte, Direktoren, Geschäftsführer, Partner und Mitarbeiter. Die „MINROGROUP  IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN -Website“ bezieht sich auf die Website von MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN, die der Öffentlichkeit zugänglich ist und sich auf mrg.com, minrogroup.com, minrogroup-investment-property.com und anderen Domains befindet.

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ERSTER ZUSATZ zur AGB durch Gesetzesänderung in Deutschland und Europa vom 23. Dezember 2020 und damit Nationale und Internationale Anpassung.

Courtagepassus Immobiilien – Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer · 1,8% und Käufer · 1,8%) Gesamt 3,6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei Kaufabschluss beim Grundbuchamt oder in einigen Ländern bei dem Notar verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ZWEITER ZUSATZ zur AGB am 01. September 2021 und damit Nationale und Internationale Anpassung.

Courtagepassus, andere Leistungen – Unseren Honorar Stundensatz pro Person und Leistung für die Beratung und Bearbeitung von Kapital und Finanzanlagen – Steuerberatung – Firmengründungen, Firmenanteile – Firmenfusionen oder Firmenübernahmen erfahren Sie von uns Seperat in einem Persönlichen Vorgespräch, per E-Mail oder Telefon, diese können hier nicht öffentlich Angegeben werden.

Courtagepassus  – Rohstoffe und Agrarprodukte erfahren Sie von uns Seperat in einem Persönlichen Vorgespräch, per Telefon oder E-Mail, dieser kann hier nicht öffentlich Angegeben werden.

Rechtliche Hinweise: MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN und MINROGROUP ist zugelassen und Registriert in der Türkei – Istanbul und Unterliegt der Aufsichtsbehörde in der Türkei. Diese Website wird von der MINROGROUP IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN („MRG“) herausgegeben oder genehmigt.

Vertraulichkeitsvereinbarung, Seite: https://minrogroup.com/vertraulichkeitsvereinbarung/

Vertraulichkeits-vereinbarung

Frage: was ist eine Vertraulichkeitsvereinbarung

Antwort: Im Sprachgebrauch als (N.D.A.) bezeichnet. Es ist der Umgang mit den vertraulichen Informationen.

Die Vertraulichkeitsvereinbarung 

Bei jeder Kapitalanlage, Immobilien und Unternehmenskauf wird die Verkäuferseite auf dem Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung bestehen. Dies ist zum einen dem Umstand geschuldet, dass betroffene Parteien wie zum Beispiel Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Wettbewerber nicht über die Verkaufsabsichten informiert werden sollen, zum anderen der Tatsache, dass im Rahmen der Transaktion sehr vertrauliche und sensible Unternehmensdaten ausgetauscht und offengelegt werden. Der Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung schafft den rechtlichen Rahmen für vertrauliche Gespräche und

für den notwendigen Informationsaustausch. Dieser Fachbeitrag geht auf die wesentlichen Inhalte und auf häufige Diskussionspunkte einer Vertraulichkeitsvereinbarung für einen Unternehmensverkauf ein.

Parteien der Vertraulichkeitsvereinbarung

In aller Regel ist es der Berater, der im Rahmen der initialen Kontaktaufnahme mit dem potenziellen Käufer die Vertraulichkeitsvereinbarung vorbereitet und abschließt. Würde der Verkäufer diesen Prozess selbst in die Hand nehmen, dann wären bereits vor Abschluss der Vertraulichkeitsvereinbarung Name und Verkaufsabsicht offengelegt, also genau die Punkte, die durch die Vereinbarung geschützt werden sollen. Meist wird eine umfassende Regelung aufgenommen, die dafür sorgt, dass die Vertraulichkeitsvereinbarung nicht nur für den Käufer selbst gilt, sondern auch mit ihm verbundene Unternehmen umfasst.

Definition der vertraulichen Informationen

Jeder Verkäufer wird nicht nur die übermittelten schriftlichen und mündlichen Informationen als vertraulich klassifizieren wollen, sondern auch schon die Verkaufsabsicht und die Gespräche über eine mögliche Transaktion. Der Käufer hingegen wird darauf drängen, dass frei verfügbare sowie bereits vor Abschluss der Vertraulichkeitsvereinbarung bekannte Informationen ausgenommen sind.

Verwendungszweck der vertraulichen Informationen

Der Verkäufer wird vereinbaren wollen, dass die bereitgestellten Informationen ausschließlich für die Evaluation und Prüfung einer möglichen Transaktion verwendet werden dürfen. Häufig wird nur die Verwendung und Kommunikation innerhalb der Käuferorganisation oder mit ihr verbundener Unternehmen erlaubt und meist auch nur auf der Ebene der Geschäftsleitung oder der mit der Prüfung betrauten Mitarbeiter. Häufig wird allerdings auch die Weitergabe an Berater, die zur beruflichen Verschwiegenheit verpflichtet sind, gestattet. Der Käufer muss dafür Sorge tragen, dass alle seine am Verkaufsprozess beteiligten Mitarbeiter oder Berater die abgeschlossene Vertraulichkeitsvereinbarung einhalten. Meist wird auch noch ausgeschlossen, dass der Käufer die vertraulichen Informationen zu Wettbewerbszwecken verwendet.

Umgang mit den vertraulichen Informationen, wenn die Gespräche erfolglos verlaufen

Der Verkäufer wird darauf bestehen, dass alle bereitgestellten Informationen nach einem Scheitern der Gespräche entweder zurückgegeben oder vernichtet werden. Meist wird dem Kaufinteressenten dafür eine Beweispflicht auferlegt. Das stellt viele Käufer vor ein großes Problem, gerade im Hinblick auf automatisierte Back-ups und Datenarchivierung. Deshalb entbrennt um den Vernichtungsnachweis sowie die vollständige Vernichtung manchmal eine Diskussion. Außerdem wird der Kaufinteressent bestätigen, dass ihm an den vertraulichen Informationen kein Recht zusteht.

Kontaktierungsregeln und Abwerbeverbot

Der Verkäufer wird vom Kaufinteressenten verlangen, dass dieser für alle Themen rund um die Transaktion ausschließlich Mitarbeiter, die ihm zu diesem Zweck genannt wurden, oder den involvierten Berater kontaktieren darf. Darüber hinaus wird der Verkäufer dem

Kaufinteressenten häufig ein Abwerbeverbot auferlegen, d. h., der Kaufinteressent muss alles unterlassen, was zu einem Ausscheiden von Mitarbeitern des zum Verkauf stehenden Unternehmens führen könnte. Der Käufer wird dann häufig eine Ausnahmeregelung für allgemeine Initiativbewerbungen aufnehmen wollen. Denn gerade größere Konzerne haben teilweise Hunderte offene Stellenausschreibungen und befürchten, dass sie die Vertraulichkeitsvereinbarung unbewusst verletzen könnten.

Geschäftsbereiche, Seite: https://minrogroup.com/category/alle-bereiche/geschaeftsbereiche/

Frage: Welche Geschäftsbereiche bietet mir Die MINROGROUP?

Antwort: Büros und Bürogebäude, Wohnhäuser und Geschäftshäuser, Rohgold / Gold Doré Barren / Edelmetalle, Gewerbeimmobilien, Industrieflächen und Hallen, Hotels.

Büros und Bürogebäude, Seite: https://minrogroup.com/bueros-buerogebaeude/

Innovative und nachhaltige Büro-Immobilien

Mit einer flächendeckenden Präsenz in der Türkei finden wir für Sie die Anlage Immobilien, die passende Büro- immobilie für Ihr Investment. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für die individuelle Anlageberatung, den Zugang zu exklusiven Büro Objekten bis hin zur Vertragsabwicklung als optimaler Partner zur Seite.

Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis sowie unseren Kontakten zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und vorgemerkten Kaufkunden. Unsere Anlage Experten vor Ort können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihrer Büro- immobilie geben. Profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellstmöglich und diskret den passenden Käufer für Ihre Büro- immobilie zu finden – und die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen.

Mit einer individuellen Beratung durch unsere Anlage Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken Büro- immobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Renditeerwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfangreiches Büro-immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen.

Unsere flächendeckende Präsenz an allen wirtschaftsrelevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet, um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Büroimmobilien – Wie Geschäfts-treibende das passende Büro finden

Ob Großunternehmen, Existenzgründer oder wachsendes Start-up – die Suche nach passenden Büroimmobilien stellt für die Betreffenden oft ein zeitraubendes und schwieriges

Unterfangen dar. Schließlich will die Wahl der richtigen Büros nicht unüberlegt getroffen werden. Daher müssen alle relevanten Aspekte, wie beispielsweise die Lage, Ausstattung und Kosten der Büroräume, gleichermaßen berücksichtigt werden. Die folgende Übersicht gibt Aufschluss über die wichtigsten Fragestellungen rund um die Suche nach passenden Objekten.

Frage: Was machen Büroimmobilien aus?

Antwort: Neben Logistik- und Handelsimmobilien zählen auch Büroimmobilien zur Gruppe der gewerblichen Immobilien. Grundsätzlich sind sie darauf ausgelegt, Räumlichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten bereitzustellen, und werden in allen Phasen des betrieblichen Prozesses benötigt. Bei der Konzeption von Büroimmobilien ist es wichtig, dass nicht nur die Fläche für die Büromitarbeiter ausreichend groß ist, sondern die betreffenden Immobilienobjekte auch über eine intelligente Gebäudetechnik verfügen. Denn nur auf diese Weise kann sichergestellt werden, dass die Anforderungen, die an die Nutzung gestellt werden, auch erfüllt werden können. Büroimmobilien können im Hinblick auf die Art des Objekts in verschiedene Kategorien eingeteilt werden: Einzelbüros, Lofts und Ateliers, Büroetagen, Bürohäuser und Bürozentren.

Frage: Der beste Weg zu Ihrer Büroimmobilie?

Antwort: Bei der Suche nach einer geeigneten Büros kommen eine ganze Reihe von Kriterien wie Größe, Lage und Bürokonzept sowie weitere unternehmens- bzw. branchenspezifische Anforderungen zum Tragen. Um dabei den Überblick zu behalten, empfiehlt es sich, eine Checkliste mit allen relevanten Aspekten anzufertigen und diese zu priorisieren. So können Interessenten einfach und strukturiert überprüfen, ob die verschiedenen Immobilienobjekte für ihren Nutzungszweck geeignet sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass auf diese Weise keine Mängel übersehen werden. Alternativ können Gewerbetreibende auch auf die Unterstützung eines Maklers bauen. Da dieser den Markt gut kennt, kann er basierend auf einer gründlichen Analyse der Vorstellungen und Anforderungen des Interessenten passende Angebote herausfiltern und entsprechend vorstellen. Darüber hinaus können Makler auch über die eigentliche Immobiliensuche hinaus umfassende Beratung bieten.

Wer eine Büroimmobilie sucht, hat zudem die Möglichkeit, die Immobiliensuche im Internet durchzuführen. Die Vorteile der Online-Immobiliensuche liegen dabei klar auf der Hand: Nicht nur, dass das Angebot an Kauf- und Mietobjekten sehr groß ist. Interessenten können zudem die Suche anhand verschiedener Kriterien genau an die eigenen Anforderungen anpassen, sodass nur die Objekte angezeigt werden, die die individuellen Anforderungen auch wirklich erfüllen.

Frage: Wie groß sollten Büroimmobilien gewählt werden?

Antwort: Für eine sichere, effiziente und gesunde Arbeitsweise ist es unerlässlich, dass eine ausreichend große Büroimmobilie gewählt wird. Dabei kommt es nicht nur darauf an, dass die Wege zu Türen, Fenstern und Schränken ungehindert begehbar sind, sondern auch am Arbeitstisch sollte genügend Raum vorhanden sein, um Bewegungsfreiheit und einen Wechsel der Körperhaltungen zu ermöglichen. Doch die Größe der Büros wird nicht nur durch die Arbeitsplätze für die Mitarbeiter bestimmt. Ein weiterer entscheidender Faktor ist auch der Platzbedarf für Nebenräume wie etwa Besprechungszimmer oder Server-Räume.

Bei der Größe von Büros sollten die folgenden Aspekte bedacht werden

Die jeweiligen Büroräume der Büroimmobilie sollten so groß sein, dass für alle anwesenden Mitarbeiter so viel Atemluft zur Verfügung steht, dass eine gängige sitzende Tätigkeit gesundheitlich zuträglich ausgeführt werden kann. Darüber hinaus sollten in der Planung auch etwaige Kunden, die sich immer wieder in den Räumlichkeiten aufhalten, berücksichtigt werden. Um eine ausreichende Luftzufuhr zu gewährleisten, sollten Gewerbetreibende auf eine adäquate Grundfläche und eine ausreichende lichte Höhe achten.

Laut Arbeitsstättenrichtlinie sollte bei sitzender oder leichter körperlicher Tätigkeit für jeden Mitarbeiter ein Raumvolumen von 20 Kubikmetern eingeplant werden, sofern die Büroräume über eine Fensterlüftung verfügen. Da moderne Büros häufig sehr gut abgedichtet sind und der erforderliche Luftaustausch nicht mehr durch Fugen von Türen und Fenstern ermöglicht wird, fordern Experten sogar ein noch höheres Raumvolumen je Mitarbeiter.

Unternehmen, die häufig Kunden in ihren Räumlichkeiten begrüßen, sollten dies auch bei der Größe der Büroimmobilie berücksichtigen. Als Richtwert gilt ein Raumvolumen von zehn Kubikmetern pro Kunde, der sich länger als eine Stunde in den Büroräumen aufhält.

Frage: Worauf ist bei der Lage von Büroimmobilien zu achten?

Antwort: Bei der Suche nach einem neuen Office sollte auch die Lage des Objekts in die Entscheidung einbezogen werden. Zunächst sollte die Verkehrsanbindung auf den Prüfstand gestellt werden. Können sowohl Mitarbeiter als auch Kunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW gut zum Standort gelangen? Zwar kann es aus Kostengründen mitunter sinnvoll sein, Büroimmobilien außerhalb des Stadtzentrums zu wählen – die Büroraummieten fallen in Randlagen häufig geringer aus. In manchen Branchen kann ein Standort im Gewerbegebiet mit einer schlechten Verkehrsanbindung jedoch verheerende Folgen haben. Gerade wenn häufig Kundentermine anstehen, ist eine zentrale Lage mit ausreichenden und wenn möglich sogar kostenlosen Parkplatzmöglichkeiten die bessere Wahl. Zudem sollte auf die Infrastruktur der Umgebung geachtet werden. Sind ausreichend Restaurants und eine Grundversorgung mit Lebensmitteln für Pausen und die Kundenbewirtung sichergestellt? Des Weiteren sollte auf etwaige Lärmquellen, beispielsweise Fabriken, langfristig angelegte Baustellen oder Kindergärten und Schulen geachtet werden.

Frage: Welches Bürokonzept passt zu meinem Unternehmen?

Antwort: Mittlerweile haben sich diverse Büroformen etabliert. Denn in Abhängigkeit von Unternehmensgröße, Branche und Geschäftszweck kommen unterschiedliche Anforderungen an die Grundrisse zum Tragen.

Einzelbüros – Als Einzelbüro wird ein Büroraum bezeichnet, in dem nur eine Person ihren Arbeitsplatz hat. Auch wenn diese Büroform viele Vorteile mit sich bringt, ist sie vor allem für mitarbeiterstarke Unternehmen nur bedingt geeignet, da der Platzbedarf relativ hoch ausfällt, wenn jeder Mitarbeiter ein eigenes Büro erhält – selbst wenn die einzelnen Büros sehr klein sind. Für kleinere bis mittlere Unternehmen kann diese Konzeption der Büroräume jedoch durchaus vorteilhaft sein.

Großraumbüros – Unter einem Großraumbüro ist grundsätzlich ein Bürokonzept zu verstehen, bei dem sich auf einer Grundfläche von über 400 Quadratmetern eine Vielzahl von Arbeitsplätzen einrichten lässt. Um dennoch einen gewissen Grad an Privatsphäre gewährleisten zu können, werden die einzelnen Arbeitsplätze vielfach durch trennende Elemente wie Schränke, Raum-in-Raum-Systeme oder Stellwende strukturiert. Diese Trennwände werden allerdings nicht bis zur Decke hochgezogen, sodass ein offenes Raumgefühl erhalten bleibt. Heutzutage geht der Trend hin zu kleineren Dimensionen, die auch als deutlich sozialer empfunden werden. Diese werden häufig unter den Stichworten

open space oder offene Bürokonzepte geführt. Großraumbüros oder offene Bürokonzepte sind vor allem für Unternehmen geeignet, die durch eine hohe Veränderungsdynamik in der Organisation und durch einen hohen Anteil an Team- und Projektarbeit geprägt sind. Bei modernen Großraumbüros wird großen Wert darauf gelegt, die Arbeitsplätze in Fensternähe zu platzieren, um Arbeiten bei Tageslicht zu gewähren. Im Zentrum des Büros befinden sich dagegen Archive oder Besprechungsräume. Es ist sinnvoll, das Großraumbüro so einzurichten, dass den jeweils ausgeführten Tätigkeiten optimal nachgegangen werden kann. Wird häufig in Teams gearbeitet, empfiehlt sich ein offenes Raumkonzept für eine ungehinderte Kommunikation. Werden dagegen Ruhe und Konzentration benötigt, sollten schallgedämmte Zellen gebaut werden. Natürlich ist es problemlos möglich, beide Konzepte in einem Großraumbüro umzusetzen. Rückzugs- und Ruheräume für die Mittagspause oder eine kurze Entspannung sollten ebenfalls eingeplant werden. In jedem Fall müssen die Vorgaben des Arbeitsschutzes eingehalten werden, die eine Verkehrsfläche von 12 bis 15 Quadratmetern pro Person vorsehen.

Äußeres Erscheinungsbild von Büroimmobilien

Auch auf das äußere Erscheinungsbild der Büroimmobilie sollten Unternehmer achten. Dies gilt umso mehr, wenn viele Kunden im Office erwartet werden. Denn auch bei Kunden gilt: Der erste Eindruck zählt. Und so kann sich das äußere Erscheinungsbild der Immobilie erheblich auf die Wahrnehmung und damit den Erfolg des Unternehmens auswirken. Auch die nähere Umgebung, also angrenzende Gebäude, der Straßenzug und eine ansprechende Begrünung, können sich erheblich auf den Eindruck, den Kunden oder Geschäftspartner vom Unternehmen haben, auswirken. In diesem Zusammenhang sollten auch Überlegungen dahingehend angestellt werden, ob für das Bürogebäude eher ein Neubau oder ein Altbau zu bevorzugen ist. Während beispielsweise bei einem auf ein konservatives Geschäftsfeld konzentriertes Unternehmen ein prestigeträchtiger Gründerzeitbau das richtige Bild vermittelt würde, könnte bei einer jungen und kreativen Werbeagentur ein etwas ausgefallener Neubau die bessere Wahl sein. Unternehmen, die häufig Kunden in ihren Räumlichkeiten begrüßen, sollten dies auch bei der Größe der Büroimmobilie berücksichtigen. Als Richtwert gilt ein Raumvolumen von zehn Kubikmetern pro Kunde, der sich länger als eine Stunde in den Büroräumen aufhält.

Wohnhäuser und Geschäftshäuser, Seite: https://minrogroup.com/wohnhaeuser-geschaeftshaeuser/

Wohnhäuser und Geschäftshäuser

Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis

Mit einer flächendeckenden Präsenz in der Türkei finden unsere Experten für Wohn- und Geschäftshäuser die passende Immobilie für Sie. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für die individuelle Anlageberatung, den Zugang zu exklusiven Objekten bis hin zur Vertragsabwicklung als optimaler Partner zur Seite.

Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis sowie unseren Kontakten zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und vorgemerkten Kaufkunden. Unsere Experten vor Ort können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihrer Anlageimmobilie geben. Profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellstmöglich und diskret den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden – und die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen.

Mit einer individuellen Beratung durch unsere Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken Anlageimmobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Renditeerwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfangreiches Immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen. Unsere flächendeckende Präsenz an allen wirtschaftsrelevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet, um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Anlageimmobilien – die besten Tipps zur Immobilie als Kapitalanlage

Aufgrund niedriger Zinsen und unsicherer Marktentwicklungen feiert Betongold derzeit Hochkonjunktur. Weder Kursrückschläge noch Zinsausfälle schmälern die Einkünfte aus der vermeintlich sicheren Geldanlage. Auch sorgt die Investition in einen echten Wert für ein Gefühl der Sorglosigkeit. Doch bis es tatsächlich soweit ist, müssen zahlreiche Informationen eingeholt und Fallstricke umgangen werden. Die folgenden Unterpunkte bieten handfeste Informationen zu Anlageimmobilien.

Frage: Warum sollte ich mein Geld in Immobilien anlegen?

Antwort: Die Entscheidung zugunsten einer Anlageimmobilie ist derzeit en vogue. Das hat vielfältige Gründe. So befinden sich die Zinsen derzeit in einem historischen Tiefstand – das hat in zweierlei Hinsicht Auswirkungen: Erstens leidet die Rentabilität von klassischen Kapitalanlagen wie Staatsanleihen oder Aktien – Anleger flüchten in reale Werte – zweitens können Darlehen zu besseren Konditionen bei der Bank aufgenommen werden.

Auch die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt spricht für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Der Türkische Immobilienmarkt befindet sich derzeit nämlich Experten zufolge in einem längst überfälligen Aufholprozess. Steigende Preise für Anlageimmobilien sind daher in einigen Gegenden wie Istanbul, Ankara, Izmir oder Antalya vorprogrammiert. Dies spiegelt sich in einer hohen Rendite wieder!

Frage: Welche Anlageimmobilien können empfohlen werden?

Antwort: Häuser, Wohnungen, villen und Gewerbeimmobilien – es gibt unterschiedliche Formen der Anlageimmobilie. Welche die Richtige ist, hängt nicht zuletzt vom Kapitaleinsatz und der Risikobereitschaft ab. Bei sämtlichen Anlageimmobilien sollte grundsätzlich auf einen niedrigen Kaufpreis und eine hohe Miete geachtet werden. Die folgenden Anlageimmobilien lassen sich unterscheiden –

Häuser als Anlageimmobilien – Da gerade Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser einen hohen Grundstücksanteil haben, ist dort meist die Rendite etwas höher. Dies kann sich beim Verkaufen schnell als Vorteil erweisen, da Grundstücke als werthaltige Anlage gelten und den Wiederverkaufswert erhöhen – vorausgesetzt, die Lage des Hauses ist vorteilhaft. Bei Mehrfamilienhäusern lässt sich grundsätzlich eine höhere Rendite erzielen, dafür können Leerstände auftreten und problematische Mieter angezogen werden.

Wohnungen als Anlageimmobilien – Falls der Geldbeutel es zulässt, sollte direkt ein ganzes Wohnhaus als Anlageimmobilie erworben werden. In den meisten Fällen werden jedoch einzelne Wohnungen als Teileigentum vermietet. Dies hat den Nachteil, dass die Absprache und Koordination mit der Eigentümergemeinschaft des Wohnhauses gelingen muss. Insgesamt ist der Kapitalertrag natürlich auch hier hoch.

Gewerbeimmobilien als Anlageimmobilien – Auch bei Gewerbeimmobilien in der Türkei locken hohe Renditechancen. So ist der Bedarf an freien Gewerbeflächen stark gestiegen, neue Trends wie Home-Office oder alternative Bürostrukturen führen bisweilen zu hohen Renditen. Der Privatmensch sollte daher auch diese Anlageimmobilie in betracht ziehen.

Frage: Welche Vorteile und Nachteile haben Anlageimmobilien in der Türkei?

Antwort: Die genannten Anlageimmobilien haben in Bezug auf klassische Anlageformen wie Aktien unterschiedliche Vor- und Nachteile, die im Folgenden näher erläutert werden sollen.

Renditeerwartungen sind keine Frage des Glücks – Zwar ist der Erwerb der richtigen Anlageimmobilie nicht zuletzt auch eine Frage des Glücks und des richtigen Timings, doch können einige Faktoren die Renditeerwartungen abschätzbar machen. Während die Anfangsrendite bei Anlageimmobilien im Boomstädten sehr gering sein kann – da der Kaufpreis sehr hoch ist – ist die langfristige Rendite aufgrund der Zukunftsaussichten der Stadt oder Region dennoch attraktiv. Umgekehrt sieht es aus bei Anlageimmobilien mit hoher Anfangsrendite (also einem im Verhältnis zu den derzeitigen Mietpreisen günstigen Preis). Diese befinden sich häufig in strukturschwachen Regionen, bei denen fraglich ist, ob die Mieteinnahmen langfristig steigen oder nicht sogar Leerstände zu erwarten sind.

Lange Zinsbindung von Vorteil – Da die Zinsen derzeit sehr niedrig sind, liegt ein weiterer Vorteil in einer möglichst langen Zinsbindung. Dadurch wird der derzeitige Zinssatz gegen steigende Zinsen in der Zukunft abgesichert.

Risikofaktor Lage – Doch allen Sicherheiten zum Trotz: Jede Anlageimmobilie kann an Wert verlieren – sei es, weil die Lage an Beliebtheit verliert oder die Immobilie von Mietnomaden verwüstet wird. Daher muss der Verschleiß der Immobilie beim Kauf einkalkuliert werden. Eine Faustregel dabei lautet, dass der Kaufpreis – etwa bei einer Wohnung – innerhalb von 30 Jahren nochmals investiert werden muss, um den Wert zu erhalten.

Ein Restrisiko bleibt – Gerade bei Kleinanlegern ist der hohe Kapitalaufwand ein großer Nachteil. Sie investieren in der Regel den Großteil ihres Kapitals in die Anlageimmobilie – und können Verluste dann nicht durch Einnahmen an anderer Stelle ausgleichen. Hier können die genannten Immobilienfonds Abhilfe schaffen, da sie das Risiko breit streuen.

Frage: Wie finde ich die passende Anlageimmobilie?

Antwort: Die Suche nach der richtigen Anlageimmobilie hängt in erster Linie von der Nutzung, dem eingesetzten Kapital und dem erwarteten Ertrag ab. Diese Kriterien schränken die Auswahl an möglichen Immobilien im Vorfeld ein. Grundsätzlich sollte viel Zeit in die Suche investiert werden, damit ein eigenständiger Überblick über den Immobilienmarkt möglich ist. Die erste Anlaufstelle sind einschlägige Immobilienportale im Internet. Gerade die großen Portale bieten hier eine gesonderte Kategorie „Anlageimmobilien“. Einige kleinere Seiten haben sich eigens auf das Investment in Immobilien spezialisiert. Hier kann ein eigenes Investitionsprofil erstellt werden, welches beständig einem Matching zwischen Profil und Angebot unterzogen wird. Auch ein Immobilienmakler oder ganz besonders ein Investmentmakler kann sich gerade bei Anlageimmobilien als äußerst hilfreich erweisen. Er kennt den Immobilienmarkt der Zielregion sehr gut und sucht in seinem Portfolio gezielt nach passenden Angeboten.

Frage: Wie errechnet sich die Rendite?

Antwort: Zunächst muss der Ertragswert abgerechnet werden. Diesen sollte im Regelfall eine gute Bank zu ihren Serviceleistungen im Rahmen des Finanzierungsgesprächs anbieten. Der Ertragswert errechnet sich aus dem Kaufpreis der Anlageimmobilie, den durchschnittlichen Renovierungs- und Reparaturkosten sowie den Verwaltungskosten, denen die Mieteinnahmen und Steuervorteile für einen bestimmten Zeitraum gegenüber gestellt werden.

Ertragswert berechnen – So könnte sich der Gesamtbetrag etwa auf 300.000 Euro über einen Zeitraum von 20 Jahren belaufen. Setzt man nun die Mieteinnahmen von monatlich 2.000 Euro gegenüber, dann würde das Anlageobjekt nach 12,5 Jahre eine Rendite abwerfen, da die Kosten sich zu diesem Zeitpunkt amortisieren. Da ein langer Zeitraum abgedeckt werden muss, ist es wichtig, ein tragbares Rendite-Risiko-Profil aufzustellen – Mieteinnahmen steigen in der Türkei Jährlich (ein Vorteil), unerwartete Zusatzkosten hinzukommen.

Nur die Nettorendite entscheidet über den Gewinn – Ein großer Fehler bei der Berechnung der Rendite ist die fehlende Unterscheidung zwischen Netto- und Bruttorendite. Nur die Nettorendite ist ausschlaggebend bei der Frage des tatsächlichen Anlagegewinns. Im obigen Rechenbeispiel würde die Bruttorendite höher ausfallen, da sich die Kosten ausschließlich auf den Kaufpreis des Anlageobjekts beziehen würden – also zum Beispiel rund 200.000 Euro betragen würden. Die Nettorendite dagegen würde sämtliche Kosten einbeziehen. Neben den genannten Kosten würden die Erwerbsnebenkosten (rund 10 Prozent vom Kaufpreis) und die Darlehenszinsen hinzu kommen – ebenso wie mögliche Mietausfälle, die je nach Region unterschiedlich wahrscheinlich sind. Bei den Sanierungskosten von Wohnungen ist es wichtig, den anstehenden Sanierungsstau im Vorfeld mit der Eigentümergemeinschaft zu klären. In der Regel werden die Kosten auf sämtliche Eigentümer umgelegt und können sich auf einen fünfstelligen Bereich summieren! 

Sonstige Tipps rund um die Anlageimmobilien

Frage: Woran erkenne ich eine gute Lage?

Antwort: Ein guter Indikator für eine gute Lage sind die Preise von Tiefgaragen. Sind die Kauf- und Mietpreise für Garagen unverhältnismäßig teuer, bedeutet dies, dass die Gegend äußerst solvente Mieter anlockt und der Erwerb einer Anlageimmobilie sinnvoll ist.

Frage: Sind Steuervorteile ein großer Anreiz zum Erwerb einer Anlageimmobilie?

Antwort: Grundsätzlich sollte sich der Immobilienerwerb auch ohne Steuervorteile rechnen. So können derzeit etwa ein paar Prozentpunkte der Anschaffungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Selbst bei denkmalgeschützten Gebäuden kann bei anstehenden Sanierungen nur ein Bruchteil der Kosten abgesetzt werden. Das Grundstück lässt sich dagegen nicht steuerlich abschreiben. Auch können die Steuervorteile in Zukunft vonseiten des Staates anders gelagert werden. Daher sollten Steuervorteile keinen Grund für den Erwerb einer Anlageimmobilie darstellen.

Gewerbeimmobilien, Seite: https://minrogroup.com/gewerbeimmobilien/

Gewerbeimmobilien 

Vorteile von Gewerbeimmobilien als Kapitalanlag

Wir beraten Sie bei Einkaufscenter und Einzelhandel, ob als Privatperson oder institutionellen Anleger, bei der Auswahl geeigneter Einkaufscenter und Einzelhandel- immobilien als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.

Mit einer flächendeckenden Präsenz in der Türkei finden unsere Experten für Einkaufscenter und Einzelhandel- immobilien das passende Einkaufscenter oder Einzelhandels- immobilie für Ihr Investment. Unsere Consultants stehen Ihnen für die individuelle beratung, den Zugang zu exklusiven Einkaufscenter und Einzelhandels Objekten bis hin zur Vertragsabwicklung als optimaler Partner zur Seite.

Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis sowie unseren Kontakten zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und vorgemerkten Kaufkunden. Unsere Anlage Experten vor Ort können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihres Einkaufscenter oder ihrer Einzelhandels- immobilie geben. Profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellstmöglich und diskret den passenden Käufer für Ihr Einkaufscenter oder ihre Einzelhandels- immobilie zu finden – und die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen.

Mit einer individuellen Beratung durch unsere Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zum Einkaufscenter oder ihrer Einzelhandels- immobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Renditeerwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfangreiches Einkaufscenter und Einzelhandel -immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen. Unsere flächendeckende Präsenz an allen wirtschaftsrelevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet, um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Beim einem Direktinvestment gibt es grundsätzlich zwei verschiedene Arten

Einerseits sind das Immobilien in Form von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, die man als Wohnobjekte vermieten kann. Andererseits kann auch in so genannte Gewerbeimmobilien investiert werden.

Das sind Objekte, die vom Mieter oder Pächter zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, zum Beispiel Bürohäuser oder auch Einkaufszentren. Wie jede Art von Immobilien-Investment, so bringt natürlich auch die Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien ihre eigenen Vor- und Nachteile mit sich. Bei der „richtigen“ Auswahl der Mieter oder Pächter, bei denen es sich beispielsweise um ein größeres Unternehmen handeln könnte, sind sicherlich die auf viele Jahre vertraglich zugesicherten Einnahmen als Vorteil zu nennen.

Gewerbeimmobilien werden fast immer über eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren vermietet/verpachtet. Es besteht hier demnach keine möglicherweise hohe Fluktuation wie bei vermieteten Wohnhäusern, bei denen der Mieter innerhalb von drei Monaten kündigen kann. Besonders bei größeren Unternehmen kann man zudem davon ausgehen, dass keine Mietausfälle etc. zu befürchten sind, auch wenn ein Risiko in der Hinsicht natürlich immer besteht.

Ein weiterer Vorteil von Gewerbeimmobilien als Geldanlage, vor allem gegenüber den Wohnhäusern, ist die Tatsache, dass äußere Einflüsse nur einen geringe oder gar keine negative Auswirkung haben. So wäre es für die Nutzung eines Bürohauses zum Beispiel ohne Einfluss, wenn im näheren Umfeld eine Mülldeponie errichtet würde, um beim vorherigen Beispiel im Zusammenhang mit den Mehrfamilienhäusern und dortigen Auswirkungen zu bleiben. Positiv anzuführen ist bei der Geldanlage in Gewerbeimmobilien sicherlich die recht gute Rendite, die man erzielen kann. Dazu gehören natürlich auch steuerliche Vorteile, da man viele Kosten in Zusammenhang mit der Immobilie absetzen kann. Ein Nachteil einer Gewerbeimmobilie besteht darin, dass nicht immer genau kalkuliert werden kann, in welchem Umfang die Immobilie dann tatsächlich genutzt wird. Nimmt man das Beispiel Bürohaus, dann ist es zu Beginn der Vermietung meistens recht ungewiss, wie viele der Büroräume in der Praxis wirklich angemietet werden. Gleiches gilt auch bei einem Einkaufszentrum, bei dem es darauf ankommt, wie viele Geschäftsflächen hier vermietet werden können.

Industrie-flächen und Hallen, Seite: https://minrogroup.com/industrieflaechen-hallen/

Industrie und Logistik

Ob Logistik, Großhandel oder eigene Produktion – unsere Expertise zahlt sich aus. Ob es darum geht, Standortvorteile zu nutzen oder Flächen zu optimieren – unsere Experten für Industrieimmobilien entwickeln profitable Lösungen. Unsere Industriespezialisten beraten Investoren, Projektentwickler und Mieter bei der Vermittlung von Mietverträgen und Mietvertragsverlängerungen. Darüber hinaus vermitteln wir zur Anmietung oder zum Kauf bebaute und unbebaute Grundstücke, Lagerhallen und Logistikanlagen, Produktions- und Gewerbeflächen. Ob es um die Optimierung von Produktions- und Transportketten für Ihr Unternehmen geht, oder ob Sie als Anbieter einer Industrie- oder Logistikimmobilie eine durchdachte Vermarktungsstrategie benötigen: Unsere Industriespezialisten kennen sich optimal im regionalen Markt aus und finden dank bester Vernetzung auch standortübergreifende Lösungen für Ihr individuelles Anforderungsprofil. Im Rahmen unserer individuellen Beratung prüfen unter anderem, ob zum Beispiel die langfristige An- bzw. Vermietung oder der Erwerb bzw. Verkauf einer Betriebsimmobilie für Sie profitabel wäre. Nicht selten stellt sich auch nach einem Blick auf bestehende Mietverträge oder Gebäudestrukturen heraus, dass hier oder dort Optimierungsbedarf besteht. Auf Grund der langjährigen regionalen Erfahrung erkennen unsere Experten schnell, mit welchen Maßnahmen sich bessere Konditionen für Sie als Unternehmer erzielen lassen.

Rohgold / Gold Doré Barren / Edelmetalle, Seite: https://minrogroup.com/rohgold-edelmetale/

Internationale Direktkontakte zu den Gold und Edelmetall Minen der Welt – Fragen Sie uns!

Gold gilt für viele Anleger als sicheres Investment, das insbesondere in Krisenzeiten verstärkt nachgefragt wird. Es dient in einer wirtschaftlichen Flaute vielfach als Inflationsschutz oder allgemein zur Diversifikation mit anderen, eher risikobehafteten Geldanlagen. Doch Gold ist

nicht gleich Gold, denn wenn das Edelmetall den besonderen Ansprüchen als eiserne Reserve gerecht werden soll, muss es von hoher Reinheit sein.

Frage: Was ist Rohgold und wie wird es hergestellt?

Antwort: In der Goldgewinnung wird grob zwischen zwei verschiedenen Arten unterschieden: Bei Goldnuggets handelt es sich um reines Gold, das sofort weiter verarbeitet werden kann. Doch die Zeiten der grossen Goldfunde liegen bereits viele Jahrzehnte zurück. Heutzutage wird Gold überwiegend durch den Abbau von erzhaltigem Gestein gewonnen – ein Prozess, der nicht nur langwierig, sondern auch aufwendig ist.

Das goldhaltige Erz wird häufig zunächst mit Stahlkugeln zermahlen und anschliessend per nass-chemischer Scheidung von Staub und Dreck befreit. Eine Waschung mit Königswasser, Salpetersäure oder chlorhaltiger Salzsäure löst die Edelmetalle von den unedlen Erzen. Schliesslich wird es durch Schmelzelektrolyse oder mithilfe von chemischer Extraktion ausgeschieden. Das so entstandene Industriegold wird durch Erhitzung verflüssigt und in Rechteckformen gegossen, die nach dem Herauslösen als Doré Barren bezeichnet werden. Darin enthalten sind jedoch noch andere edle Metalle wie Kupfer, Platin oder Silber. Der Goldanteil liegt daher nur bei etwa 80 Prozent. Damit ist dieses Rohgold als Anlageobjekt eher ungeeignet.

Um die Edelmetalle von einander zu trennen und reines Gold von bis zu 99.99 Prozent zu erhalten, müssen die Rohgoldbarren in verschiedenen Scheideprozessen weiter verarbeitet werden. Die gebräuchlichsten Verfahren sind eine Chlor-Reinigung (Miller-Verfahren genannt) oder das kostenintensivere Elektrolysebad (Wahlwill-Verfahren). Über Reinheit und Güte des Goldes wacht die London Bullion Market Association (LBMA). Die Organisation definiert die Standards für Good Delivery Barren. Nur Scheideanstalten, welche die hohen Anforderungen der LBMA erfüllen, werden in der Good Delivery List für gewissenhafte Hersteller geführt.

Frage: Was sind Doré Barren?

Antwort: Bei Doré Barren handelt es sich also bei weiten noch nicht um reines Gold, das dem Wert von Feingoldmünzen oder -barren entsprechen würde. Vielfach wird es auch als Industriegold bezeichnet oder als Minengold. Genau genommen ist es ein Vorprodukt aus Gold, das von spezialisierten Edelmetallaffinerien durch entsprechende Scheideverfahren zu Endprodukten verarbeitet wird.

Dennoch gelten Doré Ingots oder auch unformatiertes Rohgold als klassische Handelsware, die von Minenbetreibern vertrieben wird. Das standardisierte, aber unverarbeitete Rohgold wird in erster Linie von Scheideanstalten nachgefragt und ist nicht dazu vorgesehen, in den Endkundenmarkt zu gelangen. Im Edelmetallfachhandel ist es daher selten bis gar nicht zu finden. Goldinvestoren könnten Doré Barren somit allenfalls bei Gross- oder Zwischenhändlern erwerben. Es ist also Vorsicht vor unseriösen Kaufmöglichkeiten geboten. 

Frage: Worin unterscheiden sich Rohgold und Goldgranulat?

Antwort: Rohgold ist dagegen ein von Schmutz und unedlen Mineralien gereinigtes Erz, das in der Regel maximal aus 80 Anteilen Gold sowie weiteren Edelmetallen besteht. Während es sich bei Goldgranulat alternativ um ein Produkt für erfahrene Anleger handelt, ist Rohgold ausschliesslich ein industrielles Vorprodukt für Scheideanstalten.

Investmentbereiche, Seite: https://minrogroup.com/category/alle-bereiche/investmentbereiche/

Frage: Welche Investmentbereiche bietet mir die MINROGROUP

Antwort: Die MINROGROUP bietet ihnen folgende Investmentbereiche – Immobiliensektoren, Finanzwesen in der Türkei, Tourismus und Hotels, Infrastruktur, Energie und Erneuerbare Energiequellen, Unternehmensdienstleistungen, Informationstechnik, Maschinenbau, Biowissenschaften, Chemie und Chemieprodukte, Luftfahrt und Raumfahrt, Bergbau und Metalle, Automobilindustrie, Landwirtschaft und Ernährung.

Immobiliensektoren, Seite: https://minrogroup.com/immobiliensektoren/

Einer der vielversprechendsten Immobilienmärkte in Europa.

Die Türkei ist einer der vielversprechendsten Immobilienmärkte in Europa, und das Mantra „Location“ ist für dieses Land besonders zutreffend. Strategisch gelegen an der Kreuzung von Europa, dem Nahen Osten und Zentralasien und als Heimat von fast 81 Millionen Menschen, bietet die Türkei mit der Kombination aus einem großen Bausektor und einem wachsenden geschäftlichen und industriellen Output hervorragende Chancen für Immobilienentwickler und Investoren.

Der Immobilienmarkt in der Türkei

In Bezug auf den Zustand des Immobilienmarktes in der Türkei sagen viele, dass es sich um eine sinnvolle Immobilieninvestition handelt. Der Blick der Welt richtet sich nun auf die Türkei, deren Wohnungsmarkt sich in vielen Bereichen erst noch etablieren muss. Als starker Performer in einigen Sektoren dreht sich der Markt um den Verkauf von inländischen türkischen Immobilien, weist jedoch stark ausländische Immobilienportfolios auf. Infolgedessen kaufen viele ausländische Eigenheimkäufer eine Immobilie in der Türkei, und die Verlockung ist leicht zu verstehen.

Herrliches Wetter, starke kulturelle Identität, wunderschöne Landschaften und massive Investitionen in die Infrastruktur machen die Türkei zu einem ausgezeichneten Ort für Immobilienbesitzer. Wie bei jedem Immobilienmarkt weltweit ist jedoch Wissen der Schlüssel zu einer sinnvollen Investition. Lassen Sie uns in diesem Sinne sehen, wie sich der Immobilienmarkt in der Türkei entwickelt, in die wichtigsten Investitionsbereiche und wie Sie sicherstellen können, dass Ihr Immobilienkauf einen Mehrwert für Ihr Portfolio darstellt.

Zu den Schlüssel Fakten und Zahlen des türkischen Immobilien Sektors zählen unter anderem:

Der Immobiliensektor machte im letzten Jahrzehnt rund 8,4 Prozent des BIP aus. Auf Investitionsseite lag der Umfang ausländischer Direktinvestitionen in Immobilien und Bau bei 10,8 Mrd. USD und machte 2017 4,6 Mrd. USD (42,9 Prozent) des Gesamt-BIP aus.

Stadterneuerungen und Großprojekte dominieren insbesondere in Istanbul in vorhersehbarer Zukunft die Agenda. Zu den Projekten in der Stadt zählen Marmaray, Canal Istanbul, die Yavuz-Sultan-Selim-Brücke, der Eurasia-Tunnel, der dreistöckige Grand Istanbul-Tunnel und Istanbuls dritter Flughafen.

Die Stadterneuerungs- und Entwicklungsinitiative wird rund 7,5 Millionen Wohngebäude umfassen. Insgesamt wurde für diese Initiative ein Budget von 400 Mrd. USD zugeteilt, wobei der Privatsektor die Führungsrolle übernimmt.

Laut dem Knight Frank Global House Price Index lag die Türkei in Q3 2017 im 56-Standort-Index auf dem ersten Platz beim jährlichen Preisanstieg. Mit einem Anstieg von 11,1 Prozent

im Jahresvergleich war die Türkei einer der führenden Immobilienmärkte weltweit vor Australien, Lettland und Indien.

Die Gesamtzahl der auf dem türkischen Immobilienmarkt verkauften Häuser lag 2017 bei 1,4 Million; ebenso begann der Verkauf von Immobilien an Ausländer nach Abschaffung des Gegenseitigkeitsprinzips 2012 anzusteigen. 2017 wurden in der Türkei 22.234 Häuser an Ausländer verkauft, ein Anstieg um 22,2 Prozent im Jahresvergleich. Im Hinblick auf den Immobilienverkauf an Ausländer war Istanbul mit 8.182 Verkäufen 2017 die führende Provinz, gefolgt von Antalya mit 4.707, Bursa mit 1.474 und Yalova mit 1.079 Verkäufen.

Zum Jahresultimo 2017 überschritt der bestehende Büroraum der Klasse A in Istanbul 5,3 Millionen Quadratmeter verteilt auf 249 Bürogebäude. Das jährliche Wachstum vermieteter Büroflächen lag zwischen 2010 und 2017 durchschnittlich bei rund 12 Prozent. Mehr als 1,2 Millionen Quadratmeter Bürofläche befinden sich im Bau, und es wird erwartet, dass bis Ende 2020 die gesamte Büroflächenversorgung der Klasse A eine Bruttomietfläche von fast 7,1 Millionen Quadratmetern erreichen wird.

Zurzeit sind in der Türkei 401 Einkaufszentren mit einer Gesamt-Leasingfläche von 12,2 Mio. Quadratmetern in Betrieb. 114 Einkaufszentren in Istanbul mit einer Gesamt-Leasingfläche von 4,2 Mio. Quadratmetern machen 34 Prozent der Leasingflächen in Einkaufszentren im ganzen Land aus.

Laut dem JLL Cross Border Retailer Attractiveness Index 2016 ist Istanbul der sechstattraktivste Markt in Europa nach London, Paris, Moskau, Mailand und Rom.

Trotz des Wachstums in den letzten Jahren liegt die Türkei noch unter dem Durchschnitt der Gesamt-Leasingfläche pro Person in Europa. Es ist also noch Potenzial für ein weiteres Wachstum des Einzelhandels in der Türkei vorhanden.

Ende 2016 waren laut dem Ministerium für Kultur und Tourismus 3.641 Hotelbetriebe mit insgesamt 426.981 Zimmern in Betrieb. 5-Sterne-Hotels machen 42,7 Prozent des Hotelbestands, 4-Sterne-Hotels 24,8 Prozent und 3-Sterne-Hotels 12,6 Prozent des Marktanteils aus.

Türkische Immobilien Zeigen Bemerkenswerte Rendite für 2024

Der Immobilienmarkt in der Türkei zeichnet ein vielversprechendes Bild hinsichtlich des Renditeertrags. Die Statistiken für 2023 zeigen einen starken Anstieg der Immobilienpreise in der Türkei, der die jährliche Inflationsrate weit hinter sich lässt.

Die Türkei ist nicht nur wegen ihrer faszinierenden Natur, ihrer tief verwurzelten Geschichte und ihres fröhlichen Lebensstils beliebt, der wie ein ganzjähriger Urlaub wirkt. Sicherlich trägt auch die Beliebtheit der Türkei als Urlaubsziel, das für Europäer einen erschwinglichen sonnenverwöhnten Rückzugsort bietet, zu ihrer Anziehungskraft bei.

Der Immobilienmarkt in der TürkeiAber das Land ist auch ein Paradies für Immobilieninvestoren in Bezug auf Vielfalt, Nachfrage, Rendite und Nachhaltigkeit. Allein schon die geografische Lage und das fortschrittliche Reisenetz sind für Großinvestoren mit globalen Verbindungen äußerst vorteilhaft.

Trotz der kürzlichen Inflation, die jedes Land weltweit betroffen hat, rühmt sich die Türkei immer noch einer der stabilsten Volkswirtschaften Europas. Die Regierung verfolgt einen ausgewogenen Wirtschaftsmanagementplan zum Schutz der Interessen des Landes.

Mit der Kluft zwischen Währungen, die Gewinn verspricht, ist Immobilien in der Türkei für ausländische Investoren immer erschwinglicher geworden. Ausländische Käufer werden von den Wettbewerbsvorteilen der Türkischen Lira gegenüber wichtigen Währungen wie dem GBP, EURO und USD angezogen. Im Gegenzug für ihre Immobilieninvestitionen in der Türkei können Investoren dank des hohen Renditepotenzials bemerkenswerte Gewinne erzielen.

Return on Investment (ROI) ist eine finanzielle Kennzahl, die den Gewinn zeigt, der aus einer Investition im Vergleich zu ihren Kosten erzielt wird. Diese Messgröße ist für Immobilieninvestoren entscheidend und spielt eine wichtige Rolle im Entscheidungsprozess beim Kauf von Immobilien im Ausland, insbesondere wenn es um Investitionszwecke geht.

Der Immobilienmarkt der Türkei zeigt eine rasche Zunahme bei den Immobilien

Am Ende des 3. Quartals 2023 verzeichnete die Türkei einen signifikanten jährlichen Anstieg der Hauspreise und Mietraten. Gleichzeitig blieben die Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahr auf ähnlichem Niveau, wie die Statistiken zeigen. Die Auswertung basierend auf den Wohnungsverkaufsdaten von TURKSTAT deutet auf einen stabilen Markt hin, ohne signifikante Verschiebungen im Vergleich zum Vorjahr.

Der Analysebericht des Immobiliensektors von Endeksa für das 3. Quartal 2023 ergab, dass der jährliche Anstieg der Immobilienverkaufspreise landesweit 109% erreichte. Istanbul, die kulturelle Hauptstadt und das Geschäftszentrum des Landes, teilt sich 14% der Hausverkäufe im 3. Quartal. In Istanbul wurden 48.379 Einheiten verkauft, und die Hauspreise in Istanbul, Türkei, stiegen im letzten Jahr um 93%, erreichten durchschnittliche Hauspreise in der Türkei pro Quadratmeter von 34.856 TL.

Istanbul ist die höchstbewertete Stadt. Der durchschnittliche Preis für ein Haus in der bevölkerungsreichsten Stadt der Türkei, Istanbul, beträgt 4.123.670 TL. Während Istanbul den Markt dominiert, verzeichneten die Hauspreise in Ankara, Türkei, eine Rendite von 126%, und Antalya zeigt eine nahezu 100%ige Wertsteigerung.

Wenn wir uns die Gesamtzahl der Immobilienverkäufe ansehen, machen Gebrauchthäuser 67% des Marktes aus. Im 3. Quartal beliefen sich die Gebrauchthausverkäufe auf 236.856 Transaktionen. Kreditverkäufe machten 12% der Gesamthausverkäufe aus, insgesamt 39.354 Einheiten, was einen Rückgang um 37% gegenüber dem vorherigen Quartal und einen Rückgang um 32% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. 

Parallel steigen auch die Mietpreise

Beim Kauf einer Anlageimmobilie ist der jährliche Wertzuwachs nicht die einzige Möglichkeit, Gewinne daraus zu erzielen. Durch eine kluge Investition mit der richtigen Strategie könnten auch Mieteinnahmen bemerkenswerte Gewinne bringen. Darüber hinaus können Mietpreise im Laufe der Zeit erheblich steigen. In diesem Fall könnten Sie Ihre jährlichen Gewinne im Laufe der Zeit verdoppeln, sogar verdreifachen.

Bis zum Abschluss des 3. Quartals 2023 erreichte der jährliche Anstieg der Mieten in der Türkei 136%. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter betrug 125 TL. Zusammen mit Istanbul meldeten auch die besten Urlaubsziele der Türkei, Muğla und Antalya, die höchsten Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen, mit Durchschnittswerten von 181,81 TL bzw. 150,67 TL.

ROI-Index: Wo Sie nach den lukrativsten

Frage: Investitionsmöglichkeiten suchen sollten?

Antwort: In der Türkei steht Istanbul ganz oben auf der Liste, wenn Sie einen guten Ort zum Kauf von Imm obilien und zur Geldanlage suchen. Als kulturelle Hauptstadt und wichtiges Geschäftszentrum des Landes empfängt Istanbul jedes Jahr Millionen von Besuchern. Dies schafft eine hohe Nachfrage nach vermieteten Häusern, sowohl kurz- als auch langfristig.

Zusätzlich ist die Stadt eine prächtige Metropole, die auch in kurzer Zeit respektable Renditen bei Immobilienwerten bietet. Die höchste Nachfrage nach Mietobjekten in Istanbul besteht für neu gebaute Immobilien, da die meisten neuen Projekte mit komfortsteigernden

Merkmalen ausgestattet sind. Durch die Auswahl gut gelegener High-End-Projekte für Investitionen können Sie Ihre neue Investitionsimmobilie im Handumdrehen vermieten.

Dann kommt Ankara, die offizielle Hauptstadt des Landes. Ankara war schon immer eine bevölkerungsreiche Stadt. Hauptsächlich leben dort Beamte und Regierungsbeamte in Ankara. Neben ihrem formellen Aspekt beherbergt die Stadt auch viele renommierte Universitäten. Daher machen Studenten einen erheblichen Teil der Bevölkerung der Stadt aus.

Antalya und Muğla sind dagegen die besten Optionen für den Kauf von Ferienhäusern.Antalya und Muğla sind dagegen die besten Optionen für den Kauf von Ferienhäusern. Die eine in der Ägäis, die andere im Herzen des Mittelmeers, ziehen beide Städte jedes Jahr Tausende von Touristen an.

Vom lebendigen Lebensstil über die atemberaubende Natur, die lebhafte Atmosphäre bis zum sonnigen Klima – diese Urlaubsziele sind stark nachgefragt, wenn es um Mietobjekte geht.

Zusätzlich zeigen beide Städte einen respektablen Wertzuwachs für Immobilien. Zum Beispiel übertrafen die Hauspreise in Antalya, Türkei, den durchschnittlichen Verkaufspreis des letzten Jahres um 100% mit 32.258 TL als durchschnittlichem Preis pro Quadratmeter. Die charmante Mittelmeerstadt führt auch bei den ausländischen Immobilienverkäufen im 3. Quartal 2023 mit fast 16 Tausend Immobilien.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!

Sind Sie auf der Suche nach Immobilien für die beste Investition in der Türkei? Jede Stadt hat ihre eigenen Merkmale und Immobilienauswahl, wenn es um die Suche nach Investitionsobjekten geht. Abhängig von Ihren Zielen für die Investition können Sie die beste Stadt, das beste Viertel und das beste Projekt finden.

Indem Sie eine lukrative Anlagestrategie finden, kaufen Sie nicht nur ein Haus im Ausland, sondern investieren auch in eine vielversprechende Zukunft. Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler, besprechen Sie Ihre Erwartungen und lassen Sie uns die vielversprechendste Investitionsimmobilie in der Türkei für Sie finden!

Finanzwesen in der Türkei, Seite: https://minrogroup.com/finanzwesen/

Bankgeschäfte und Finanzsektor

Der türkische Finanzsektor erwies sich dank der Gesetzesreformen und strukturellen Veränderungen der Regierung infolge der Finanzkrise des Landes selbst Anfang der 2000er Jahre während der weltweiten Finanzmarktturbulenzen 2009 sowie der darauf folgenden Wirtschaftskrise als widerstandsfähig. Tatsächlich haben die Reformen in dem Sektor das Vertrauen der Anleger so stark gesteigert, dass die Branche in den letzten 15 Jahren 51 Mrd. USD angezogen hat.

Das Bankgeschäft dominiert den türkischen Finanzsektor mit mehr als 70 Prozent der gesamten Finanzdienstleistungen, aber auch Versicherungsdienstleistungen und andere Finanzaktivitäten weisen ein erhebliches Wachstumspotenzial auf. In der Türkei gibt es 51 Banken (33 Depositenbanken, 13 Entwicklungs- und Investmentbanken und 5 Beteiligungsbanken). Von diesen 51 Banken haben 21 ein bedeutendes ausländisches Kapital (30 Prozent des Gesamtvermögens werden von ausländischen Investoren gehalten).

Der türkische Versicherungsmarkt ist im Vergleich zu den Peer-Ländern immer noch nicht ausreichend durchdrungen (1,5 Prozent des BIP). Mit Niederlassungen neuer Versicherer, die

sich einen Anteil am relativ unerschlossenen türkischen Markt sichern, wird er bald beginnen, sein beträchtliches Potenzial auszuschöpfen. Die Türkei erlebt derzeit ein starkes Wirtschaftswachstum, das zum Teil von einer jungen und dynamischen Bevölkerung getragen wird, die zunehmend Finanzprodukte und -dienstleistungen benötigt.

Ein wichtiger Treiber des türkischen Finanzsektors ist die robuste Wirtschaft des Landes. In den vergangenen 15 Jahren wuchs die türkische Wirtschaft mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate des realen BIP von 5,7 Prozent – und diese Wachstumsdynamik dürfte sich fortsetzen.

Die wirtschaftliche Expansion der Türkei hat zu einem Einkommensanstieg und einer aufkeimenden Mittelschicht mit steigender Kaufkraft geführt.

Im Zuge ihrer Entwicklung integrierte sich die türkische Wirtschaft in die Weltwirtschaft und verzeichnete eine dramatische Zunahme ihres internationalen Transaktionsvolumens. Diese Entwicklungen haben die Wirtschaftstätigkeit weiter angekurbelt und so die Finanzaktivitäten erweitert.

Die Türkei hat auch spezifische wirtschaftliche Ziele festgelegt, die bis zum Jahr 2023, dem hundertsten Jahrestag der Republik, erreicht werden sollen. Eines dieser Ziele besteht darin, Istanbul zu einem bedeutenden Finanzzentrum zu machen. Die große und junge Bevölkerung der Türkei, qualifizierte Arbeitskräfte und sich schnell entwickelnde Märkte sowie der geostrategische Standort machen Istanbul zu einem idealen Kandidaten für ein internationales Finanzzentrum. Seit die Regierung das Projekt Finanzzentrum Istanbul ins Leben gerufen hat, hat die Stadt rasch Fortschritte gemacht und gilt heute als eines der aufstrebenden Finanzzentren der Welt.

Tourismus und Hotels, Seite: https://minrogroup.com/tourismus-hotels/

Die Türkei bietet große Investitions-möglichkeiten im Tourismus Sektor

Als zehnt-beliebtestes Urlaubsziel der Welt und mit mehr als 51,75 Mio. Touristen im Jahr 2019, bietet die Türkei auch weiterhin große Investitionsmöglichkeiten sowohl in den bereits etablierten als auch in den sich neu entwickelnden Teilsektoren der Branche.

Die sehr gute Geographische Lage der Türkei

Mit ihrer günstigen Lage, dem vorhandenen Potenzial, Mega-Projekten und den ehrgeizigen Zielen für 2023 wächst die Tourismusbranche nach wie vor mit einer Geschwindigkeit, die ihre Bettenkapazität übersteigt. Auch wenn es in den letzten Jahren bereits einen Anstige an Investitionen gab, besteht noch reichlich Raum für neue Projekte. Ost- und Südostanatolien bieten beide noch ungenutztes Potenzial für Kulturtourismus sowie für das immer beliebter werdende Boutique-Hotel-Konzept, das wunderbar zu der charakteristischen Natur, Geschichte und Kultur dieser Regionen passt.

Hier einige wesentliche Zahlen und Fakten aus dem Jahr 2016 bis 2019 zum türkischen Tourismus Sektor

Die Türkei war laut UNWTO im Jahr 2016 das zehnt-beliebteste Urlaubsziel der Welt.

Infrastruktur, Seite: https://minrogroup.com/infrastruktur/Nach Angaben des Ministeriums für Kultur und Tourismus sind im Jahr 2019 – 51,75 Millionen ausländische Urlauber in die Türkei gekommen

Das Wachstum in der türkischen Tourismusbranche lag in den letzten Jahren über dem weltweiten Durchschnitt und der direkte Beitrag der Branche zum Leistungsbilanzdefizit im Jahr 2017 betrug 36 Prozent.

Bis Ende 2017 gab es 12.856 registrierte Übernachtungsmöglichkeiten. 9.186 dieser Anlagen wurden von ihrer jeweiligen Gemeinde genehmigt, während die restlichen 3.670 Tourismusbetriebslizenzen besaßen. Die Gesamtbettenkapazität dieser Anlagen übersteigt 1.482.492.

Derzeit befinden sich 281 Projekte in der Pipeline, die das knappe Bettenangebot der Türkei um 74.130 dringend benötigte Betten verstärken würden.

Im Bereich Religionstourismus zählt die Türkei zu den wenigen Ländern weltweit, die Stätten einer Reihe großer Religionen beherbergt. Von insgesamt 316 Relikten sind 167 islamisch, 129 christlich und 20 jüdisch.

Antalya ist, basierend auf der Anzahl ankommender ausländischer Urlauber, die beliebteste Stadt der Türkei. 25 Prozent der ausländischen Urlauber besuchten im Jahr 2017 die Stadt Antalya mit ihren über 500 4- und 5-Sterne-Hotels im Zentrum und in den umliegenden Städten wie Kemer, Belek und Kaş.

Die Anzahl der Hotelketten und -gruppen in der Türkei hat sich seit 2001 verdoppelt und liegt heute bei 165. Die Anzahl der Hotels dieser 165 Ketten betrug 824. 82 Prozent der Ketten- und Gruppenhotels befinden sich in einheimischem, 15 Prozent in ausländischem Besitz, 3 Prozent sind Partnerschaften in- und ausländischer Partner.

Die Türkei verfügt über 7.200 km Küste und rangiert mit 454 Stränden mit Blauer Flagge auf Platz 2 unter 38 Ländern mit Stränden mit Blauer Flagge; nur Spanien hat mit 579 mehr ausgezeichnete Strände. Außerdem hat die Türkei auch 22 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Yachthäfen.

In Bezug auf geothermisches touristisches Potenzial zählt die Türkei zu den Top 7 Ländern der Welt und liegt mit 1.500 Thermalquellen auf Platz 1 in Europa. Die Bettenkapazität in den diversen Thermal-Spa-Resorts beläuft sich auf 55.140.

Die Region Belek zählt zu den bedeutendsten Golfregionen der Türkei und ist mit bisher 15 Golfplätzen, 50.000 Betten und 2 Mio. Touristen ein beliebtes Tourismuszentrum. Belek wurde zudem von der International Association of Golf Tour Operators (IAGTO) 2008 zur „Best Golf Destination in Europe“ ernannt.

Basierend auf den Tourismuszahlen von 2017 hat Forbes Travel die Top 10 der meistbesuchten Städte der Welt ermittelt, wobei Istanbul auf dem 6. Platz gelandet ist.

Der Tourismussektor hat sich 50 Mio. Touristen pro Jahr und jährliche Umsätze in Höhe von 50 Mrd. USD bis 2023 zum Ziel gesetzt.

Die türkische Regierung bietet Anreize wie reduzierte Kosten für Versorgungsleistungen und geringere Steuersätze und erlässt Richtlinien, um jegliche bürokratischen Hindernisse, die das Wachstum im Tourismussektor behindern könnten, zu beseitigen.

Vision 2053 „Infrastruktur“ der Türkei 

Die sich entwickelnde Wirtschaft der Türkei bietet über öffentlich-private Partnerschaften (Public Private Partnership, PPP) lukrative Investitionsmöglichkeiten in der Infrastruktur in einer Vielzahl von Sektoren, darunter Verkehr, Gesundheit und Energie. Die Türkei hat sich im Rahmen ihres Verkehrs- und Logistik-Masterplans für das Szenario der Nachhaltigkeit und des Umweltschutzes entschieden. „Die Last des Landverkehrs wird auf die Schiene verlagert“. Die Türkei betont, wie wichtig es sei, den Anteil des Straßenverkehrs vom Personen- und Güterverkehr auf die anderen Verkehrsträger zu verlagern, um das Potenzial und die geografische Überlegenheit der Türkei zu maximieren, und erklärte, dass der „Masterplan für Verkehr und Logistik“ in diesem Rahmen den Eisenbahnen besondere Aufmerksamkeit schenke, und fügte hinzu: „Der Anteil des Schienenverkehrs am türkischen Personen- und Güterverkehrsnetz wird erhöht. Der Anteil des Personenverkehrs auf der Schiene wird von 0,96% auf 6,20 % erhöht, was einen Anstieg der Zahl der Fahrgäste von heute 19,5 Millionen auf 270 Millionen bedeutet​.

Zwischen 1986 und 2021 wurden Verträge über 253 öffentlich-private Partnerschaftsprojekte (PPP) im Gesamtwert von 159 Milliarden USD unterzeichnet. Die Tatsache, dass mehr als die Hälfte dieser Projekte in den letzten zehn Jahren finanziell abgeschlossen werden konnten, ist der beste Beweis für die wachsende Kompetenz der Türkiye in diesem Bereich.

Verkehr, Gesundheit und Energie: Der 30-Jahres-Plan der Türkei!

Die Türkei wird damit zu einer der führenden Volkswirtschaften der Welt, sie wird bis zum Jahr 2053. – 197,9 Milliarden USD in den Schienen-, Straßen-, See- und Luftverkehr sowie in die Kommunikation investieren. Diese Investitionen werden mehr als 1 Billion USD zum BIP, 1,36 Billionen USD zur Produktion und zur Beschäftigung von 27,7 Millionen Menschen beitragen.

Die Türkei ist für Infrastruktur Investitionen gut aufgestellt

Die türkische Wirtschaft weist eine robuste jährliche BIP-Wachstumsrate von 5,7 % auf.

Die 86 Millionen Einwohner starke Bevölkerung der Türkei wächst jährlich um eine weitere Million; in Verbindung mit einem raschen Urbanisierungsprozess hat dies zu mehr als 20 urbanen Zentren mit über 1 Million Einwohnern geführt.

Das wachsende Handelsvolumen und die strategische Lage der Türkei zwingen das Land zum Ausbau seiner Infrastruktur.

Die Türkei hat PPP-Projekte im Wert von 135 Mrd. USD in verschiedenen Sektoren realisiert.

Die Türkei hat sich ehrgeizige Ziele für den Ausbau ihrer Infrastruktur bis 2023, dem hundertsten Jahrestag der Republik Türkei, gesetzt.

Vom Transport über das Gesundheitswesen bis hin zu Energie sind zahlreiche Möglichkeiten in der Pipeline

Die Türkei verfügt über günstige Investitionsgesetze für PPP-Investitionen, die durch verschiedene Modelle realisiert werden können, z. B. BO- oder BOT-Modelle, Übertragung von Betriebsrechten und so weiter.

Das Investitionsklima der Türkei wird durch nationale und internationale Gesetze, die Investitionen schützen und internationale Schiedsverfahren anbieten, weiter gestärkt.

Die makroökonomische Politik der Türkei, Investitionen und, noch wichtiger, eine starke Verwaltung der öffentlichen Finanzen, unterstützen PPP-Investitionen, die einen garantierten Kauf erfordern.

Luftfahrt und Raumfahrt, Seite: https://minrogroup.com/luftfahrt-raumfahrt/

Erfahrung und Qualität – Luftfahrt und Raumfahrtsektoren

Die Türkei hat in den letzten Jahrzehnten auf dem Gebiet der Verteidigung, Luftfahrt und Raumfahrt eine grundlegende Transformation durchlaufen. Die Branche hat in den letzten Jahren beispiellose Erfolge erzielt und die Türkei zählt heute zu den Ländern mit den am schnellsten wachsenden Verteidigungs- und Luft- und Raumfahrtsektoren weltweit. Türkische Verteidigungs- und Luftfahrtunternehmen sind für ihre Erfahrung und Qualität bekannt und unternehmen zahlreiche Anstrengungen, schaffen Produkte, die weltweit konkurrenzfähig sind und nehmen eine wichtige Rolle bei internationalen Projekten ein. Mit ihrem qualifizierten Personal und ihrer hochmodernen Technologieinfrastruktur bieten türkische Unternehmen globale Lösungen, um lokalen Anforderungen in vielen Ländern gerecht zu werden. Diese türkischen Unternehmen sind in vielen kritischen Bereichen der Verteidigung und Luft- und Raumfahrt aktiv, von der ursprünglichen Entwurfsentwicklung bis hin zur inländischen Produktion, von der Modernisierung bis zur Umrüstung und von F+E bis zu internationalen Projekten.

Beim Aufbau der Infrastruktur der nationalen Verteidigungsindustrie bevorzugte man in der Türkei Strategien der Kooperation und Koproduktion mit den auf dem Weltmarkt vorherrschenden Ländern und Unternehmen. So konnten viele Verteidigungsprojekte wie das MİLGEM-Schlachtschiff, der ALTAY-Kampfpanzer, Angriffshubschrauber und unbemannte Luftfahrzeuge (UAV) von der nationalen Verteidigungsindustrie erfolgreich entwickelt werden. Aufbauend auf dieser frühen Erfahrung setzte die Türkei zahlreiche eigene Projekte um, darunter das ANKA-UAV, den HÜRKUŞ-Jagdbomber, den GÖKTÜRK-Satelliten, einen leichten Transporthubschrauber sowie ein Jagdflugzeug. Darüber hinaus wurden einige wichtige Subsysteme und Technologieentwicklungsprojekte eingeleitet, um solche Programme zu unterstützen. Heute ist die türkische Rüstungsindustrie, teilweise dank ihrer vielen im Inland entwickelten Projekte, ziemlich ausgereift in Bezug auf ihre Fähigkeiten, Qualität und Kompetenzen. Die türkische Rüstungsindustrie erfüllt nicht nur die Anforderungen der türkischen Streitkräfte, sondern ist auch ein anerkannter Akteur auf dem hart umkämpften internationalen Verteidigungsmarkt. In den kommenden Jahren soll sich der Branchenanteil an in- und ausländischen Märkten mit dem Abschluss wichtiger nationaler Verteidigungsprojekte weiter erhöhen.

Die Türkei zählt weltweit zu den Ländern mit den höchsten Ausgaben im Verteidigungssektor. Mit Verteidigungsausgaben in Höhe von 15 Mrd. USD hatte die Türkei 2016 das 17. größte Verteidigungsbudget der Welt. Die Umsätze in der Verteidigungsindustrie verdoppelten sich in den letzten zehn Jahren und erreichten Ende 2016 ein Volumen von 6 Mrd. USD. Parallel zur Entwicklung der Kapazitäten des türkischen Luft- und Raumfahrt- und Verteidigungssektors im vergangenen Jahrzehnt sind die Exporte und die internationalen Kooperationsmöglichkeiten für türkische Unternehmen gestiegen. Die Exporte der Branche erhöhten sich von 600 Mio. USD im Jahr 2007 auf 2 Mrd. USD im Jahr 2016. Dank einer entwickelten und qualifizierten Produktionskapazität beliefen sich die Bestellungen der Branche 2016 auf 12 Mrd. USD.

Im Laufe der Jahre hat sich die Türkei auch als idealer Ort für das Zivilluftfahrtgeschäft herauskristallisiert. Die Zahl der Flugpassagiere stieg von 34 Millionen im Jahr 2004 auf 193 Millionen im Jahr 2017. Die Zahl der zivilen Flugzeuge wuchs zwischen 2003 und 2016 von 626 auf 1.417. Die Flottengröße der Fluggesellschaften von 162 auf 540. Im gleichen Zeitraum stieg der Umsatz in der Zivilluftfahrt von 2,2 Mrd. USD auf 20 Mrd. USD. Die Türkei ist entschlossen, sich als Drehscheibe für die Zivilluftfahrt zu positionieren. In Istanbul wird ein neuer Flughafen gebaut, der nach seiner Fertigstellung der größte Flughafen der Welt mit einer Kapazität von 200 Millionen Passagieren pro Jahr und Flügen zu fast 350 Zielen sein wird.

Energie und Erneuerbare Energiequellen, Seite: https://minrogroup.com/energie/

Wirtschaftliches Wachstum, Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens, positive demografische Trends und das hohe Tempo der Urbanisierung waren der wichtigste Antrieb der Energienachfrage, deren Anstieg bis 2023 auf rund 6 Prozent pro Jahr geschätzt wird. Um den steigenden Bedarf im Land zu decken, wird die aktuell installierte Stromleistung von 80 GW, durch weitere Investitionen, des privaten Sektorsbis 2023 voraussichtlich 120 GW erreichen. Als Teil ihrer Bemühungen, den Konsumenten nachhaltige und verlässliche Energie anzubieten, bietet die Türkei für Investoren vorteilhafte Anreize wie Einspeisungstarife, Abnahmegarantien, Verbindungsprioritäten, Befreiungslizenzen, etc., abhängig von der Art und der Kapazität der Energieerzeugungsanlage.

In den letzten 15 Jahren hat die türkische Regierung bedeutende Reformen bei der Bereitstellung von Energie gemacht. Die Türkei hat die Beteiligung privater Gesellschaften vorangetrieben und dadurch einen wettbewerbsfähigeren Energiemarkt ins Leben gerufen. Die Privatisierung von Energieerzeugungsanlagen, gepaart mit einer Strategie, um den Weg für mehr private Investitionen zu bereiten, hat zu einem erhöhen Anteil privater Gesellschaften auf dem Energieerzeugungssektor von 32 Prozent im Jahr 2002 auf 75 Prozent im Jahr 2017 geführt. Ein weiterer Schritt, der von der türkischen Regierung in Richtung eines wettbewerbsfähigeren Energiesektors gemacht wurde, ist die Einrichtung des Energiekapitalunternehmens EXIST, zuständig für Verwaltung und Betrieb der Energiemärkte einschließlich Strom-und Gasversorgung.

Zusätzlich zu ihrem riesigen Binnenmarkt befindet sich die Türkei in einer strategischen Lage zwischen einer Reihe großer Energiekonsumenten und -produzenten und dient daher als regionaler Energieknotenpunkt. Die bestehenden und geplanten Erdöl- und Erdgaspipelines, die kritischen türkischen Meerengen und die viel versprechenden Funde von Kohlenwasserstoffreserven im Land lassen der Türkei erhöhten Spielraum in Bezug auf Energiepreise und unterstützen ihre Rolle als regionale Drehscheibe.Möglichkeiten für erneuerbare Arten der Energieproduktion – Wasser, Wind, Sonne und Geothermie – sind in der Türkei im Überfluss vorhanden und man rechnet damit, dass unterstützende Gesetze zusammen mit günstigen Einspeisungstarifen ihren Anteil am nationalen Stromnetz in den kommenden Jahren anheben werden. Die türkische Regierung hat es sich zu einer Priorität gemacht, den Anteil an erneuerbaren Energiequellen an der installierten Gesamtkapazität des Landes bis 2023 auf beeindruckende 30 Prozent zu erhöhen. Gleichzeitig hat sich die Regierung der Energieeffizienz verpflichtet. Es werden entsprechende Gesetze zuEnergiesparmaßnahmen auf privater wie Unternehmensebene verabschietet und Anreize für energieeffiziente Investitionen angeboten. Zum Beispiel führte die türkische Regierung 2016 das neue YEKA-Modell (Ressourcenzone für erneuerbare Energien) ein, um umfangreiche Projekte für erneuerbare Energien durch die Nutzung lokal hergestellter Komponenten in den Kraftwerken für erneuerbare Energien in Auftrag zu geben. Im Rahmen dieses Modells fand am 20. März 2017 die größte Sonnenenergie-Auktion in der Geschichte

des Landes und im August 2017 eine ähnliche Ausschreibung für 1-GW-Windkraftwerke mit lokalen Fertigungs- und F&E-Anforderungen statt.

Genauso wichtig wie erneuerbare Energien in der türkischen Energiestrategie in den kommenden Jahren, werden auch Technologien in solchen Bereichen wie Abfallverwertung und Reduzierung von Treibhausgasen oft mit dieser neuen Form der Energiegewinnung gemeinsam als entscheidende wichtige zusätzliche Praktiken genannt. Der Erhalt der Umwelt durch das Verlegen auf erneuerbare Energien wird von einer Reihe von Maßnahmen und Regelungen begleitet, die entweder bereits in Kraft getreten sind oder in Kürze in Kraft treten werden. Einige dieser Regelungen beziehen sich auf dieSenkung der Kohlenstoffemissionen, Steigerung der Stromerzeugungs- und Übertragungseffizienz und Förderung des Einsatzes von Abfallverwertungstechnologien.

Die Summe dieser Faktoren hat den Energiesektor der Türkei weitreichend verändert und ihn zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte der Welt gemacht. Aufgrund der Umsetzung von investorenfreundlichen Gesetzen und dem hohen Nachfrageanstieg wird die türkische Energiebranche dynamischer und wettbewerbsfähiger und zieht somit die Aufmerksamkeit einer zunehmenden Anzahl von Investoren auf jede Komponente der Wertschöpfungskette in verschiedenen Unterbranchen des Energiebereichs auf sich.

Die Gesamthöhe der Investitionen, die zur Deckung der erwarteten türkischen Energienachfrage 2023 erforderlich sind, wird auf rund 110 Milliarden USD geschätzt – mehr als das Doppelte der Gesamtinvestitionen des letzten Jahrzehnts.

Wasserkraft

Die Wasserkraft spielt in der türkischen Stromerzeugung eine bedeutende Rolle. Ihr Anteil an der installierten Gesamtleistung beträgt ca. 40%.

Mittelfristig soll die Leistung verdreifacht werden und über 36.000 MW erreichen. Beabsichtigt ist eine Stromerzeugung von insgesamt 129.000 Gwh pro Jahr.

Die Attraktivität dieser Kategorie lässt sich daran erkennen, dass zahlreiche große inländische Unternehmensgruppen Wasserkraftwerke betreiben. Die noch geplanten Anlagen in diesem Segment bieten Chancen für Projektentwicklung, Bau und Betrieb.

Windenergie

Bereits 1998 ist in der Türkei der erste Windpark durch die türkische Ares und die dänische Vestas errichtet und durch ein internationales Joint Venture mit einer installierten Leistung von etwa 7,4 MW in Betrieb genommen worden.

In 2007 waren bei der staatlichen EPDK mehr als 750 Projekte mit insgesamt ca. 78.000 MW eingereicht worden. Zu diesem Zeitpunkt galt der enorme Andrang als ein klares Beleg für das Interesse an Investitionen in den türkischen Windenergiemarkt. Generell liegt das Potenzial für die Windkraftnutzung in der Türkei um ca. 25% bis 30% höher als in Europa. Besonders an den Küsten der Ägäis und des Mittelmeeres bilden stärkere Winde hervorragende Betriebsbedingungen.

Bedingt durch die Diversifizierungsstrategie in der Energiepolitik werden die Windkraftkapazitäten schnell ausgebaut. Die gesamten Energiekapazitäten der im Betrieb befindlichen etwa 180 Windkraftparks werden mit rund 6.700 MW (2017) angegeben.

Durch die Nutzung der Windenergie in der Türkei ergeben sich für deutsche Unternehmen lohnende Geschäftsmöglichkeiten. Siemens erhielt Anfang März 2016 vom türkischen Energieunternehmen Esinti Enerji einen Auftrag zum Bau des Onshore-Windkraftwerks Kınık. Dort installiert Siemens 17 Windenergieanlagen mit je 3,2 MW. Esinti Enerji hat Siemens auch mit der Instandhaltung der Anlagen über 10 Jahre beauftragt.

Siemens ist bereits seit 2009 im Windenergiemarkt der Türkei aktiv. Bislang hat es 235 MW an Windleistung ans Netz gebracht. Weitere rund 350 MW befinden sich im Bau oder sind bereits unter Vertrag.

Momentan arbeitet das deutsche Unternehmen intensiv an dem Anfang August 2017 gewonnenen Großauftrag zum Bau von zusätzlichen Windkraftanlagen in der Türkei. Es sind umfassende Investitionen von mehr als 1 Mrd. USD geplant. Demnach soll in fünf Landesregionen eine Gesamtkapazität von 1.000 MW installiert werden. Der Staat garantiert einen Abnahmepreis von 3,48 US-Cent pro Kilowattstunde. Pro Jahr sollen etwa 3 Mrd. Kilowattstunden Strom erzeugt und rund 1,1 Mio. Haushalte versorgt werden. Das Projekt sieht auch die Errichtung einer Fabrik von Windkraftturbinen vor.

Auch die deutsche Enercon unterhält in der Türkei mehrere Tochterfirmen. Diese sind in die Errichtung und den Betrieb von Windkraftanlagen durch technische Unterstützung und Dienstleistungen integriert. Enercon fertigt auch Rotorblätter und Türme für Windkraftanlagen in der Türkei.

Bei den im Einsatz befindlichen Windkraftanlagen haben die drei Hersteller Nordex, Vestas und Enercon einen Marktanteil von jeweils rund 1/4. Ihnen folgen General Electric und Siemens mit unter 15% Marktanteil. Unter Lizenz der US-amerikanischen AMSC fertigt das türkische Unternehmen Model Enerji 1,65 MW Turbinen für Windkraftwerke.

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 Ein Wettbewerbsfähiger und Dynamischer Markt

Die strategische Lage der Türkei an der Kreuzung von Europa, GUS, Nahem Osten und Nordafrika sowie das grundlegende Potenzial des Landes, der Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens und eine große, junge und wachsende Bevölkerung sind ein positiver Faktor für die Entwicklung des Unternehmensdienstsektors im Land. Die Türkei verfügt über umfassende Erfahrung in einer großen Bandbreite von Unternehmensdiensten, u. a. Ingenieur- und Architekturberatung, technische Tests und Call Center Außerdem kann das Land Erfahrung im Bereich wissensbasierte Dienstleistungen wie Rechnungsprüfung und Buchhaltung, Rechts- und Unternehmensberatung aufweisen.

Ingenieur- und Architektur Beratung

Ingenieur- und Architekturberatungsunternehmen in der Türkei bieten Dienstleistungen in den Bereichen Ingenieurwesen, Architektur, Design, technisches Zeichnen, Stadtplanung, Wissenschaft und Umwelt an.

Gut ausgebildete Arbeitskräfte, ein kosteneffizienter Service im Vergleich zu internationalen Standards und Fachwissen in verschiedenen Märkten und Projekttypen helfen, den Sektor in der Türkei voranzubringen.

Im Studienjahr 2015-2016 machten in der Türkei 33.785 Studenten ihren Abschluss in den Bereichen Ingenieurwesen und Ingenieurberufe, 14.585 schlossen ein Studium in den Bereichen Architektur und Bauwesen ab.

Technische Tests

Der technische Testmarkt bietet eine große Bandbreite von Geschäftsfeldern, u. a. Aufbau- und Reinheitstests, technische Prüfungen und Straßentransport.

Der Gesamtumsatz in diesen Dienstleistungsbereichen konnte im letzten Jahrzehnt einen Aufwärtstrend verzeichnen und mit dem Wachstum von Branchen wie Produktion, Automobil, Chemie und IKT wird der Bedarf an technischen Tests weiter entsprechend ansteigen.

Call Center

Der Call Center-Sektor hat in der Türkei seit Gründung der ersten Call Center in den 1990er Jahren an Fahrt gewonnen.

Laut Angaben der Turkish Call Centers Association lagen die Zahlen 2013 bei 2,9 Mrd. USD und 70.200 Mitarbeitern in 1.124 Call Centern und stiegen bis 2016 auf 4,5 Mrd. USD und 85.000 Mitarbeiter in 1.229 Call Centern an.

Der Sektor hat sich das ambitionierte Ziel von 300.000 Mitarbeitern bis 2023 gesetzt.

Wissensbasierte Dienstleistungen

Auch wissensbasierte Dienstleistungen wie Rechnungsprüfung und Buchhaltung, Rechts- und Unternehmensberatung spielen in der türkischen Wirtschaft eine entscheidende Rolle.

Die lebendige türkische Wirtschaft und das verbesserte Geschäftsumfeld haben den Weg für einen dramatischen Anstieg ausländischer Unternehmen in der Türkei bereitet.

Die Anzahl der Unternehmen mit Auslandskapital in der Türkei hat sich innerhalb des letzten Jahrzehnts vervierfacht und lag 2016 bei 52.700. Dieser Anstieg hat zusammen mit dem verbesserten Geschäftsumfeld zum Wachstum wissensbasierter Dienstleistungen in der Türkei beigetragen.

Mit der Einführung neuer Vorschriften und dem Streben der Türkei nach EU-Standards hat der Sektor optimale Voraussetzungen für bedeutendes Wachstum.

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 Innovative Technologien und Informationstechnik

Der Sektor der Informationstechnik und Kommunikationstechnologien (IKT) ist zu einem maßgeblichen Teil der türkischen Wirtschaft geworden, da er sowohl die ständig im Wandel befindliche Geschäftswelt als auch den sozialen Bereich direkt oder indirekt beeinflusst. In der Türkei herrscht Einigkeit darüber, dass dieser Sektor zukünftig wesentlich wichtiger als heute werden wird.

Die Basis der Informations- und Kommunikationstechnologie besteht darin, das Wirtschafts- und Sozialleben von heute in die Lage zu versetzen die aktuellsten und effizientesten Lösungen zu finden, um die Technologieentwicklung immer weiter voranzutreiben. Das Interesse am IKT-Sektor ist in Anbetracht dieses Umstands in der Türkei weiter gestiegen, und es wurde mit Untersuchungen begonnen, damit das Land zukünftig aktiv an diesem

Sektor teilhaben kann. Dies zeigt sich vor allem in den neuen Initiativen und dem F&E-Gesetz für Investoren.

Der Online Markt Türkei

Da die junge Bevölkerung zugenommen und der Online Markt sich erweitert hat, ist die Anzahl der Handynutzer im Jahr 2016 auf 75 gestiegen.

Die IT-Ausgaben für Hardware, Software, IT- und Telekommunikationsdienste in der Türkei werden bis 2018 voraussichtlich auf 35 Mrd. US-Dollar ansteigen.

Die IKT-Ausgaben werden in der Türkei voraussichtlich schneller ansteigen als im weltweiten Durchschnitt. Aufgrund ihres großen Binnenmarktes und des beachtlichen Potenzials ihrer IKT-Branche, wird die Branche zwischen 2012 und 2017 voraussichtlich mit einer jährlichen durchschnittlichen Wachstumsrate von 7,4 Prozent wachsen.

76,3 Prozent der Haushalte in der Türkei haben Internetanschluss.

Der Anteil der Internetnutzer in der Türkei beträgt rund 61,2 Prozent und wird 2022 wahrscheinlich über 87 Prozent betragen.

Telekommunikation

Die fünfte Mobilfunkgeneration 5G entwickelt sich in der Türkei von einer Branchenvision zu einer greifbaren Zukunftstechnologie.

Unter der Leitung der türkischen BTK Behörde bauen die Mobilfunkanbieter ein erstes Testgebiet auf. Nachgelagert soll schon bald ein flächendeckendes Netz mit einer maximalen Geschwindigkeit von 1.250 MB/s entstehen.

Bis 2018 wird auch die vollständige Abdeckung an den landesweiten 1.799 Basisstationen mit dem 4G+ Standard abgeschlossen werden.

Bereich Computerspiele

Zynga aus den USA beteiligte sich mit rund 100 Mio. USD an dem Spielehersteller Peak Games aus der Türkei. Der Betreiber von Browserspielen Zygna ist damit auch der neue Eigentümer der Spiele wie Spades Plus, Gin Rummy Plus und Okey Plus. Peak Games behält seine Computerspiele Toy Blast und Toon Blast in Istanbul. Weitere Verhandlungen über die Ausgestaltung der Zusammenarbeit laufen.

Maschinenbau, Seite: https://minrogroup.com/maschinenbau/

 Fertigungsindustrie

Der Maschinenbau ist weiterhin einer der wichtigsten Wachstumsmotoren der türkischen Wirtschaft. Dieser Sektor spielt eine entscheidende Rolle in der Entwicklung des breiteren Wirtschaftszweiges der Fertigungsindustrie der Türkei, vor allem aufgrund seiner Fähigkeit, halbfertige Erzeugnisse und Vorleistungen für Schlüsselsektoren wie Bau, Energie, Textilien, Landwirtschaft und Bergbau herzustellen und zu liefern. Der Sektor Maschinenbau in der Türkei ist bekannt für seine hohe Wertschöpfung und seinen hohen Anteil an Forschungs- und Entwicklungsleistungen bekannt – in der Türkei schliessen mehr als 450.000 Ingenieure jedes Jahr ihr Studium ab. Der Export-/Importanteil der Branche hat 52 Prozent erreicht, und die lokale Beschaffung macht rund 85 Prozent aller Eingänge auf der Produktionsebene aus..

Der Gesamtexportwert der Maschinenindustrie erreichte 13,4 Milliarden USD im Jahr 2016, im Vergleich zu 5,2 Milliarden USD im Jahr 2005.

Die Jahreswachstumsrate der Exporte im Maschinenwesen betrug zwischen 2005 und 2016 9 Prozent, was besser als die gesamte Exportwachstumsrate der Türkeiim gleichen Zeitraum darstellt.

Als viertgrößte Exportindustrie der Türkei mit einem Anteil von 9 Prozent an den Gesamtausfuhren, werden türkische Maschinenprodukte in mehr als 200 Länder geliefert.

60 Prozent der gesamten Maschinenexporte gehen in EU-Länder und in die USA.

Die Gesamtimporte der Maschinenbaubranche lagen im Jahr 2016 bei über 26 Mrd. USD, während im letzten Jahrzehnt ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 10,3 Prozent erreicht wurde, was die starke Binnennachfrage unterstreicht.

Der Zufluss von ausländischen Direktinvestitionen (FDI) im Maschinenbau stellt eine bedeutende Quelle für den gesamten FDI-Zufluss dar und macht etwa 20 Prozent der gesamten FDI im Maschinenbau zwischen 2005 und 2015 aus.

F+E-Ausgaben für den Maschinenbau erreichten im Jahr 2014 600 Millionen USD – ein Anteil von fast 10 Prozent an den gesamten F+E-Ausgaben der Türkei.

Maschinen- und Anlagenbau

Die Wettbewerbsfähigkeit der Türkei im Maschinensektor wird durch die günstigen Einsatzkosten und wichtigen entwicklungsfördernden Faktoren gestärkt. Zu den Einsatzkosten gehören wettbewerbsfähige Arbeitskosten, eine kostengünstige und zuverlässige Energieversorgung und logistische Vorteile auf Grundlage der geostrategischen Lage der Türkei. Zu den entwicklungsfördernden Faktoren zählen qualifizierte Arbeitskräfte, großzügige Investitionsanreize, eine innovationsorientierte Infrastruktur, eine starke Lieferantenbasis und inländische Cluster.

Der Zufluss von ausländischen Direktinvestitionen (FDI) im Maschinenbau stellt ebenfalls eine wichtige Quelle innerhalb des gesamten FDI-Zuflusses dar und hat einen Anteil von rund 1/5.

Die Wettbewerbsfähigkeit der Türkei im Maschinensektor wird durch günstige Arbeits- und Lohnnebenkosten sowie niedrige Energie- und Logistikkosten bestimmt. Zu den Erfolgstreibern gehören jedoch auch qualifizierte Arbeitskräfte, umfassende Investitionsanreize, eine innovationsorientierte Infrastruktur sowie eine flexible Lieferantenbasis mit tiefer Wertschöpfung.

Starke Impulse für den Maschinenmarkt und die Maschinenproduktion kommen nach wie vor von der Bauwirtschaft. Laut des nationalen Statistikamtes (TÜIK) expandierte die Bauwirtschaft im 3. Quartal 2017 real um 11,3%. Zeitweise legten die Investitionen in Bauvorhaben im 2. Quartal 2017 davor sogar um 22,5% zu. Der Markt für Bau- und Baustoffmaschinen bleibt wegen der zahlreichen Infrastrukturprojekte attraktiv. Für 2018 wird ein Wachstum in der Baubranche von insgesamt über 5% erwartet.

In 2017 wurden nach Angaben der türkischen Baumaschinenverbandes (IMDER) insgesamt 12.600 Baumaschinen abgesetzt. Mehr als 75% der verkauften Baumaschinen wurden aus dem Ausland importiert.

Die langfristigen Planungen sehen bis zum Jahr 2030 Infrastrukturinvestitionen von insgesamt 1.300 Mrd. USD vor. So sollen allein in die Stadtsanierung und den Wohnungsbau rund 400 Mrd. USD fließen. Etwa 350 Mrd. USD sind für Verkehrswege vorgesehen.

Aber auch die Kfz-Industrie und die elektrotechnische Industrie haben enormen Ausrüstungsbedarf. Durch die höheren Qualitätsansprüche der Maschinenkunden steigt die Nachfrage nach technologisch hochwertigen Anlagen und digitalisierten Systemlösungen in

der Fertigung. Dementsprechend wird der türkische Markt für Werkzeugmaschinen fast zu 80% über Importe bedient, die in 2017 etwa 857 Mio. USD betrugen. Momentan rechnen Experten mit einem Umsatzanstieg von etwa 4%.

Einen Importwert von ca. 490 Mio. USD konnte der türkische Markt für Nahrungsmittel- und Verpackungsmaschinen verzeichnen.

Des Weiteren ist die türkische Textil- und Bekleidungsindustrie ein traditionell wichtiger Bedarfsträger für Maschinen. Das Land besitzt eines der weltweit bedeutendsten Fertigungskapazitäten und zeichnet sich durch eine entsprechende Wertschöpfungstiefe aus. In 2017 wurden für diesen Bereich Maschinenimporte von knapp 1,2 Mrd. USD getätigt.

Aktuell besteht im Bereich von Hygienepapier ein erhebliches Wachstumspotenzial. Auch der Bedarf an Druck- und Schreibpapier steigt stetig. Treibender Bedarfsträger ist vor allem die Verpackungsindustrie. Es ist zu erwarten, dass die geplante Greenfield-Investition der Kipaş Holding zum Aufbau einer Papierfabrik in Söke einen hohen Maschinenbedarf auslösen wird. Das Unternehmen investiert dort mehr als 500 Mio. USD in eine neue Fertigungsanlage.

Die Betriebsanzahl im Maschinenbau, die komplette Maschinen herstellen und mindestens 20 Mitarbeiter beschäftigten wird auf insgesamt etwa 3.000 Unternehmen geschätzt. So befinden sich unter den 500 umsatzstärksten Privatunternehmen der Türkei 11 Hersteller aus dem Maschinenbau. An der Spitze steht die türkische Borusan Makina, ein Hersteller von Baumaschinen, Generatoren und Pumpen, der einen Umsatz von ca. 1,5 Mrd. TL (~ 560 Mio. EUR) erzielt. Zu nennen ist auch die Bosch Termoteknik, die Heizungsanlagen und Klimasysteme produziert. An dritter Stelle ist die Daikin und vierter Stelle ist die Aksa Jeneratör zu finden.

Geografisch gesehen befindet sich der türkische Maschinenbau hauptsächlich in der wirtschaftlich am stärksten entwickelten Marmara-Region in den Provinzen Istanbul, Bursa, Istanbul, Kocaeli, Eskişehir und Sakarya. Darüber hinaus sind regionale Schwerpunkte in Ankara, Konya, Izmir und Gaziantep festzustellen.

In Abhängigkeit vom Fertigungsstandort erhalten Maschinenbauunternehmen staatliche Investitionsförderungen. Unter anderem Steuer- und Zollerleichterungen, Grundstückzuteilungen sowie Zuschüsse zu den Sozialversicherungsabgaben. Für die Inanspruchnahme der Subventionen muss der Projektträger beim türkischen

Wirtschaftsministerium ein Förderzertifikat beantragen und bestimmte Auflagen erfüllen.

Nach Schätzungen des Industrieministeriums werden bei der Herstellung von Maschinen durchschnittlich etwa 85% einheimische Zulieferteile eingesetzt, was für eine relativ hohe Wertschöpfungstiefe spricht.

Bei technisch anspruchsvollen Maschinen und Anlagen sind jedoch die türkischen Abnehmer nach wie vor von Importen aus dem Ausland abhängig. Die einheimischen Maschinenhersteller besitzen hier außer Preisvorteilen keine wettbewerbsspezifischen Vorteile.

Kooperationen mit ausländischen Technologieanbietern sind daher beliebt. Das türkische Ministerium für Wissenschaft und Technologie hat mittel- und langfristige Ziele für den türkischen Maschinen- und Anlagenbau definiert. Das Strategiedokument enthält einen konkreten Aktionsplan für den Maschinensektor bis zum Jahr 2020. Durch den Einsatz

fortgeschrittener Technologien soll die internationale Konkurrenzfähigkeit der Maschinenbauindustrie gesteigert und die digitale Erneuerung der Produktionssysteme vorangetrieben werden.

Das türkische Industrieministerium startete 2018 dementsprechend ein „Programm zur Förderung von Hochtechnologien“, das die Weiterentwicklung des nationalen Maschinenbaus fördern soll. Laut aktuellen Regierungsplänen sollen 2018 und 2019 die betrieblichen Neuinvestitionen in Maschinen und Anlagen von der Mehrwertsteuer befreit werden. Zum Ausbau der lokalen Maschinenbauindustrie setzen die Investoren nun verstärkt auf die Digitalisierung (Industrie 4.0).

Biowissenschaften, Seite: https://minrogroup.com/biowissenschaften/

 Innovation und Fortschritt Biowissenschaft in der Türkei

Das Gesundheitswesen und die damit verbundenen Branchen gelten in der Türkei als Bereiche mit strategischer Bedeutung. Dies gilt vor allem in Hinsicht auf die sozialen und wirtschaftlichen Auswirkungen dieser Branchen. Die Türkei bestätigte ihr Engagement für Reformen des Gesundheitswesens im Jahr 2004 mit der Umsetzung des „Healthcare Transformation Program“ durch das Ministerium für Gesundheit. Diese Reformen markierten eine deutliche Verbesserung im Gesundheitssystem der Türkei, das durch Investitionen in F & E und Innovationen im Gesundheitswesen unterstützt wurde.

Einige wichtige Fakten und Zahlen zum türkischen Pharmazeutika Markt

Der türkische Markt für Arzneimittel erreichte im Jahr 2016 eine Größe von 20,7 Mrd. TRY – eine Steigerung um 16,5 Prozent gegenüber 2015. Der Absatz stieg im gleichen Zeitraum um 4,7 Prozent und erreichte 2,23 Mrd. Einheiten.Laut den Berichten von IMS und Technavio ist die Türkei eines der Top-20 „pharmerging“ Länder.

Der türkische Pharmamarkt wird voraussichtlich zwischen 2016 und 2025 jährlich um 11 Prozent wachsen, mit einem Anstieg des Pro-Kopf-Pharma-Umsatzes von 97 USD im Jahr 2015 auf 128 USD bis 2025.

In diesem Sektor sind etwa 300 pharmazeutische Unternehmen tätig.Unter den 67 Produktionsstätten, die internationalen Standards entsprechen, gehören 12 zu multinationalen Unternehmen.

Es gibt 12 Arzneimittel produzierende Anlagen in der Türkei, von denen drei zu multinationalen Unternehmen gehören.

Etwa 31.000 Menschen sind in dem Pharmazeutikasektor beschäftigt, und es werden mehr als 11.500 Produkte hergestellt.

Die Arzneimittelexporte betrugen im Jahr 2011, 610 Millionen USD und wuchsen in den letzten fünf Jahren um 41,4 Prozent und erreichten so im Jahr 2016, 863 Millionen USD.

Die türkischen Pharmahersteller exportieren in mehr als 170 Länder, wobei EU-, MENA- und GUS-Länder einen Großteil dieses Handels ausmachen.

Die Vorschriften im Sektor Arzneimittel erfüllen die EU-Richtlinien.

Einige wichtige Zahlen und Fakten im türkischen Phamazeutika-sektor umfassen

Der Markt für türkische Medizinprodukte übertraf im Jahr 2016  die 2,3 Mrd. USD.

In der Türkei gibt es rund 1.000 Hersteller von Medizinprodukten.Zusätzlich gibt es Medizinprodukt-Netzwerke in den Provinzen Istanbul, Ankara und Samsun.

Der Markt wird voraussichtlich zwischen 2016 und 2020 jährlich in TRY-Begriffen ausgedrückt um 6,7 Prozent wachsen.

29 neue Campus-Projekte im Gesundheitswesen mit einer Gesamtbetten-Kapazität von 41.000 werden der steigenden Nachfrage in diesem Bereich in den nächsten Jahren gerecht werden.

Die wachsende medizinische Tourismusbranche, in der die Zahl der Touristen von 74.000 im Jahr 2008 auf fast 1 Million im Jahr 2016 stieg, wird voraussichtlich die Nachfrage nach Medizinprodukten weiter anregen.

Die Vorschriften für Medizinprodukte erfüllen die EU-Richtlinien.

Chemie und Chemieprodukte, Seite: https://minrogroup.com/chemieprodukte/

 Stärkefaktor der Chemie ist das nachhaltige Wachstum 

Der weltweite Absatz von Chemikalien hat sich in den vergangenen zehn Jahren mehr als verdoppelt, was vor allem auf Schwellenländer zurückzuführen ist, die rund 80 Prozent der neuen chemischen Produktionskapazitäten ausmachten.

Auch in der Türkei folgte der Chemikalienabsatz diesem globalen Trend in den letzten zehn Jahren eng. Die Türkei ist mit ihrem robusten Marktwachstum, angetrieben durch Endkundenmärkte und wettbewerbsfähige Produktionskosten, ein attraktiver Investitionsstandort für Chemieunternehmen. Zudem ist die Türkei ein regionales Produktions-, Verwaltungs- und Exportdrehkreuz für führende Marken in der Chemieindustrie. Chemieriesen wie BASF, Henkel, Bayer, Evonik, Linde, P&G, PPG und Dow produzieren schon seit Jahrzehnten in der Türkei und im Laufe der Jahre immer weiter gewachsen.

Ein weiterer Stärkefaktor ist das nachhaltige Wachstum des Kundensegments in der Türkei. Die Türkei ist der größte Nutzfahrzeughersteller in Europa, der 17. größte Automobilhersteller der Welt, der siebtgrößte landwirtschaftliche Produzent der Welt und der größte Textilproduzent in Europa, der 3 Prozent der weltweiten Exporte ausmacht.

Im Rahmen des urbanen Transformationsprojekts in der Türkei wird geschätzt, dass rund 6,5 Millionen Wohneinheiten landesweit in den nächsten 20 Jahren abgerissen und neu aufgebaut werden. Damit ist die türkische Bauindustrie, die auf einen Wert von 60 Mrd. USD geschätzt wird, einer der am schnellsten wachsenden Endkundenmärkte für die Chemieindustrie des Landes.

Ein weiterer vielversprechender Bereich in der türkischen Chemieindustrie ist die Kunststoffbranche, die fast 3 Prozent der weltweiten Kunststoffproduktion ausmacht. Damit ist die Türkei der zweitgrößte Hersteller von Kunststoffen in Europa und der siebtgrößte Produzent weltweit. Auch die Farbenindustrie bietet Chancen für Investoren. Hier liegt die Türkei auf Rang fünf in Europa.

Die Türkei ist nach China der zweitgrößte Nettoimporteur von Petrochemikalien der Welt. Die signifikante Kluft zwischen der Kapazität und dem Verbrauch von petrochemischen Produkten bietet lokalen und ausländischen Investoren reichlich Möglichkeiten. Auch in den umliegenden Ländern bieten sich lukrative Chancen für Investoren, bei deren Nutzung sie sich die strategische Lage und hervorragende Infrastruktur der Türkei zunutze machen können. Der Verbrauch an Petrochemieprodukten in umliegenden Märkten wie Europa und MENA macht ein Viertel des Gesamtverbrauchs weltweit aus.

Die Kombination aus wachsender Wirtschaft, großem Binnenmarkt, fortschrittlicher Infrastruktur, qualifizierter und wettbewerbsfähiger Arbeitskräfte und investorenfreundlicher Gesetzgebung sorgen dafür, dass Investoren im türkischen Chemiesektor langfristige Erträge aus ihrer Investition in einem der vielversprechendsten Schwellenländer der Welt erzielen können.

2022 Türkische Chemie-produktion zieht an

Die chemische Industrie steht mit ihren Vorleistungsgütern am Anfang der industriellen Wertschöpfungskette. Sie zählt als Schlüsselindustrie für die zukünftige Wirtschaftsentwicklung. Als einer der Industriezweige in der Türkei hat die Chemieindustrie eine besondere Bedeutung. Die Fertigung legt exportgetrieben zu.

Viele führende Internationale Marken

Viele führende Marken wie zum Beispiel BASF, Bayer, Dow, Evonik, Henkel, Linde, P&G und PPG fertigen bereits seit Jahrzehnten in der Türkei. Das Land ist jedoch mit ihrem kräftigen Marktwachstum, angestoßen durch wachsende Verbrauchermärkte und wettbewerbsfähige Produktionskosten, nicht nur ein lohnender Investitionsstandort für Chemieunternehmen, sondern auch ein bedeutender Exportdrehkreuz.

Die starke Dynamik der Chemieindustrie in der Türkei

Eine starke Dynamik besitzt insbesondere die Herstellung von Kunststoffen sowie von Farben und Lacken. Die enorm wachsende Wirtschaft sorgt für eine steigende Nachfrage nach chemischen Erzeugnissen aller Art.

Die Chemieindustrie in der Türkei ist zwar stark diversifiziert, jedoch massiv auf importierte Rohstoffe und Vorprodukte angewiesen. Ohne Pharmaprodukte setzt die Branche momentan etwa 18 Mrd. EUR um. 30 bis 35% des Gesamtumsatzes wird mit Chemischen Grundstoffen wie Polymeren, Petro-Chemikalien und anorganischen Chemikalien erzielt. Der Anteil der Pharmabranche ergibt etwa 25%. Der Anteil der Konsumchemikalien sowie Fein- und Spezialchemikalien beträgt jeweils etwa 20%.

Landeseigene Wettbewerbsvorteile bieten die regionalen Rohstoffvorkommen. Die Türkei gehört zum Beispiel zu den führenden Herstellern von Natriumcarbonat und Chrom- / Borverbindungen. Darüber hinaus gehört das Land zu den weltweit fünf führenden Chromerz fördernden Ländern. Es exportiert einige der wichtigsten Chromverbindungen und –derivate wie zum Beispiel Natriumdichromat, Chromsulfat, Chromsäure und Chromoxid.

So sind in viele Teilbereichen sehr unterschiedliche Aktivitäten ausländischer Unternehmen zu beobachten. Die türkische Tochtergesellschaft der Cargill plant zum Beispiel eine umfangreiche Investition in einen dritten Fertigungsstandort in der Türkei. Der neue Standort

soll hauptsächlich zur Kapazitätsausweitung im Bereich der pflanzlich hergestellten Trafoöle beitragen.

Im Frühjahr 2018 hat beisielsweise die Coventya (Private-Equity-Haus Silverfleet Capital) erwirbt zwei türkische Chemieunternehmen erworben. Coventya führt eine Beteiligung zu 80,6% bei der an der Börse Istanbul notierten Politeknik Metal durch. Das Unternehmen gehört zu den führenden Herstellern von Spezialchemikalien für die Veredelung von Aluminium-Oberflächen (AST – Aluminium Surface Treatment) in der Türkei. Politeknik besitzt neben der Fertigung in Tuzla auch eine Tochtergesellschaft in Atlanta / USA.

Coventya möchte das eigene Vertriebsnetz zum Ausbau des AST-Marktanteils in den USA und Europa stärker nutzen und an der steigenden Nachfrage nach leichten Materialien in Bereichen wie Automotive und Bauwirtschaft teilhaben. Darüber hinaus übernimmt Coventya die türkische Telbis, Vertriebshändler von GMF-Chemikalien. 

Die Vorteile der Türkei für Unternehmen im Bergbausektor sind nicht auf qualitativ hochwertige Arbeitskräfte beschränkt, sondern umfassen auch relativ niedrige Logistik- und Bohrkosten, die Nähe zu wichtigen Märkten, lukrative staatliche Anreize und in hohem Maße wettbewerbsfähige Steuern.

Das Ergebnis seines bemerkenswerten Wirtschaftswachstums – ist die politische Stabilität, Umsetzung neuer Strukturreformen und die Unterstützung von staatlichen Stellen für Betreiber und Investoren.

Diese Zahlen belegen, dass Anleger ein verstärktes Interesse an der Türkei haben, zumal die Türkei heute mehr als 790 internationale Bergbauunternehmen beherbergt, im Vergleich zu nur 138 im Jahr 2004.

Weltweite Versorgung – Das Bezuschussungssystem für regionale Investitionen der Türkei ist auf einem absteigenden Muster aufgebaut, bei dem die Regionen je nach Entwicklungsstand in einem Bereich von 1 bis 6 variieren, wobei die Note 6 an die am wenigsten entwickelten Regionen vergeben wird. Mit diesem System werden die vorteilhaftesten Zuschüsse für die weniger entwickelten Regionen angeboten. Der Bergbau ist eine Ausnahme von dieser Regelung, da die meisten Investitionen im Bergbausektor mit Zuschüssen unterstützt werden, die auf Region 5 erweitert werden, unabhängig vom Standort der Anlage.

Für die weltweite Versorgung genießt die das Land im internationalen Vergleich aufgrund großer Reserveanteile bei ausgewählten Rohstoffen einen hohen Stellenwert. Landesweit werden etwa 60 verschiedene Rohstoffe von Kohle über Erze bis hin zu Industriemineralien gefördert. Zu den wichtigsten gehören zum Beispiel Braunkohle/Steinkohle, Bor, Chrom, Eisen und Kupfer.

Nach Angaben des Arbeitsministeriums befinden sich in der Türkei mehr als 1.600 aktive Betriebsstätten, die Steinkohle, Braunkohle oder verschiedene Metallerze fördern. Der Staat besitzt exklusive Eigentumsrechte an den Bergbauressourcen. Er kann jedoch seine Explorations- und Produktionsrechte mittels Lizenzerteilung an natürliche und juristische Privatpersonen übertragen. Die meisten großen Bergbauunternehmen in der Türkei sind vertikal integrierte Firmen, die sowohl in der Gewinnung der Erze als auch in deren Verarbeitung tätig sind.

Die gesicherten Kohlereserven der Türkei belaufen sich momentan auf insgesamt rund 17 Mrd. Tonnen. An der Gesamtmenge hat die Braunkohle einen Anteil von insgesamt 92%, die Steinkohle nur 8%. Rund 44% der Braunkohle-Reserven in der Türkei wurden durch das Energieministerium erst zwischen 2004 und 2016 entdeckt. Die Förderung soll mittelfristig so schnell wie möglich beginnen.

Die momentane Förderung von absatzfähiger Steinkohle deckt nicht die Inlandsnachfrage. Importe kommen mit > 34 Mio. t im Jahr vor allem aus Russland, Kolumbien, den USA, Südafrika und Australien.

Momentan investiert das Bergbauunternehmen Eti Bakir (Cengiz Holding) in der Türkei umgerechnet etwa EUR 740 Mio. zwecks Gewinnung von Chemikalien für die Düngemittelerzeugung und die Rückgewinnung von Metallen.

Das Projekt in im Gebiet von Mazidağı in der Provinz Mardin (Südostanatolien) wird nach den neuen Richtlinien staatlich subventioniert. Es erhält eine Zollbefreiung beim Import von Anlagen und Ausrüstungen, eine Mehrwertsteuerbefreiung und eine Befreiung von der Körperschaftssteuer.

Darüber hinaus übernimmt der Staat für eine Dauer von zehn Jahren den Arbeitgeberanteil an den Sozialversicherungsbeiträgen für die Arbeitnehmer. Außerdem erfolgt durch die Regierung eine Zinssubvention für Kredite für eine Zeit von höchstens zehn Jahren.

In dieser Summe sind auch notwendige Investitionen in die begleitende Infrastruktur wie zum Beispiel Erdgas- und Wasserleitungen sowie Hafenausbau in Samsun und Inebolu enthalten.

Nach Angaben des türkischen Wirtschaftsministeriums werden in dem Bergwerk derzeit 561.000 t / Jahr Phosphatgestein gewonnen. Mit der geplanten Investitionen werden zusätzliche Produktionskapazitäten geschaffen werden: Schwefelsäure 650.000 t / Jahr, Phosphorsäure 150.000 t / Jahr, Ammoniak 75.000 t / Jahr, Di-Ammonium-Phosphat 325.000 t / Jahr, Nitrat-Phosphat-Mischdünger 750.000 t / Jahr, Kobalt-Karbonat 7.740 t / Jahr, Zinkkarbonat 2.530 t / Jahr, Kathoden-Kupfer 1.990 t / Jahr, Silber 1,54 t / Jahr und Gold 0,534 t / Jahr.

Automobilindustrie, Seite: https://minrogroup.com/automobilindustrie/

 Die türkische Automobil-industrie spielt weltweit in der Champions League

Die türkische Automobil- und Zulieferindustrie ist die Branche mit den meisten – in absoluten wie relativen Zahlen – Forschungs- und Entwicklungszentren. Das hat zur Folge, dass die türkische Automobilbranche hohe Kompetenzen in den Bereichen Design, Testung und Qualitätssicherung besitzt. Die Branche ist auch zukunftsfähig: Immer mehr Automobilunternehmen investieren in Automobile, die mit alternativer Energie betrieben werden, in Hybridautos und Plug-In Elektrofahrzeuge.

Das Fundament für die türkische Automobilindustrie wurde in den frühen 1960er Jahren gelegt. In einem Zeitraum der raschen Industrialisierung und des Fortschritts verwandelte sich dieser Schlüsselsektor von auf Montage basierten Partnerschaften zu einem vollwertigen Industriezweig mit eigenen Forschungs- und Entwicklungs- sowie massiven Produktionskapazitäten. Zwischen 2000 und 2017 investierten Erstausrüster 14 Milliarden US-Dollar in ihre Betriebe in der Türkei. Diese Investitionen haben ihre Produktionskapazitäten deutlich erweitert und dazu geführt, dass sich die Türkei in einen wichtigen Akteur der globalen Wertschöpfungskette internationaler Erstausrüster verwandelt hat. Die türkische Automobilindustrie ist dank ihrer Mehrwertproduktion hoch effizient und wettbewerbsfähig und erfüllt und übertrifft internationale Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

Dank ihrer wettbewerbsfähigen und hoch qualifizierten Arbeitskräfte in Kombination mit einem dynamischen Binnenmarkt und einer günstigen geographischen Lage, stieg die Fahrzeugproduktion der 13 globalen Erstausrüster in der Türkei von 374.000 im Jahr 2002 auf mehr als 1,7 Millionen Einheiten im Jahr 2017. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von rund 10 Prozent im gleichen Zeitraum.

Das starke Wachstum des türkischen Automobilsektors habt die Türkei zum Ende des Jahres 2017 auf Platz 14 der größten Automobilhersteller der Welt und zum fünftgrößten in Europa gemacht.

Die Türkei ist vor allem für die Produktion von Nutzfahrzeugen zu einem wichtigen Standort geworden. Bis zum Ende des Jahres 2016 war die Türkei der Hersteller Nummer eins von leichten Nutzfahrzeugen in Europa.

Die türkische Automobilindustrie ist ein bewährter Produktionsstandort hoher Qualität und strebt jetzt an, seine F&E-, Design- und Branding-Fähigkeiten zu verbessern. Zum Ende des Jahres 2017 zählte die türkische Automobilindustrie 132 F&E- und Design Zentren unter ihren Automobilherstellern und Zulieferbetrieben.

Zu den herausragenden Beispielen für globale Marken mit Produktentwicklung, Design und Konstruktion in der Türkei gehören Ford, Fiat, Daimler, AVL und Segula. Das F&E-Zentrum von Ford Otosan ist eines der drei größten globalen F&E-Zentren von Ford und das Fiat F&E-Zentrum in Bursa ist das einzige Zentrum der italienische Firma, das dem europäischen Markt außerhalb seines Heimatlandes dient. Gleichzeitig ergänzt das Forschungs- und Entwicklungszentrum von Daimler in Istanbul die Lkw- und Bus-Produktionsstätten des deutschen Unternehmens in der Türkei. AVL Turkey, das inzwischen sein zweites F&E-Zentrum in der Türkei eröffnet hat, hat mit der Entwicklung von autonomen und Hybridfahrzeugtechnologien begonnen.

Die Türkei bietet ein günstiges Umfeld für den Aufbau von Lieferketten. Es gibt rund 1.100 Zulieferer, die die Produktion von Erstausrüstern unterstützen. Weil die Teile direkt in die Fertigungslinien der Fahrzeughersteller geliefert werden, variiert die Lokalisierungsrate von Erstausrüstern zwischen 50 und 70 Prozent.

Die Türkei ist die Heimat von vielen weltweiten Lieferanten. Mehr als 250 globale Zulieferer haben die Türkei als Produktionsstandort gewählt, von denen 28 zu den 50 weltweit größten Lieferanten zählen.

Automobilhersteller wählen die Türkei immer öfter als Produktionsstandort für ihre Exportverkäufe. Dies wird durch die Tatsache belegt, dass rund 80 Prozent der Produktion in der Türkei 2017 für ausländische Märkte bestimmt war. Im gleichen Jahr wurden mehr als 1,3 Mio. Fahrzeuge aus der Türkei in ausländische Märkte exportiert. Zudem war die Türkei mit über 986.000 exportierten Fahrzeugen 2017 der größte Fahrzeugexporteur in den europäischen Markt.

Während Deutschland, Frankreich, Italien, Großbritannien und Spanien derzeit die wichtigsten Exportkunden der türkischen Automobilindustrie sind, besteht ein Trend zur Diversifizierung der Exportziele. Dabei versuchen Unternehmen, auf den Märkten von nahe gelegenen Schwellenländer Fuß zu fassen, wo wesentlich mehr Nachfragepotenzial für Neuwagen besteht.

Der Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens von 3.000 US-Dollar zu Beginn der 2000er Jahre auf rund 11.000 US-Dollar im Jahr 2017 führte zu höheren Umsätzen im Automobilmarkt. Gleichzeitig stiegen die durchschnittlichen jährlichen Verkaufszahlen im Markt von 360.000 zu Beginn der 2000er Jahre auf ca. 1.000.000 im Jahr 2017.

Trotz dieser starken Umsatzwachstums liegt die Marktdurchdringung für Automobile in der Türkei mit 165 Autos pro 1.000 Einwohner weit hinter dem europäischen Durchschnitt von 500. Dies bedeutet große Chancen für Autohersteller im Binnenmarkt. Die erhöhte Kaufkraft und die geringe Zulassungsquote werden den Absatz in den kommenden Jahren steigern können.

Aufgrund der hohen Auslandsnachfrage erreichte die türkische Kfz-Fertigung einen neuen Ergebnisrekord von 1,749 Mio. Fahrzeugen in 2017 und brachte der Automobilindustrie eine Kapazitätsauslastung von 86%.

Allein zwischen den Jahren 2000 und 2016 investierten Erstausrüster mehr als 14 Mrd. USD in ihre Standorte in der Türkei. Diese Investitionen führten dazu, dass sich in der Türkei immer mehr bekannte Akteure der internationalen Automobilbranche mit umfassenden Wertschöpfungsketten niederließen. Heute ist daraus eine effiziente und konkurrenzfähige Automobilindustrie entstanden, die internationale Qualitäts- und Sicherheitsstandards überbietet.

Zu den nennenswerten Beispielen für globale Automobilmarken mit Produktentwicklung, Design und Konstruktion in der Türkei gehören AVL, Daimler, Fiat, Ford und Segula. Das F&E-Zentrum von Ford / Otosan ist eines der weltweit drei wichtigsten Zentren für die Forschung und Entwicklung von Ford. Die AVL hat sogar mit ihrem zweites türkischen F&E-Zentrum mit der Entwicklung von autonomen Fahrzeugtechnologien begonnen.

Die Türkei ist insbesondere bei der Fertigung von Nutzfahrzeugen ein wichtiger Standort und zählt zu den weltweit führenden Ländern in diesem Bereich. Die Lohnkostenvorteile des Lands ermöglichen im Vergleich mit westeuropäischen Ländern eine Reduktion der Produktionskosten von rund 1/3.

Elektromobilität und Digitalisierung – Momentan befassen sich alle Hersteller intensiv mit den Themen der Elektromobilität und der Digitalisierung. Die Elektromobilität wird insbesondere durch das nationale Projekt für ein „Türkisches Auto“ vorangetrieben. Ein Konsortium aus den 5 renommierten türkischen Unternehmen Anadolu Grubu (Isuzu), BMC, Kıraca Holding (Karsan Otomotiv), Türkcell und Zorlu Holding (Vestel) wurde unter durch eine Initiative des Staates ins Leben gerufen und hat mit der Entwicklung eines Elektro-/Hybridfahrzeuges begonnen. Die Herstellung des Prototypen ist für 2019 vorgesehen, mit der Serienproduktion soll in 2021 begonnen werden.

Das Interesse an Hybrid-Fahrzeugen wächst in der Türkei sehr schnell. In 2017 wurden insgesamt 4.528 Elektro- und Hybridfahrzeuge abgesetzt. In 2016 waren es noch 954 Fahrzeuge.

So konzentrieren sich neue Investitionen immer stärker auf Pläne und Maßnahmen in Verbindung mit den zukünftigen Elektro-/Hybridfahrzeugen, wobei das Thema Digitalisierung im Mittelpunkt steht.

In der Sonderwirtschaftszone für die Kfz-Zulieferindustrie (TOSB) der Stadt Gebze soll dieses Jahr noch ein „Haus für das Auto der Zukunft“ eingerichtet werden. Dort entstehen derzeit mehrere Kooperationen mit internationalen Partnern. Zum Beispiel unterzeichnete in 2017 die türkische Karsan mit BMW ein Kooperationsabkommen über den Einsatz von Motor und Hochleistungsbatterien des BMW Modells i3. Karsan befindet sich gerade unter den Kandidaten für den Bau eines Prototyps eines elektrischen Postwagens für die US-Post.

In 2017 hat der japanische Autobauer TOYOTA in sein türkisches Werk in Sakarya etwa 450 Mio. USD investiert und einen Automatisierungsgrad von 92% erreicht. Dadurch wurde das Werk auch an die Hybridtechnologie herangeführt. Die Jahreskapazität wurde so auf 280.000 Einheiten verdoppelt.

Nach Angaben des türkischen Automobilhersteller Verbandes (OSD) waren in der Türkei Ende 2017 insgesamt 19,086 Mio. Kraftfahrzeuge zugelassen

Die Marktdurchdringung für Automobile liegt in dem Land allerding mit unter 200 Autos pro 1.000 Einwohner weit hinter dem europäischen Durchschnitt. Dies bedeutet, dass in den kommenden Jahren, bedingt durch den weiteren Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens, der türkische Binnenmarkt für viele Autohersteller hohe Wachstumsraten bieten wird.

Aber auch die Traktorenfertigung in der Türkei ist in Bewegung. Die türkische Anadolu Motor (Yazıcılar Holding) gründete gemeinsam mit dem italienischen Unternehmen Argo Tractors ein 50/50 Joint Venture zur Fertigung einer neuen Generation von Landini Traktoren.

Am Standort Şekerpınar / Türkei werden dafür in 2018 rund EUR 40 Mio. investiert. Davon sollen allein rund EUR 10 Mio. in die Betriebs- und Maschinenausstattung fließen. Im ersten Jahr werden mehr als 1.000 Einheiten und im fünften Jahr mindestens 6.000 Einheiten hergestellt. Der türkische Markt besteht zu etwa 3 / 4 aus der Motorleistungskategorie von 50 – 75 PS, den das neue Unternehmen besser bedienen möchte.

Erst wenige Tage zuvor hatte die indische Mahindra & Mahindra (M&M) die türkische Erkunt Traktör für ca. USD 76 Mio. übernommen. Erkunt Traktör erzielte 2016 mit mehr als 5.000 Einheiten einen Umsatz von etwa TL 314 Mio. (~ EUR 76 Mio.). Der Deal wird bis Ende November diesen Jahres abgeschlossen sei.

Landwirtschaft und Ernährung, Seite: https://minrogroup.com/landwirtschaft-ernaehrung/

Landwirtschaft und Ernährung

Als Heimat des Quellgebiets von Tigris und Euphrat spiegelt die heutige Landwirtschaft der Türkei den Reichtum des antiken Mesopotamiens wieder. Dank ihrer günstigen geografischen Lage und klimatischen Situation, großen kultivierbaren Landstrichen und eines reichhaltigen Wasservorrats zählt die Türkei in den Bereichen Landwirtschaft und Lebensmittel zu den führenden Ländern weltweit.

Die Türkei hat eine stabile Landwirtschaft und Lebensmittelindustrie, in der fast 20 Prozent der erwerbstätigen Bevölkerung beschäftigt ist und die im Jahr 2016 6,1 Prozent des BIP erwirtschaftete. Der Finanzbeitrag des Sektors zum allgemeinen BIP ist von 2002 bis 2016 um 40 Prozent auf 52,3 Mrd. USD angestiegen.

Zu den Stärken der Branche zählen die Marktgröße in Bezug auf die junge Bevölkerung des Landes, ein dynamischer Privatsektor, nachhaltige Einnahmen aus dem Tourismus und ein günstiges Klima.

Die Türkei ist der siebtgrößte landwirtschaftliche Produzent weltweit und führend in der Produktion von getrockneten Feigen, Haselnüssen, Sultaninen/Rosinen und getrockneten Aprikosen. Außerdem zählt das Land zu den führenden Honigproduzenten der Welt. 2016 produzierte die Türkei 18,5 Mio. Tonnen Milch und war damit der führende Hersteller von Milch und Milchprodukten in der Region. Außerdem wurden 35,3 Mio. Tonnen Getreide, 30,3 Mio. Tonnen Gemüse, 18,9 Mio. Tonnen Obst, 1,9 Mio. Tonnen Geflügel und 1,2 Mio. Tonnen rotes Fleisch erzeugt. Zudem ist die Türkei Heimat von rund 11.000 Pflanzenarten – die Gesamtzahl der europäischen Arten beträgt 11.500.

Dank dieser reichen Produktion ist die Türkei in ihrer Position als einer der größten Exporteure landwirtschaftlicher Produkte in Osteuropa, dem Nahen Osten und Nordafrika (EMENA) in der Lage, eine äußerst positive Handelsbilanz zu wahren. Weltweit exportierte

2016 die Türkei 1781 verschiedene landwirtschaftliche Produkte zu mehr als 190 Ländern und erzielte damit ein Exportvolumen von 16,9 Mrd. USD.

Die Türkei möchte sich als bevorzugter Standort für regionale Zentralen und als Lieferzentrum für führende Global Player im Landwirtschaftssektor etablieren. Zur Stärkung von Investitionen im Sektor bietet das Land eine Reihe von Anreizen für potenzielle Investoren in der Agrarindustrie an.

Laut McKinsey und Co. bietet die Türkei bedeutende Investitionsmöglichkeiten in landwirtschaftlichen Teilbereichen wie Obst- und Gemüseverarbeitung, Tierfutter, Viehwirtschaft, Geflügel, Milcherzeugnisse, Functional Food, Fischerei und Enabler (insbesondere Kühlversand, Gewächshäuser, Bewässerung und Düngemittel).

Ist eine Investition in Immobilien in der Türkei risikoreich?, Seite: https://minrogroup.com/investition-immobilien-risikoreich/

 Frage: Ist eine Investition in Immobilien in der Türkei risikoreich?

Antwort: Wenn Sie mit dem Gedanken an eine Immobilieninvestition in der Türkei glauben, ist es wichtig, die damit verbundenen Risiken zu kennen. Die Wirtschaft des Landes ist in rasantem Tempo gewachsen (ebenso wie die Inflationsrate), was die Nachfrage nach Immobilien in die Höhe schnellen ließ. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in türkische Immobilien zu investieren, aber es gibt immer noch einige Dinge, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie in der Türkei beachten sollten.

Was Sie vor dem Kauf eines Eigenheims in der Türkei wissen müssen!

Unabhängig davon, ob Sie ein Eigenheims als Investition oder zum Wohnen kaufen, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Frage: Ist es riskant, zum jetzigen Zeitpunkt in Immobilien in der Türkei zu investieren?

Frage: Sollten Sie jetzt kaufen oder abwarten?

Frage: Gibt es Möglichkeiten, das Risiko zu verringern, ohne den Kauf ganz zu verschieben?

Frage: Nach welchen Angeboten sollten Sie Ausschau halten und was können Sie tun, wenn bei Ihrem Geschäft etwas schief läuft?

Antwort: Doch zunächst wollen wir uns ansehen, wie rentabel es ist, in der Türkei zu investieren, und dann die Vor und Nachteile von Immobilieninvestitionen in der Türkei betrachten.

Frage: Ist die Türkei ein gutes Land, um in Immobilien zu investieren?

Antwort: Wenn Sie in den letzten Jahren eine Immobilie gekauft haben, ist der Preis Ihrer Immobilie gestiegen. Sie hätten mehr Eigenkapital in Ihrem Haus und Kapitalgewinne. Dies ist zum Teil auf die gestiegene Nachfrage nach türkischen Immobilien zurückzuführen, insbesondere von ausländischen Käufern, da die türkische Lira im Vergleich zu ausländischen Währungen wie dem Euro und dem US Dollar wettbewerbsfähige Schnäppchen bietet.

Wie bei jeder Investition müssen Sie alle Ihre Möglichkeiten abwägen, bevor Sie einsteigen. Es kann sich für Sie lohnen, Ihr Geld zu investieren und Ihr Geschäft im Ausland auszubauen. Wenn Sie dies tun, werden Sie wahrscheinlich einige Nachforschungen darüber anstellen wollen, welche Arten von Renditen und Risiken mit der Anlage von Geld in Immobilien in der Türkei verbunden sind.

Man kann nicht genau vorhersagen, wie sich Ihre Investitionen entwickeln werden, aber wenn Sie vor kurzem gekauft hätten, wäre Ihre Immobilie mehr wert als das, was Sie bezahlt haben. Die Ergebnisse der letzten Jahre sind jedoch keine Garantie für künftige Ergebnisse, daher ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Kauf über Ihre Region informieren.

Die Vorteile einer Investition in Immobilien in der Türkei

Abgesehen von der jüngsten Inflation verfügt die Türkei über eine der stabilsten Volkswirtschaften Europas, und Ankara wurde in letzter Zeit für sein Wirtschaftsmanagement gelobt. Aufgrund des starken Wachstums gehen Experten davon aus, dass der Wert von Anlageimmobilien in der Türkei mit der Zeit weiter steigen wird. Der kürzliche drastische Rückgang der türkischen Lira hat Immobilien in anderen Währungen deutlich billiger gemacht, so dass die Immobilienverkäufe im Dezember 2021 um 113,7 % gestiegen sind.

Die Türkei ist ein Urlaubs Hotspot und eine unglaublich kostengünstige Gelegenheit zur Sonnenreise für Europa und das Vereinigte Königreich. Auch der Medizintourismus leistet einen großen Beitrag zur nationalen Wirtschaft, da Ausländer in Mengen in die Türkei reisen, um Behandlungen auf Weltniveau zu einem Bruchteil der Kosten in ihren Heimatländern zu erhalten.

Das Verfahren für Ausländer zum Erwerb von Immobilien in der Türkei wurde im Vergleich zu früher rationalisiert und vereinfacht. Die Einschaltung eines Immobilienmaklers, der auf den Verkauf von Immobilien in der Türkei an internationale Käufer spezialisiert ist, trägt ebenfalls zur Vereinfachung des Kaufprozesses bei. Weitere Einzelheiten können Sie auf der Seite Immobilienkauf in der Türkei erfahren.

Die Nachteile einer Investition in Immobilien in der Türkei

Die Investition in Immobilien wird oft als sichere, langfristige Anlage betrachtet. Und wenn man es richtig macht, kann es genau das sein. In der Tat gibt es viele Gründe, warum Immobilien einen festen Platz im Portfolio von Immobilieninvestoren haben. Wenn Sie jedoch über eine größere Investition nachdenken, ist es wichtig, alle Aspekte der Investition zu berücksichtigen, bevor Sie sich in etwas Großes und Teures wie den Bau und die Vermietung eines Hauses oder Wohnkomplexes einlassen.

Zu berücksichtigen sind u. a. die Ausstellung von Eigentumsurkunden und deren Korrektheit, bestehende Verschuldung der Immobilie, korrekte Grundbucheinträge, Steuern, Reparatur und Instandhaltungskosten, die Lage an einer wichtigen Erdbebenstörungszone und die Umschlagszeit auf dem Markt (durchschnittliche Verkaufszeit).

Die Entscheidung für eine Investition sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden; finden Sie heraus, was Ihre Investition sinnvoll macht, damit Sie das Risiko und den Gewinn kontrollieren können. Bevor Sie in einen ausländischen Markt investieren, sollten Sie sich folgende Fragen stellen: Ist es meine Zeit wert? Welche Art von Rendite erwarte ich? Könnte

ich diese Immobilie angesichts der aktuellen Aussichten für Immobilien in der Türkei problemlos auf dem freien Markt verkaufen? Was ist, wenn die türkische Lira weiter fällt? Was ist mit der geopolitischen Instabilität in anderen Regionen der Welt – wird sich dies auf meine Immobilie in der Türkei auswirken?

Frage: Wo sind die besten Gebiete, um in der Türkei in Immobilien zu investieren?

Antwort: Der Kauf einer Immobilie als Investition ist etwas ganz anderes als der Kauf eines Hauses, in dem man selbst wohnt. Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, sollten Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie investieren.

Wenden Sie sich immer an Ihren Finanzberater oder einen erfahrenen örtlichen Immobilienmakler, bevor Sie in eine Immobilie investieren. Wenn Sie einen Rat suchen, wo Sie eine Immobilie kaufen sollten, finden Sie hier drei Städte, die eine solide Rendite für Ihre Investition versprechen: Istanbul, Bursa und Antalya.

Istanbul ist eine der größten europäischen Städte, in die man investieren kann, und gilt als eine der schönsten Städte Europas. Außerdem liegt sie in der Nähe mehrerer europäischer Hauptstädte und von Dubai (dem größten Drehkreuz des Nahen Ostens), was es Auswanderern erleichtert, bei Bedarf nach Hause zu reisen.

Bursa ist aufgrund der vielen Grünflächen und der historischen Kopfsteinpflasterstraßen im alten Teil der Stadt als grüne Stadt bekannt. Bursa verfügt auch über Skigebiete, die internationale und einheimische Touristen anziehen.

Antalya ist ein berühmter Badeort am Mittelmeer mit kilometerlangen Sandstränden und strahlend blauem, azurblauem Wasser. Der Flughafen von Antalya ist mit mehreren internationalen Reisezielen verbunden, so dass die Anreise in der Hauptreisezeit, dem Sommer, direkt erfolgen kann.

Im Grunde können Sie in jede Stadt der Türkei investieren!

Frage: Wie viel sollte ich für Hypothekenzahlungen ausgeben?

Antwort: Natürlich ist die Entscheidung, wie viel Sie sich für eine monatliche Hypothekenzahlung leisten können, ein wichtiger Teil der Entscheidung, Hauseigentümer zu werden. Häufig wird empfohlen, dass die Wohnkosten (Hypothekenzahlungen, Grundsteuer und Versicherung) nicht mehr als 30 % Ihres Nettoeinkommens ausmachen sollten.

Wenn Sie weniger als diesen Betrag zahlen, bleibt Ihnen am Ende des Monats mehr Geld übrig, das Sie für Ersparnisse und andere Investitionen verwenden können, wodurch Sie schneller Eigenkapital aufbauen können. Andererseits lassen Ausgaben von mehr als 30 % weniger Spielraum für unerwartete Ausgaben, wenn Ihr Budget begrenzt ist.

Sicher in Immobilien in der Türkei investieren mit MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen!

Wenn Sie sehen möchten, was für Ihr Budget möglich ist, bietet MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen ein Gespräch über Immobilien-Investitionsmöglichkeiten in der Türkei, bei dem Ihnen unser freundliches Team von Fachleuten gerne behilflich ist.

Rechtliche Informationen Immobilienkauf Türkei, Seite: https://minrogroup.com/category/alle-bereiche/rechtliche-informationen/

Rechtliche Informationen

Frage: Welche Rechtlichen Informationen bietet mir die MINROGROUP?

Antwort: Die MINROGROUP bietet ihnen Informationen in den Rechtlichen Bereichen – Informationen Immobilienkauf, Nebenkosten für Haus und Wohnung in der Türkei, Bewertungsbericht für Immobilien Türkei, Was ist ein Immobilien- bewertungs Bericht in der Türkei, Immobilienrecht in der Türkei, Banken und Immobilienpreise Türkei, 40% bis 50% Eigenkapital für Immobilienkauf, Die 15 Größten Banken in der Türkei, Türkische Handelskammer und Verbände, Investitionsstandort Türkei, Gesellschaftsrecht Türkei.

Informationen Immobilienkauf, Seite: https://minrogroup.com/informationen-immobilienkauf/

Frage: Wer darf kaufen in der Türkei?

Antwort: Die Türkei hat mit 87 Ländern Gegenseitigkeitsabkommen über den Immobilienerwerb geschlossen, darunter alle Länder Europas.

Die Volkswirtschaft der Türkei erfreut sich nach wie vor robuster Wachstumsraten. In den vergangenen zehn Jahren stiegen die Hauspreise, insbesondere in beliebten Regionen wie Istanbul | Ankara | Izmir | Bodrum | Antalya. Dennoch haben türkische Häuser nicht die Preise erreicht, die Käufer in beliebten Regionen Südwesteuropas (wie Toskana oder Südfrankreich) erwarten. Kleinere Häuser, selbst in Meeresnähe, werden teilweise schon für unter 150.000 Euro angeboten. Und wenn es etwas größer sein soll: In der Preisklasse zwischen 250.000 Euro und 5.000.000 Euro gibt es zahlreiche Offerten. Für den Preis eines durchschnittlichen deutschen Neubau-Reihenhauses gibt es in der Türkei bereits Luxusanwesen direkt am Meer. Wer in seiner türkischen Immobilie nicht nur die Ferien verbringen, sondern diese als Dauer- oder Alterswohnsitz halten will, profitiert außerdem von den niedrigen Lebenshaltungskosten im Land. Zudem ist seit 2013 eine Kurzzeit Aufenthaltserlaubnis von bis zu einem Jahr möglich, die verlängert werden kann.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, benötigen Sie ein Wertgutachten

Sie benötigen eine vollständige Wertermittlung (Expertise) – seit März 2019 ist diese für alle Immobilien erforderlich, die an Ausländer verkauft werden. Das soll verhindern, dass Verkäufer, Makler oder Bauunternehmer Käufer ausnutzen, die den lokalen Markt nicht genau kennen. Es soll auch verhindern, dass Verkäufer einen niedrigeren Preis angeben, als tatsächlich bezahlt wird (um ihre Steuerpflicht zu schmälern). Sie wird von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt, dauert in der Regel 3 – 4 Tage und ist 3 Monate lang gültig. Der ermittelte Wert wird auf dem Tapu angegeben, und ohne eine Wertermittlung kann kein Tapu ausgestellt werden.

Kaum Einschränkungen bei Immobilienkauf in der Türkei

Deutsche und Europäer dürfen in der Türkei bis zu 30 Hektar Grundeigentum zu Wohn- und Gewerbezwecken genehmigungsfrei erwerben. Bei Grundstücksgrößen ab 30 Hektar muss der Immobilienkauf in der Türkei vom Ministerrat abgesegnet werden. Ausländer, die eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, müssen nicht mehr die Staatsangehörigkeit eines Landes besitzen, das ein Gegenseitigkeits-abkommen mit der Türkei geschlossen hat. Für einige Nationalitäten kann es in bestimmten Gebieten der Türkei dennoch Beschränkungen beim Immobilienerwerb geben. Deutsche Käufer sind davon jedoch nicht betroffen. Ein Kauf ist nur in Gebieten zulässig, in denen es Bebauungs- oder Lagepläne gibt. Vor dem Kauf muss sichergestellt sein, dass der Verkäufer auch tatsächlich der Eigentümer ist. „Hier hilft nur der Blick ins Grundbuch beim Grundbuchamt“. „Auch sonstige Einschränkungen oder Belastungen sind nur dem Grundbuch zu entnehmen.“ Außerdem gilt: Für Wohnungen in einer Eigentumsanlage muss eine Teilungserklärung existieren.

Besonderheiten beim Kauf

Der Erwerb der Immobilie ist in der Türkei anders geregelt als hierzulande. Der wichtigste Unterschied: Ein notarieller Kaufvertrag ist nicht nötig, kann aber dazu dienen, das Verkaufs- bzw. Kaufrecht vor der Eintragung ins Grundbuch zu sichern. Doch selbst dann muss der Kaufvertrag ins Grundbuch eingetragen werden – als „Vormerkung“. Die Übertragung des Eigentums selbst geschieht durch das Grundbuchamt (Tapu-Amt), das vorab prüft, ob dem Kauf gesetzliche Regelungen entgegenstehen. Sind alle Auflagen erfüllt, genehmigt die Behörde den Kauf und das Eigentum kann erworben und im Grundbuch eingetragen werden. Wichtig – Ausländer müssen für den Termin beim Tapu-Amt einen Dolmetscher bestellen. Die Eintragung ins Grundbuch kann bis zu drei Monate dauern. Der Grund: Das Grundbuchamt ist verpflichtet, bei der Militärverwaltung anzufragen, ob sich das Grundstück in einem militärischen Einzugsgebiet befindet. Hat die Militärbehörde zuvor in unmittelbarer Nachbarschaft eine Genehmigung erteilt, entfällt die Anfrage.

Worauf sie beim Hauskauf in der Türkei achten sollten

Information – „Tapu“ für Grundbucheintrag. Ohne ihn geht nichts!

Kauf und Verkauf von Immobilien sind in der Türkei dem Grundbuchamt übertragen. Erst dort findet die offizielle Verkaufshandlung statt, nicht in Vorverhandlungen bei Maklern, Bauträgern, Privatverkäufern. Ein Eigentumsübertrag findet nie bei einem Notar statt, der, anders als in Deutschland, auch gar nicht zu solchen Kaufhandlungen berechtigt ist.

Das bedeutet: Alle vorher geschlossenen Verträge und Absprachen sind noch keine rechtsgültige Übertragung des tapu.

Zahlen Sie deshalb auf keinen Fall mehr als die vereinbarte Anzahlung, solange die tapu-Übertragung noch nicht erfolgt ist.

Verlangen Sie für Bestandsimmobilien ein lupenreines tapu und lassen Sie prüfen, ob der Eintrag korrekt sowie schulden- und lastenfrei ist. Lassen Sie sich dabei vom Anwalt beraten, nicht von einem Notar.

Ausländer können nur in den Gebieten, für die es einen städtischen Bebauungsplan gibt, Immobilieneigentum und Nutzungsrechte erwerben. In Schutzzonen (zum Beispiel in militärischen Sperrgebieten) dürfen sie keine Immobilien erwerben.

Bei der Verkaufshandlung im tapu-Amt ist die Anwesenheit des Beamten, des Käufers und des Verkäufers gesetzlich vorgeschrieben.

Kaufvertrag und tapu werden in türkischer Sprache abgefasst. Nur von vereidigten Übersetzern übersetzte und von Notaren beglaubigte Urkunden sind rechtskräftig.

Nebenkosten für Haus und Wohnung in der Türkei, Seite: https://minrogroup.com/haus-und-wohnungs-nebenkosten/

Nach dem Kauf einer Wohnung in der Türkei, müssen Sie über die Nebenkosten für den Unterhalt von öffentlichen Bereichen und für gemeinsame Dienste berücksichtigen. Die Nebenkosten wird auf türkischen als AIDAT bezeichnet. In der Regel werden die Gebühren in gleichen Anteilen für die ganzen Wohnungen berechnet. Manchmal wird ein Teil der gemeinsamen Elemente zu jeder Wohnungsbesitzer, je nach Größe der Wohnung in einer Einteilung zugeordnet. So könnten die Besitzer von 2-Zimmer-Wohnungen weniger als die Besitzer der 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bezahlen.

Eigentümer Konferenzen und Pflegegebühren

Management-Treffen wird im Türkisch als Hausverwaltung oder Hausanlagenverwaltung bezeichnet. Jede Entscheidung einer Wohnanlage wird auf einer Jahreskonferenz der wo sich alle Wohnungsbesitzer versammeln besprochen. Das Jährliche Treffen findet in der Regel jedes Jahr im Januar statt. Alle Besitzer einer Wohnung oder Villa sind Mitglieder in der Eigentümerversammlung. In dieser Versammlung werden über die früheren Zahlungen, neue Vorstandsmitglieder werden gewählt, Aidat (Aufrechterhaltungsgebühr) für das kommende Jahre und der Jahresbudget wird festgelegt.Zu den Nebenkosten gehören Schwimmbad Pflege, Garten, Aufzüge, Beleuchtung und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die Kosten von der Verwaltung, Stromrechnung, Wasserrechnung, Sicherheit und Hausmeister. Jede Entscheidung wird in das Entscheidungsbuch rein geschrieben und jeder Besitzer ist verpflichtet diese Regeln einzuhalten.

Sie müssen die Kosten der Nebenkosten immer vor dem Kauf einer Immobilie überprüfen. Die Gebühren werden in der Regel monatlich oder jährlich berechnet. Für eine Luxus Wohnanlage mit mehreren sozialen Aktivitäten, wie ein großer Fitnessstudio und innen Schwimmbad sind die jährlichen Kosten natürlich höher.

Die Gebühren sind sehr unterschiedlich und können für den Einzelblock von 50,- bis 600,- Euro monatlich für die Luxus-Wohnungen in der Türkei anfallen. Wenn Sie eine 3 Zimmer Wohnung in einer Anlage mit 2 Blöcke besitzen mit einem Pool, einem kleinen Fitnessstudio und Hausmeister, werden Ihre Nebenkosten etwa 60,- bis 100,- Euro im Monat betragen. Es können manchmal zusätzliche Zahlungen anfallen, wenn z. B. eine Gebäude lackiert werden muss oder es gibt einige Hauptprobleme die behoben werden müssen. Der Betrag wird auf der jährlichen Versammlung von den Besitzern zusammen mit einer Verwaltung von einem Unternehmen bestimmt und mit mehr als 50% der Mehrheit genehmigt. In diesem Fall wird es eine zusätzliche Zahlung oder Erhöhung der Nebenkosten für alle Eigentümer einmalig für ein Jahr erhöht damit der zusätzlich benötigte Betrag für die Reparatur zusammengesammelt wird.

Ein Wohnblock mit einem anständigen Hausmeister wird höhere Nebenkosten haben als eine ohne einen Hausmeister, obwohl in ein Block mit einem Hausmeister bevorzugter wird und eine Wohnung gekauft wird. Wenn eine Verwaltungsgesellschaft für die Verwaltung und Pflege einer Wohnanlage vorgezogen wird, wo auch wahrscheinlich auch besser gepflegt und gesorgt wird, werden die Nebenkosten in der Regel höher sein als sonst.

Wichtige Punkte, die man bei Aidat und Hausverwaltung / Wohnanlage Verwaltung Beachten muß:

MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen berät ausländische Immobilienkäufer:

Wenn jemand Sie nach Aidat Zahlung fragt, zahlen diese gegen einen Zahlungsnachweis/Quittung. Denken Sie daran, dass die Verwaltungsleiter im nächsten Jahr sich ändern und wenn er vergisst, irgendetwas in die Buchhaltung einzutragen, dann haben Sie einen Zahlungsnachweis als Beweis in der Hand.

Bezahle die Nebenkosten (Aidat) direkt an Hausverwaltungsleiter oder an den Hausmeister. Bitten Sie denjenigen, um eine genaue Eintragung der richtigen Monate und die Höhe des Betrages, die Sie auf dem Zahlungsnachweis (makbuz) bezahlen müssen

Um mehr über die Zahlungen erfahren zu können, können Sie nach den “ Entscheidungsbuch“ fragen und reinschauen. Es stehen die genauen Angaben über Aidat und die gesammelten extra Bezahlungen für die Reparaturen drin.

Ausländische Immobilienkäufer sind nicht ganzjährig im Haus, deswegen zahlen Sie einmalig für das ganze Jahr im Voraus. Denken Sie daran, dass bei nicht rechtzeitige Zahlung, das Gehalt des Hausmeisters, Rechnungen, Reinigungen, Schwimmbad-Pflege nicht pünktlich vom Hausverwalter aus bezahlt werden kann.

Aidat Entscheidungen werden in dem Buch eingetragen, falls Sie dies nicht einhalten und nicht pünktlich bezahlen, hat der Hausverwaltungsleiter das Recht, Ihre Schulden durch das Betreibungsamt folgen zu lassen. Halten Sie eine gute Beziehung zu dem Hausverwaltungsleiter und lassen Sie denen wissen wann Ihr Zahltag sein könnte.

Wenn der Hausverwaltungsleiter Ihre Probleme nicht löst und sich nicht für die Pflege usw. der Wohnanlage nicht kümmert, können Sie diese Sache bei der Jahres Versammlung mit allen Haus Besitzern besprechen. Die Zahlung Ihrer Nebenkosten (Aidat) ist unabhängig von diesen Problem. Zahlen Sie Ihren Aidat genau pünktlich.

Bewertungsbericht für Immobilien Türkei, Seite: https://minrogroup.com/bewertungsbericht-fur-immobilien/

Ausländische käufer in der Türkei benötigen einen Bewertungsbericht für Immobilien!

Bewertungsbericht für Immobilien auch als Wertgutachten bekannt.

Ein am 15. Februar von der TKGM (Türkisches Generaldirektorat für Landregistrierung und Grundbuch) veröffentlichtes Rundschreiben hat angekündigt, dass ausländische Immobilienkäufer in der Türkei ab dem 4. März 2019 einen Immobilienbewertungsbericht anfordern müssen, in dem der Wert der Immobilie angegeben wird, bevor die Transaktion genehmigt und die Eigentumsurkunden genehmigt werden und übertragen werden kann.

Die türkische Regierung will ausländische Käufer vor Betrug schützen. Dieser Bericht schützt vor überteuerten Immobilienverkäufen. Das neue Gesetz, das 2022 national in Kraft treten sollte, wurde infolge eines erfolgreichen Pilotprojekts schneller verabschiedet. Eine neue Abteilung innerhalb der TKGM übernimmt alle Bewertungen und Berichte.

Die Kosten des von SPK validierten Bewertungsberichts sind Unterschiedlich je nach Immobilienart und Größe, und die Käufer zahlen diese Gebühr direkt an die neue Immobilien Bewertungsabteilung. Ausländische Käufer müssen sich weigern, Geschäfte mit einem Makler zu tätigen, der einen höheren Betrag verlangt, oder mit denen, die behaupten, eine Lizenz zur Durchführung einer solchen Bewertung zu haben.

Die Bewertungsberichte sind ab dem Tag der Genehmigung drei Monate lang gültig. Wenn der Verkäufer bei einem stornierten Verkauf einen anderen Käufer findet, kann er denselben Bewertungsbericht verwenden. Wenn die Immobilie Teil eines Off-Plans oder einer Konstruktion ist, wird der Wert zum Zeitpunkt der Fertigstellung geschätzt. Der Wert, der im Beurteilungsbericht als Betrag angegeben ist, wird auch auf den Grundstücksurkunden angezeigt.

Nachdem das Tapu Unterschrieben wurde, fügt das Landregistrierungs- und -registersystem dem Bericht den Bericht hinzu, bevor er an den Käufer zurückgegeben wird. Die

voraussichtliche Fertigstellungszeit beträgt drei Tage für Istanbul und sechs Tage für andere Provinzen.

Mögliche Auswirkungen auf Steuern

Der Zweck der neuen Verordnung besteht darin, Steuerhinterziehung zu vermeiden, indem auf Tapu ein niedrigerer Immobilienwert angegeben wird. Obwohl Verkäufer in Istanbul normalerweise den korrekten Verkaufspreis angeben, ist die Registrierung eines niedrigeren Immobilienwerts in vielen anderen Provinzen immer noch ein verbreitetes Phänomen.

Für den Fall, dass ein Kunde bereits Eigentumsurkunden zu einem niedrigeren Preis unterzeichnet hat als der, für den er tatsächlich verkauft wurde, kann er von der Steuerbehörde dafür bestraft werden, da Unregelmäßigkeiten im System angezeigt werden.

Ausländer, die bereits einen Titel unterschrieben haben, in dem ein niedrigerer Preis genannt wird, können eine hohe Steuerrechnung erwarten, wenn sie die Immobilie innerhalb von fünf Jahren verkaufen, und zwar aufgrund der für die Kapitalertragsteuer geltenden Gesetze.

Abteilung für die Bewertung von Landregistrierung und Grundbuch

Im Januar 2019 wurde eine neue Immobilien Bewertungsabteilung (Taşınmaz Değerleme Daire Başkanlığı) unter dem ‘Landregistrierung und Grundbuch’ (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü auf Türkisch) eingerichtet. Die türkische Regierung will eine exakte Transfersteuer erhalten. In der Vergangenheit haben die Projektentwickler im Allgemeinen nur die Hälfte des Verkaufspreises als tatsächlichen Verkaufswert angegeben. Infolgedessen hat der Staat Einkommen und andere damit zusammenhängende Immobiliensteuern verloren. Die neue Abteilung, die für die Bewertung von Immobilien zuständig ist, ermittelt den Wert auf vielfältige Weise und sammelt alle Informationen in einem System. Sie werden auch Statistiken und Studienberichte veröffentlichen. Die angewandten Bewertungsmethoden entsprechen den internationalen Gepflogenheiten.

SPK zugelassene Experten

SPK ist die Abkürzung von Sermaye Piyasası Kurulu in türkischer Sprache, was soviel bedeutet wie Kommission für Kapitalmärkte. Es ist die türkische Behörde, die für Messen und Banken zuständig ist. Sie steuern und regulieren den Kapitalverkehr in der Türkei. Die Bewertungsunternehmen sind professionelle Institutionen, die sich an die Regeln des Kapitalmarktes halten. Um Interessenkonflikte zu vermeiden, können Mitarbeiter von Bewertungsunternehmen nicht als oder für einen Immobilienmakler arbeiten.

Bewertungsberichte enthalten folgende Informationen:

Alle Details zu den Eigentumsurkunden.

Position der Eigenschaft auf einer Karte mit Koordinaten.

Bilder der Immobilie.

Preise gleichwertiger Objekte.

Bestätigung des Preises.

Aktueller Schuldenstand der Immobilie.

Bestätigte Annahme durch die Generaldirektion Landregistrierung und Grundbuch.

MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen setzt unabhängige Gutachter ein, die gesetzlich bestellt sind und unter der Lizenz der Kommission für Kapitalmärkte arbeiten, der höchsten zuständigen Behörde für Finanzierung und Bankwesen in der Türkei.

Was ist ein Immobilienbewertungs Bericht in der Türkei?, Seite: https://minrogroup.com/immobilienbewertungs-bericht/

Ein Immobilienbewertungsbericht zeigt den Marktwert für eine Immobilie an, da es für ausländische Käufer ab dem 15. Februar 2019 eine Pflicht ist, um eine Immobilie in der Türkei zu erwerben. Die Behörden möchten sicherstellen, dass ausländische Käufer Immobilien in der Türkei zu den korrekten Preisen kaufen.

In einem Immobiliengutachten wird der Wert der Immobilie auf der Grundlage ihrer Eigenschaften, ihres Zustands, ihrer Lage und anderer Faktoren ermittelt. Er wird von zwei Gutachtern erstellt, die von der staatlichen Prüfstelle für Immobilienbewertung (SPK) beglaubigt und anerkannt sind. Beide sind zugelassene Gutachter.

Die Kosten des von SPK validierten Bewertungsberichts sind Unterschiedlich je nach Immobilienart und Größe, und die Käufer zahlen diese Gebühr direkt an die neue Immobilien Bewertungsabteilung. Ausländische Käufer müssen sich weigern, Geschäfte mit einem Makler zu tätigen, der einen höheren Betrag verlangt, oder mit denen, die behaupten, eine Lizenz zur Durchführung einer solchen Bewertung zu haben.

Einer von ihnen prüft die Pläne und die Eintragungsinformationen in der Stadtverwaltung und im Grundbuchamt. Der Kontrolleur prüft, ob die Hauspreisvergleiche und das Grundbuchamt korrekt sind. Sie besichtigen die Immobilie, um sicherzustellen, dass Sie das kaufen, was Ihnen gezeigt wird.

Frage: Warum ist ein Haus Bewertungsbericht in der Türkei so wichtig?

Antwort: Die Regierung hat diesen Bericht bei Hausverkäufen an Ausländer zur Pflicht gemacht. Der Grund dafür ist, dass die Regierung den tatsächlichen Marktwert der Immobilie in Erfahrung bringen möchte, anstatt sich auf den angegebenen Wert zu verlassen. Früher hat ein Verkäufer einen viel niedrigeren Verkaufswert angegeben, um die Zahlung einer höheren Grunderwerbssteuer zu vermeiden. Daher wird der Bewertungsbericht bei der Steuerberechnung als Indikator für den Immobilienwert herangezogen.

Frage: Welche Arten von Immobilienbewertung Berichten gibt es in der Türkei?

Antwort: Es gibt 2 Arten von Schätzungsberichten. Sie sind die Immobilienbewertung und die Projektbewertung mit einem Durchführbarkeitsbericht.

Die Untertypen der Immobilienbewertung sind:

Bewertung von Häusern, Villen oder Wohnungen.

Bewertung von Geschäftsgebäuden, Büros, Läden, Einkaufszentren und Geschäften.

Bewertung von landwirtschaftlichen Flächen, Grundstücken, Parzellen und Grundstücken.

Bewertung von Hotels.

Bewertung von Stadterneuerung (Kentsel Dönüşüm Değerleme auf Türkisch).

Bewertung von Bergwerken und Tankstellen.

Bewertung von Schiffen, Booten, Yachten, Flugzeugen und Flugzeugen.

Bewertung von Markenzeichen.

Immobilienbewertungsbericht besteht aus:

Informationen zum Grundbuch.

Lage auf der Karte und Standortinformationen.

Fotos der Immobilie.

Ähnliche Immobilienpreise.

Schätzung des Verkaufspreises der Immobilie.

Kontrolle der Verschuldungssituation und der technischen Situation bei der Gemeinde und der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster.

Der Immobilienbewertungsbericht kann weitere Qualifikationen und Bedingungen enthalten, je nach Ihrer Anfrage und den Merkmalen der Immobilie. Die Bewertungsberichte werden je nach den Merkmalen der Immobilie nach einer der folgenden 3 verschiedenen Methoden erstellt:

Der Vergleich zwischen Präzedenzfällen: Die Immobilie wird mit mehreren ähnlichen Objekten verglichen.

Das Ertragswertverfahren: Zur Schätzung des beizulegenden Zeitwerts werden die von der Immobilie erwirtschafteten Erträge herangezogen.

Das Sachwertverfahren: Es basiert auf den Kosten für den Bau einer ähnlichen Immobilie von Grund auf.

Projektbewertung mit Durchführbarkeitsbericht!

Sie haben ein Projekt und möchten wissen, wie Sie es am effizientesten entwickeln können. Es wird von Immobilienexperten erstellt, die in der Türkei einen Durchführbarkeitsbericht erstellen.

Der Durchführbarkeitsbericht besteht aus:

Finanzielle Analyse.

Projekt Geldfluss

Einnahmequellen für das Projekt.

Rechtliche Überprüfung (Due Diligence).

Rechtliche Genehmigungen und Erlaubnisse.

Eine Projektbewertung gibt Ihnen Aufschluss darüber, ob Ihre Investition realisierbar ist. Für die folgenden Investitionsprojekte benötigen Sie möglicherweise einen Durchführbarkeitsbericht:

Grundstücksinvestitionen.

Hotel-Investitionen.

Investitionen in Geschäftshäuser und Einkaufszentren.

Investitionen in Wohnanlagen und Wohnbauprojekte.

Ernte- und Ernteanalyse und landwirtschaftliche Investitionen.

Industrielle Investitionen.

Ein Beispiel!

Sie möchten vielleicht ein Hotelprojekt entwerfen oder ein bestehendes Hotel in der Türkei kaufen. Wenn Sie diesen Projektbewertungsbericht anfordern, erhalten Sie die folgenden Informationen:

Schätzung des Grundstückspreises, Informationen zur Eigentumsurkunde, Lage und Lageinformationen auf der Karte.

Kontrolle der Schuldensituation und der technischen Situation in der Gemeinde und der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster.

Kosten der Projektentwicklung.

Bau- und Betriebskosten.

Finanzbericht mit Einnahmen- und Ausgabenfluss.

Vorschläge zur Erreichung der bestmöglichen Investition und alternativer Projekte.

Frage: Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in der Türkei?

Antwort: In den Großstädten der Türkei dauert es 3 Tage. In anderen Städten kann es 3 weitere Tage dauern (insgesamt 6 Tage). Die Erstellung des Hotelgutachtens dauert je nach Stadt etwa 15 Tage.

Sie können nach der Dauer der Erstellung anderer Berichte fragen, wie z. B. Projektbewertung und Durchführbarkeit, Bewertung des Grundstückspreises, Unternehmensbewertung, Markenbewertung, usw. Diese Berichte können zwischen 2 Wochen und 1 Monat dauern.

MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen hilft Ihnen, dieses Dokument als unseren Verkaufsservice innerhalb von 2 Tagen zu erhalten. Da wir die Best-Preis-Garantie garantieren haben.

Vorteile der Zusammenarbeit mit der MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen für den Schätzungsbericht!

MINROGROUP Immobilien und Kapitalanlagen bietet die Zusammenarbeit mit unabhängigen, vom Capital Markets Board zugelassenen Gutachtern an. Das ist Sermaye Piyasası Kurulu auf Türkisch. Es ist die höchste Behörde zur Regulierung des Finanz und Bankwesens in der Türkei.

Unsere Immobilienmakler können Ihnen überall in der Türkei innerhalb von 2 Tagen ein genaues Wertgutachten erstellen. Sie können sich mit uns in Verbindung setzen, um ein Preis und Zeitangebot für den Immobilienbewertungsbericht und den Projektdurchführbarkeitsbericht zu erhalten.

FAQ über Immobilienbewertungsberichte in der Türkei!

Frage: Brauche ich einen Schätzungsbericht?

Antwort: Ausländer müssen einen Schätzungsbericht haben, um ihre Eigentumsurkunde bei der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (Tapu Office) zu erhalten.

Frage: Wie lange dauert die Erstellung des Schätzungsberichts?

Antwort: Sie dauert 2 Tage. Ein Bericht umfasst zwischen 20 und 35 Seiten. Die Sachverständigen prüfen eine Immobilie selbst.

Sie machen die Fotos, kontrollieren die Eintragungen im Grundbuchamt und prüfen die eingetragenen Pläne in der Gemeinde. Sie analysieren die Preise ähnlicher Immobilien zum Vergleich.

Frage: Wie kann ich einen SPK-geprüften Sachverständigen finden?

Antwort: Wir vermitteln Ihnen direkt einen Sachverständigen für einen schnellen und zuverlässigen Service, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, um Ihr Traumhaus zu finden.

Frage: Wie viel kostet ein Gutachten?

Antwort: Das hängt von der Stadt und den Merkmalen der Immobilie ab. Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Seite mit den aktuellen Kaufkosten. 

Frage: Wie lange ist ein Wertgutachten gültig?

Antwort: Nach dem Immobiliengesetz darf es nicht älter als 3 Monate sein. Falls das Gutachten abläuft, helfen wir unseren Kunden, es nach 3 Monaten kostenlos zu erneuern.

Frage: Was bedeutet SPK?

Antwort: SPK ist eine Abkürzung für Capital Market Board. Auf Türkisch heißt es Sermaye Piyasası Kurulu. Sie ist die oberste Regulierungsbehörde für Finanzen, Börse und Banken in der Türkei.

Frage: Was passiert, wenn die Bewertung der Immobilie anders ausfällt als die, die ich kaufe

Antwort: Die Genauigkeit der Gutachten kann um bis zu 20 % variieren. Bei Transaktionen mit Bürgern wird jedoch der in der Eigentumsurkunde angegebene Preis berechnet.

Sie können sich also an den Gutachter wenden, um den Preis ohne Abweichungen zu ermitteln, wenn Sie die Staatsbürgerschaft durch Investitionen beantragen.

Immobilienrecht in der Türkei, Seite: https://minrogroup.com/immobilienrecht-turkei/

Die immobilienrechtliche Beratung erfordert ein breites Spektrum an rechtlichem und wirtschaftlichem Know-how.

Das türkische Immobilienrecht war in den letzten Jahren vor allem im Hinblick auf den Erwerb von Grundstücken durch Ausländer von zahlreichen Veränderungen bestimmt, die teilweise auf den Gesetzgeber, teilweise auf das Verfassungsgericht zurückgehen. Obwohl das Gesetz durchaus klare Bestimmungen enthält, ist die Praxis nach wie vor von Unsicherheiten geprägt. Das hat nicht nur damit zu tun, dass die Beschränkungen bei Erwerb und Bebaubarkeit nicht die gewünschte Übersichtlichkeit aufweisen, sondern auch mit der bürokratischen Schwerfälligkeit. Obwohl der Gesetzgeber erkennbar versucht hat, die Verfahren zu beschleunigen und zu vereinfachen, verharren die Behörden immer noch oft in alten Rhythmen und Gedankenwelten, die dem investitionswilligen Ausländer nicht immer, aber doch oft das Leben unnötig schwer machen. Vor der Entscheidung zum Erwerb eines Grundstücks oder eines in der Entwicklung begriffenen oder vollendeten Immobilienprojekts, jedenfalls aber vor Unterschrift unter einen Vertrag einer Immobilie. beraten wir unsere Mandanten und Kunden über Risiken und Nebenwirkungen einer solchen wirtschaftlich bedeutsamen Entscheidung. Ist die Entscheidung gefallen, begleiten wir Sie juristisch und, mit Hilfe unserer Rechtsanwälte in Istanbul, auch praktisch beim Erwerb einer Immobilie. Ausführliche Informationen zum türkischen Immobilienrecht erhalten Sie von unserem Fachanwalt.

Wer als Ausländer sich eine bebaute Immobilie (z.B. Ferienhaus) kaufen will muss Folgendes beachten

Frage: Ist das Gebäude fertig und genehmigt?

Frage: Dürfen am gegebenen Ort Ausländer Grund und Boden erwerben?

Frage: Türkische Staatsangehörige und Expatriots – Gibt es Erwerbsbeschränkungen?

Frage: Ist kein Haus vorhanden: entspricht das Grundstück dem Zweck, ist es insbesondere bebaubar (technisch und öffentlich-rechtlich)?

Frage: Welche weiteren Folgen ergeben sich aus dem Erwerb, insbesondere wenn es sich um einen Erwerb nach dem Stockwerks Eigentumsgesetz handelt?

Antworten: Verfahrens des Immobilienkaufs

Wir sind stets auf dem neuesten Wissensstand und kennen uns auch im internationalen Kontext hervorragend aus. Weltweit unterstützen unsere kompetenten Ansprechpartner Sie bei der schnellen und professionellen Umsetzung neuer Steuergesetze und Vorschriften. Auf Ihre steuerlichen Fragenstellungen geben wir Ihnen die Antworten! Um dabei Ihren Ansprüchen nach qualitativ hochwertiger Beratung gerecht werden zu können, stehen Ihnen

neben unseren Generalisten auch fachlich spezialisierte Kollegen mit langjähriger Erfahrung und Expertise zur Verfügung.

Vermeidung von Gewerblichkeit im Immobilienbereich

Einleitung – In dieser Broschüre geht es nur um den Kauf, nicht um andere Erwerbsformen, wie z.B. durch Erbschaft (siehe unsere Broschüre Erben und Vererben im deutsch-türkischen Verhältnis). Der Kauf eines Grundstücks erfolgt aufgrund eines Vertrages, der mit einer öffentlichen Urkunde (resmî senet) vor dem Grundbuchbeamten geschlossen wird. Mit der Eintragung, die unmittelbar darauf erfolgt, wird der Käufer Eigentümer.

Verkaufsversprechen – Als Vorstufe zum Kaufvertrag wird häufig ein Verkaufsversprechen (satış vaadi) vor dem Notar abgegeben. Dies ist aber kein „notarieller Kaufvertrag“, sondern nur ein „Vorvertrag“, der die Parteien zwar zum Abschluss eines Kaufvertrages vor dem Grundbuchamt verpflichtet, aber noch nicht die Sicherheit darstellt, dass dies auch wirklich erfolgen kann. Eine gewisse Sicherheit bietet die Vormerkung (Beischreibung – şerh) im Grundbuch, weil diese auch einen Dritten bindet, an welchen der Verkäufer zwischenzeitlich überträgt. Oft werden solche Versprechen mit einem Bauwerkvertrag verbunden. Selbst wenn dort von „Kaufvertrag“ die Rede ist, wird daraus kein formwirksamer Grundstückskaufvertrag.

Stockwerks Eigentum – Im Ferienhausbereich die wohl häufigste Form des Eigentumserwerbs durch Ausländer ist diejenige auf der Grundlage des Gesetzes über das Stockwerkseigentum. Bevor das Gebäude steht, erhält der Käufer eine Dienstbarkeit (kat irtifakı), die dem späteren Miteigentumsanteil entspricht und schon jetzt auch belastet und wieder verkauft werden kann. Das Volleigentum kann erst in das Grundbuch eingetragen werden, wenn das Gebäude fertiggestellt und von der zuständigen Stadtverwaltung zur Nutzung freigegeben worden ist. Der Stockwerks Eigentümer ist von Gesetzes wegen Mitglied einer Eigentümergemeinschaft.

Zeiteigentum – Erwerbsbedingungen und Verfahren beim Zeiteigentum ähneln den Regeln für das Stockwerkseigentum. Hier beziehen sich die Eigentumsrechte auf den im Grundbuch einzutragenden bestimmten Zeitraum, der zwei Wochen nicht unterschreiten darf. Diese Eigentumsform kann veräußert, gepfändet oder mit Hypotheken belastet werden.

Öffentliche Urkunde als Wirksamkeitsvoraussetzung – Wirksam wird der Kaufvertrag erst mit der vorgenannten öffentlichen Urkunde vor dem Grundbuchamt. Der dort ausgewiesene Kaufpreis ist prinzipiell maßgeblich. Werden – außerhalb dieser Urkunde – andere Regelungen getroffen, so werden diese nach höchstrichterlicher Rechtsprechung erst wirksam, wenn alles vollzogen ist.

Verbraucherschutz – Schließlich gibt es auch noch Vorschriften im Verbraucherschutzgesetz, die vor allem bei finanziertem Immobilienkauf zugunsten des Verbrauchers wichtige Bestimmungen enthalten.

Zahlungsmodalitäten – Die sauberste Lösung ist, wenn Zug um Zug gegen Eintragung in das Grundbuch gezahlt wird. Da der Kaufvertrag vor dem Grundbuchamt abzuschließen ist, macht es Sinn, entweder bar oder mit einem Scheck, jeweils gegen Quittung, zu bezahlen. Auch eine Treuhandabwicklung mit Hilfe eines zuverlässigen Dritten (z.B. Bank) ist denkbar. Aus Verkäufersicht sollte darauf geachtet werden, dass in den Standardtexten für die

öffentliche Urkunde sehr oft eine Quittung enthalten ist. Der Verkäufer muss also darauf achten, dass er entweder das Geld auch im Termin beim Grundbuchamt erhält oder aber die Klausel an die tatsächliche Situation angepasst wird. Vorleistungen sollten nur nach genauer Prüfung der Umstände, Bonität des Verkäufers oder gegen Sicherheiten erbracht werden. Sicherheit, so unser Rat, sollte oberstes Gebot sein.

Typische Fallen – In typische Fallen geraten vor allem Ferienhauskäufer, aber auch Investoren. Während Investoren vor allem über unsaubere oder fehlende due diligence-Berichte stolpern, fallen Ferienhauskäufer leider immer noch viel zu oft auf unseriöse Verkaufstechniken herein. Dies beginnt damit, dass – oft deutschsprachige oder gar deutschstämmige – Makler vor Ort zwar mit Broschüren oder im Internet mit langatmigen Texten über die Möglichkeiten und Verfahren des Immobilienkaufs werben, dann aber über die eigentlich wichtigen Risiken nicht aufgeklärt wird. Es entstehen dann zwar schriftliche, aber unwirksame und damit manchmal völlig wertlose Texte, die als „Kaufverträge“ bezeichnet werden, so auch aussehen, aber keine sind. Es werden Kaufpreise vereinbart, die den Verkäufer so nie erreichen, weil noch weitere, manchmal unbekannte Personen mit am Tropf der „Verkaufskette“ hängen, wie etwa dem Käufer hin und wieder nicht einmal bekannte Bevollmächtigte. Manchmal wird sogar verschleiert, wer der eigentliche Verkäufer ist. So wird dann mit einem Makler ein „Kaufvertrag“ über 100.000 Euro geschlossen, in der o.g. öffentlichen Urkunde (die der Käufer oft nicht einmal zu sehen bekommt), stehen dann 70.000 TL. Man darf in einem solchen Fall getrost davon ausgehen, dass der Makler neben seiner Maklerprovision (die zu Unrecht aufgrund der 100.000 Euro kalkuliert wird) beispielsweise noch einmal 25.000 Euro verdient, weil der tatsächliche Verkäufer nur Einhaltung der genannten Form auch durch einen deutschen Notar beurkundet werden; diese Urkunde ist dann durch eine Apostille des für den Sitz des Notars zuständigen Präsidenten des Landgerichts zu bescheinigen. Die qualifizierten Übersetzungen ins Türkische kann man dann in der Türkei anfertigen lassen. Will ein Immobilieneigentümer einen Anwalt damit betrauen, seine Immobilie zu verwerten, so reicht dafür eine Anwaltsvollmacht nicht aus. Auch der Anwalt muss sich von seinem Mandanten eine eigene Immobilienvollmacht ausstellen lassen. Der Umstand, dass auch eine Anwaltsvollmacht notariell beurkundet werden muss, hilft hier also nicht. Vor allem in Erbfällen nach der erfolgreichen Durchführung einer Erbschaftsauseinandersetzung, dem Erstreiten eines Grundstücksanteils oder der Zurückholung einer rechtswidrig an Dritte übertragenen Immobilie kommt diese Konstellation praktisch vor. Die Kosten des Notars werden direkt im Termin erhoben.

Kompetente Beratung

Der Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung ist für viele Menschen ein außergewöhnliches Vorhaben und die Unterzeichnung der Kaufverträge ein ganz besonderer Moment. Viele Menschen tätigen eine Investition in eine Immobilie nur ein einziges Mal in Ihrem Leben. Doch gerade aus diesem Grund sollte man – im Überschwang der Gefühle und der feierlichen Stimmung – die Risiken, die eine solch weitreichende Investition mit sich bringt, nicht vernachlässigen.

Für mehr Informationen im Immobilienrecht setzen sie sich mit uns und unseren Rechtsanwälten in Verbindung. Wir Beraten und Unterstützen sie!

Banken und Immobilien-preise Türkei, Seite: https://minrogroup.com/banken-immobilienpreise-tuerkei/

Finanzierung, Kredite und Hypotheken

Da das islamische Gesetz Zins Transaktionen verbietet, bieten einige türkische Banken Möglichkeiten an, diese Einschränkungen zu umgehen. Sie können die Immobilie durch eine „verzögerte Verkaufsfinanzierung” erwerben, oder sie “mieten um zu besitzen”. Bei einer verzögerten Verkaufsfinanzierung kauft die Bank Ihre gewünschte Immobilie ab und verkauft sie Ihnen sofort wieder. Natürlich zu einem höheren Preis. Nachdem Sie eine sofortige Zahlung von 25% geleistet haben, zahlen Sie die Restsumme in monatlichen Raten zurück. Die zweite Finanzierungsmöglichkeit bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie nicht am Anfang erst einen hohen Anteil anzahlen müssen. Die Bank kauft die Immobilie und vermietet sie an Sie. Sie zahlen die Summe also durch eine monatliche „Miete” ab. Diese Miete enthält Gebühren, durch die Sie stetig höhere Anteile an der Immobilie erwerben, bis Sie Ihnen schließlich gehört. Sie werden mit diesen Maßnahmen aber nur in Berührung kommen, wenn Sie einen Kredit bei einer islamischen Bank beantragen. Säkulare türkische Banken bieten Standardkredite an.

Kredite von Türkischen Banken

Wenn Sie sich für eine Bank entschieden haben, suchen Sie alle relevanten Unterlagen zum Ihrem Immobilienerwerb zusammen und gehen Sie zusammen mit diesen zum Kreditberater der Bank. Dort müssen Sie einen Antrag ausfüllen, um einen Gutachter der Bank Ihre Immobilie schätzen zu lassen. Warten Sie das Gutachten ab, bevor Sie weitere Schritte unternehmen. Nachdem das Gutachten eingegangen ist, bekommen Sie einen Vorvertrag zum Unterschreiben und müssen eine Bearbeitungsgebühr zahlen. Fragen Sie bei der Bank nach welche Unterlagen Sie benötigen und bereiten Sie jegliche Nachweise Ihrer finanziellen Lage vor, unter anderem Steuerbescheide, Bankbescheide und die Gas-, Wasser und Stromrechnungen. Kreditbewilligungen für Ausländer sind in der Türkei durchaus verbreitet. In der Regel erhalten Ausländer andere Immobilienkredite als türkische Staatsbürger. Die Bewilligungsrate ist weiterhin hoch und das Darlehen deckt oft bis zu 65% Prozent der Immobilienkosten.

Der Türkische Immobilienmarkt Grundstücks- und Hausbesitz in der Türkei

In den letzten Jahren haben ausländische Investoren den türkischen Immobilienmarkt regelrecht überflutet. Das hatte eine starke Entwicklung der Infrastruktur zur Folge. Trotz steigender ausländischer Investitionen sind die Grundstückspreise in der Türkei im Vergleich zu anderen europäischen Ländern relativ niedrig. Das macht den Immobilienmarkt sehr attraktiv für neue Investitionen. Die Türkei behandelt ausländische Investoren nach dem Grundsatz der Gegensätzlichkeit. Wenn das jeweilige Herkunftsland des Investors türkischen Staatsbürgern den Erwerb von Immobilien erlaubt, so dürfen auch Sie eine Immobilie in der Türkei erwerben. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern ist die Haltung gegenüber ausländischen Investoren in der Türkei erfrischend einfach. Zwei Faktoren sind für den Preis einer Immobilie entscheidend: Die Lage und die Bauqualität.

Banken – Immobilienpreise und Angebote in der Türkei

Die Grundstückslage –

Die beliebtesten Ziele für Auswanderer sind Istanbul (das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Türkei), Ankara (bedingt durch seine politische Bedeutung) und der Süden der

Türkei (die Touristenregion). Die westliche Küste der Türkei eignet sich am besten für diejenigen, die an der Kultur und Natur des Landes interessiert sind.

Istanbul –

Als eine der größten Städte Europas ist Istanbul eine Stadt die niemals schläft. Sie bietet ein ausgeprägtes kulturelles Angebot, eine große Unternehmenskultur und ein spannendes Nachtleben. Es gibt zwar ein großes Immobilienangebot in Istanbul, doch es ist sehr schwer etwas zu einem vernünftigen Preis und in einem guten Zustand zu finden. Manche Bauten befinden sich sogar in einem solch miserablen Zustand, dass man die Vermieter schon fast für ihren Mut bewundern muss ihre Immobilie anzubieten. Zudem sind manche Gegenden so weit vom Stadtzentrum entfernt, dass sie nur für diejenigen geeignet sind die dort wohnen. Andere Gebiete sind wiederum für Ausländer ungeeignet. Istanbul ist eine Stadt der Gegensätze. Das gilt auch für die Immobilienpreise. Manchmal befinden sich Immobilien, die gerade mal 50 Meter voneinander entfernt sind, in vollkommen unterschiedlichen Preiskategorien. Schauen Sie sich daher Ihre Wunschimmobilie genau an und untersuchen Sie ihren Wert und die Lage ganz genau. Das ist zwar in der ganzen Türkei wichtig, doch in Istanbul ganz besonders.

Südliche Mittelmeerküste –

Das Immobilienangebot an der südlichen Mittelmeerküste reicht von kleinen Wohnungen und Häusern bis zu luxuriösen Villen. Es gibt auch Wohnparks, die speziell für ausländische Käufer konstruiert wurden. Seien Sie auf Ihrer Suche nach Häusern oder Villen besonders vorsichtig, wenn Sie an sogenannte „Gemeinschaftsimmobilien” (Wohnanlagen mit 40 – 60 Wohnungen die von mehreren Parteien finanziert wurden) geraten. Oft ist die Bauqualität solcher Komplexe mangelhaft. Es kommt auch vor, dass auf dem Grundstück mehr Wohnungen gebaut wurden als zulässig. Doch das Hauptproblem bei solchen Liegenschaften ist, dass sie im Besitz der Genossenschaft bleiben und Sie selbst in der Regel nur zweitrangige Besitzrechte haben ähnlich wie ein Mieter. Andere Regionen: In anderen Gebieten der Türkei können Sie sehr schöne Immobilien zu sehr guten Preisen erwerben. Sie müssen aber dennoch lange suchen, wenn Sie etwas finden möchten, dass Ihren Ansprüchen genügt.

Immobilienpreise in der Türkei –

Die Immobilienpreise in der Türkei können sehr stark variieren. Es ist daher unmöglich Preiskategorien festzulegen. In einer Straße kriegen Sie vielleicht eine 180 qm Wohnung für €160.000 während Sie nur eine Straße weiter für den selben Preis noch nicht einmal ein Badezimmer bekommen. Regionen, die von Ausländern bevorzugt werden, sind in der Regel teurer als Gebiete, die von Türken favorisiert werden . Das hat weniger mit der Qualität der einzelnen Gebiete zu tun, sondern viel mehr damit, dass Besitzer Ausländern generell einen höheren Preis berechnen. Schauen Sie sich daher vorher die Gegend besonders gut an und nutzen Sie das Internet, um den Preis Ihrer gewünschten Immobilie mit anderen zu vergleichen.

Mögliche Probleme beim Immobilienerwerb –

Wie in den meisten Ländern, gibt es Dinge die Sie beim Immobilienverkauf beachten müssen, um sich vor Betrügern zu schützen und Ihre Suche zu vereinfachen. Unterzeichnen

Sie niemals Verträge, die Sie nicht verstehen. Und verlangen Sie eine Kopie vom Ausweis des Verkäufers – Kimlik. Engagieren Sie einen Anwalt für Eigentumsrecht. Es gibt zahlreiche fremdsprachige Anwälte, die Sie beraten können. Das kostet zwar Gebühren, doch letztendlich werden Sie durch ihre Hilfe Geld und Zeit sparen. Eine Liste von Anwälten und Kanzleien, die auf Eigentumsrecht spezialisiert sind, erhalten Sie auf Anfrage direkt von der MINROGROUP. Lassen Sie Ihren Anwalt alle Verträge und Dokumente durchsehen und tätigen Sie niemals Zahlungen ohne dies vorher mit Ihm abzusprechen. Lassen Sie zum Schluss noch die Immobilie von einer neutralen Quelle schätzen, damit Sie eine bessere Verhandlungsbasis mit dem Verkäufer zu haben und nicht mehr für das Objekt zahlen als ein türkischer Bürger.

Außenhandel

Die sichtbaren Verbesserungen in der türkischen Wirtschaft haben auch den Außenhandel belebt. Die Exporte erreichten bis Ende 2016, 143 Milliarden USD im Vergleich zu 36 Milliarden USD im Jahr 2002, während die Tourismuseinnahmen, die im Jahr 2002 rund 12,4 Milliarden US-Dollar betrugen, im Jahr 2016 22 Milliarden USD überschritten haben.

Wesentliche Verbesserungen in einem so kurzen Zeitraum haben die Türkei in der Weltwirtschaft als außergewöhnlich aufstrebende Wirtschaft etabliert. Sie nimmt nach den BIP-Zahlen im Jahr 2016 den 17. Platz in der Weltwirtschaft ein und den 6. Platz im Vergleich zu den EU-Ländern.

Ausländische Direktinvestitionen

Institutionalisierte Wirtschaft, die in den letzten 14 Jahren von 180 Mrd. USD an ausländischen Direktinvestitionen angeheizt wurde.

Platz 17. unter den größten Volkswirtschaften der Welt und 6. Platz der größten Volkswirtschaften im Vergleich mit den EU-Ländern im Jahr 2016 (BIP, IWF).

Robustes Wirtschaftswachstum mit einem durchschnittlichen jährlichen realen BIP-Wachstum von 5,6 Prozent im Zeitraum 2003-2016.

Das BIP erreichte im Jahr 2016 857 Mrd. USD im Vergleich zu 236 Mrd. USD im Jahr 2002.

Solide Wirtschaftspolitik mit umsichtiger fiskalischer Disziplin. Starke Finanzstruktur, die den globalen Finanzkrisen widersteht.

Öffentlichen Finanzen

Zusammen mit einem stabilen Wirtschaftswachstum hat sich die Türkei auch bei ihren öffentlichen Finanzen gezügelt; die EU-definierten Staatsanleihen wurden von 72,1 Prozent im Jahr 2002 auf 28,3 Prozent im Jahr 2016 gesenkt. Die Türkei hat seit 2004 die „60-prozentigen Maastricht-Kriterien“ für die Staatsverschuldung erfüllt. Ebenso sank das Haushaltsdefizit in den Jahren 2003-2016 von mehr als 10 Prozent auf weniger als 2 Prozent im Verhältnis zum BIP, was eines der EU-Maastricht-Kriterien für den Haushaltssaldo ist.

Da sich das BIP-Niveau von 236 Mrd. USD im Jahr 2002 auf 857 Mrd. USD im Jahr 2016 erhöhte, stieg das BIP pro Kopf im gleichen Zeitraum von USD 3.581 USD auf 10.807 USD

46. 40% bis 50% Eigenkapital für Immobilienkauf, Seite: https://minrogroup.com/ratenkauf-immobilien-50prozent-eigenkapital/

Frage: Können Ausländer in der Türkei ein Haus oder eine Wohnung auf Raten kaufen?

Antwort: Es ist möglich, eine Immobilie in der Türkei auf Raten zu kaufen. Dies ist eine gute Finanzierungsmöglichkeit, da Sie ein Haus mit einem verzögerten Eigentumsvertrag besitzen können, bis der gesamte Kaufpreis bezahlt ist.

Viele Menschen ziehen den Kauf von Immobilien in der Türkei auf Ratenzahlung dem Barkauf vor, um Geld zu sparen. Das Verfahren basiert auf der Zahlung einer ersten Rate des Immobilienpreises. Der restliche Betrag und die Dauer der Ratenzahlung werden mit dem Verkäufer vereinbart. Anschließend wird ein Vertrag aufgesetzt, der alle Einzelheiten zu den Raten und ihren monatlichen Werten enthält.

Der Zahlungsplan richtet sich nach der Vereinbarung mit dem Bauunternehmen oder der Bank. Einige Unternehmen bieten maßgeschneiderte Zahlungspläne an, die sich nach der Zahlungsfähigkeit des Käufers richten. Andere Projekte können Ratenzahlungspläne anbieten, die über Jahre hinweg gelten.

Wenn Sie in der Türkei ein Haus in Raten kaufen, können Sie die Eigentumsurkunde sofort oder nach Zahlung von 40% bis 50 % des Immobilienpreises erhalten. Es ist jedoch eine Anzahlung erforderlich, deren Höhe je nach Projekt variiert.

Im Bau befindliche Immobilien

Bauunternehmen bieten die Möglichkeit eines Ratenverkaufs an, während sich das Wohnprojekt noch im Bau befindet. Bei dieser Option können Sie in Raten zahlen, und die Zahlungen werden höchstwahrscheinlich beendet, wenn die Immobilie übergeben wird.

Je früher die Immobilie erworben wird, desto niedriger ist der Preis.

Wer eine Wohnung in der Türkei auf Raten kaufen möchte, kann leicht erschwingliche Ratenzahlungen erhalten. Eine Wohnung in der Türkei zu kaufen ist heutzutage ein sehr vernünftiges Geschäft, da es viele Vorteile gibt. Wohnungen in luxuriösen Wohnanlagen sind von hoher Qualität. Es gibt viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, wie Spielplätze und Gärten zu genießen.

Immobilienkäufer in der Türkei erhalten viele staatliche Vergünstigungen. Sie können direkt nach Erhalt der Eigentumsurkunde eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei erhalten. Es besteht auch die Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, wenn alle Ratenzahlungen abgeschlossen sind.

Tipps für den Kauf von Immobilien in der Türkei auf Raten

Bei der Suche nach einer Immobilie sollten Sie immer gründliche Recherchen anstellen. Es empfiehlt sich, mehrere Immobilien zu besichtigen, um die beste Immobilie für Sie auszuwählen. Anschließend müssen Sie einen Termin für die Unterzeichnung des Kaufvertrags zu dem vereinbarten Preis festlegen.

Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass die erste Zahlung nach Vereinbarung oder innerhalb von fünfzehn Tagen nach Unterzeichnung des Vertrags erfolgen muss. Danach erfolgt der gesamte Eigentumsübertragungsprozess, nachdem alle fälligen Raten bezahlt worden sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf von Immobilien in der Türkei in Raten nicht schwierig ist und keine Grenzen oder Bedingungen für Investoren hat.

Als ein führendes Kapitalanlagen und Immobilienunternehmen bieten wir unseren Kunden sehr attraktive Immobilienoptionen. Sie können sicher sein, dass Sie den einfachsten Ratenzahlungsplan und die rentabelste Investition erhalten.

Die 15 Größten Banken in der Türkei, Seite: https://minrogroup.com/banken-tuerkei/

Hoher Qualitätsstandard und Kundenfreundlichkeit

Eine erstklassige Bank ist ein Begriff, der im Finanzwesen verwendet wird, um sich auf eine größere und bekannte Bank zu beziehen. Prime-Banken sind bekannt dafür, groß zu sein, und sie tätigen auch einen großen Geldbetrag in einer Transaktion. Auch die Prime-Banken tätigen beträchtlich hohe Investitionen. Darüber hinaus handeln sie mit Instrumenten wie dem Internationalen Währungsfonds, Anleihen, Federal Reserve Notes sowie Wertpapieren.

Frage: Wie heißen die Banken?

Antwort: 1. Ziraat Bank, 2. Işbank, 3. Garanti Bank, 4. AKBank, 5. Yapi Kredi Bank, 6. Denizbank, 7. Halkbank, 8. Vakifbank, 9. QNB-Finansbank, 10. Türk Ekonomi Bankası, 11. lNG Bank, 12. Turkish Bank, 13. Anadolubank, 14. Fibabanka, 15. Kuveyt Türk Bank und weitere!

In der Türkei gibt es insgesamt 53 Banken, davon 34 als Einlagenbanken, 13 als Entwicklungs- und Investmentbanken, 3 in Staatsbesitz und neun als Privatbanken. Unter allen türkischen Banken gibt es eine 1930 gegründete Zentralbank mit der Aufgabe, Preisstabilität zu erreichen, die Stabilität des türkischen Finanzsystems aufrechtzuerhalten, Banknoten zu drucken, Geld zu verteilen, Zahlungssysteme einzurichten und zu überwachen und die internationalen Reserven der Länder zu verwalten.

Ziraat Bank

Gegründet im Jahr 1863 mit Hauptsitz in Ankara, ist sie die nach Vermögen größte Bank der Türkei. Es bietet verschiedene Bankprodukte und -dienstleistungen für Privatkunden, kleine und mittlere Unternehmen sowie Firmenkunden innerhalb der Grenzen der Türkei und sogar außerhalb. Interessanterweise wurde die Bank in Serbien gegründet, das damals zum Osmanischen Reich gehörte. Heute verfügt es jedoch über 1.864 Filialen mit über 24.000 Mitarbeitern und ist in 18 verschiedenen Ländern außer der Türkei präsent und konzentriert sich hauptsächlich auf Immobilien und die Befriedigung der Bankbedürfnisse von Privatpersonen. Ende 2018 beliefen sich die Vermögenswerte auf 91,60 Milliarden US-Dollar und der Nettogewinn auf 1,69 Milliarden US-Dollar.

Işbank

1924 gegründet, war dies die erste öffentliche Bank, die von der türkischen Republik gegründet wurde. Die Bank bietet Firmen- und Geschäftsbankdienstleistungen für Großunternehmen, KMUs und andere kleine und große Handelsunternehmen an. Darüber hinaus bietet sie Privatkundenbankdienstleistungen sowie andere Bankdienstleistungen einschließlich Private Banking-Dienstleistungen an. Mobile sowie Mobile Banking sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. In der Umfrage „The World’s Biggest 1000 Banks“ belegte die İşbank sogar den 96. Platz. Die Bank hat 1.351 Filialen in der Türkei und 23 Filialen im Ausland mit 55.000 Mitarbeitern. Ende 2018 belief sich die Bilanzsumme der Bank auf 79,8 Milliarden US-Dollar und einen Nettogewinn von 1,21 Milliarden US-Dollar.

Garanti Bank

Die 1946 gegründete Bank mit Hauptsitz in Istanbul bietet verschiedene Finanzprodukte und -dienstleistungen an, wie z. In der Türkei betreibt Garanti 937 Niederlassungen sowie 8 Niederlassungen außerhalb der Türkei und drei Auslandsvertretungen. Die Bank beschäftigt rund 22.000 Mitarbeiter und betreut rund 14 Millionen Kunden. Ende 2018 meldete die Bank ein Vermögen von insgesamt 80 Milliarden US-Dollar und 1,301 Milliarden US-Dollar. 49,85% der Anteile von Garanti gehören der spanischen Bank Banco Bilbao Vizcaya Argentaria.

AKBank

Die 1948 gegründete türkische Bank mit Hauptsitz in Istanbul betreibt heute 800 Filialen in der Türkei und eine Filiale international mit 14,3 Millionen Kunden. Die Bank bietet Consumer Banking, Commercial Banking, KMU Banking, Corporate-Investment, Private Banking und Treasury an. Kreditkarten, Consumer Banking, Corporate Banking, Investment Banking, Hypothekendarlehen und Private Banking. Sie wurde sieben Mal in Folge als „Die wertvollste Bankmarke der Türkei“ und auf Platz 126 der wertvollsten Bankinstitute eingestuft. Das große Geschäft der Bank umfasst 4.550 Geldautomaten und 510.000 POS-Terminals im ganzen Land. Sie ist über eine Reihe von Tochtergesellschaften tätig, darunter internationale in Deutschland und Malta. Die Bank beschäftigt derzeit 14.200 Mitarbeiter und belief sich Ende 2018 auf eine Bilanzsumme von 76 Milliarden US-Dollar bei einem Nettoverlust von 1,245 Milliarden US-Dollar.

Yapi Kredi Bank

Gegründet im Jahr 1944 ist dies die 5 th größte Bank in der Türkei in Bezug auf die Vermögenswerte. Es bedient auch Kunden aus den Niederlanden, Aserbaidschan, Russland und Malta. Sie bietet Dienstleistungen in den Segmenten Retail Banking, Corporate und Commercial Banking, Private Banking und Wealth Management an. Yapı Kredi war eine der ersten Geschäftsbanken in der Türkei. Die Bank gehört als Joint Venture zweier Fortune-Global-500-Unternehmen, nämlich Koc Holding und UniCredit. Mit 19.000 Mitarbeitern hat es seinen Hauptsitz in Istanbul. Die Bank bietet ihre Dienstleistungen über 935 Filialen in der Türkei und eine ausländische Filiale mit 4.348 Geldautomaten, vier Callcentern und 544 Tausend POS-Terminals an. Ende 2018 belief sich die Bilanzsumme der Bank auf 69 Millionen US-Dollar und der Nettogewinn auf 740 Millionen US-Dollar.

Denizbank

Ein großes privates Bankunternehmen, das 1938 in Istanbul als staatliche Bank gegründet wurde, um die Entwicklung des türkischen maritimen Sektors zu finanzieren, aber seitdem zuerst von einem belgischen Finanzunternehmen namens Dexia und dann von der russischen Sberbank übernommen wurde. Heute bietet die Bank eine breite Palette von Finanzdienstleistungen an, darunter Privatkunden, Privatkunden, Unternehmen,

Landwirtschaft, Firmenkunden, Firmenkunden und öffentliche Finanzen. Die Bank mit Hauptsitz in Şişli und Istanbul verfügt über 740 Filialen in der ganzen Türkei und beschäftigt schätzungsweise 14.136 Mitarbeiter. Mit Stand 2017 befinden sich insgesamt 5.612 Geldautomaten der Bank im Land. Das Gesamtvermögen wird laut einem Bericht aus dem Jahr 2018 auf 137,66 Milliarden TRL und ein Nettoeinkommen von 2.182,52 Millionen TRL geschätzt.

Halkbank

Diese türkische Bank ist eine staatliche Bank, die 1938 gegründet wurde und derzeit im Besitz des Turkey Wealth Fund ist. Sie fungierte zwischen 1938 und 1950 als Kreditgenossenschaft und bot Händlern und Handwerkern günstige Finanzkredite an, um das Wirtschaftswachstum im Land zu fördern. Sie begann 1950 mit der Gründung von Filialen im ganzen Land, um Kunden Kredite zu gewähren, und übernahm 1990 Töbank, Sümerbank, Etibank und Emlakbank, kleine gescheiterte Staatsbanken in der Türkei. Die Bank hat jeweils zwei Hauptsitze in Ataşehir, Istanbul. Es hat insgesamt 1.006 Filialen und beschäftigt 18.967 Mitarbeiter (Stand 2019). Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter Einlagen, Barausgabe, bargeldlose Kredite, Geldeingangsoperationen, Bar- und Einlagenrückerstattungen, Geldtransfers, Korrespondenzbankgeschäfte , Schecks, Bankrechnungen, Kreditkarten, Geldkarten.

Vakifbank

Die 1954 gegründete Vakifbank ist mit 610 inländischen Filialen in der ganzen Türkei als fünftgrößte Bank der Türkei anerkannt. Es bietet Finanzdienstleistungen, Kreditkarten, Verbraucherbanking, Firmenkundengeschäft, Investmentbanking, Hypothekendarlehen, Private Banking und andere an. Das Tagesgeschäft der Bank wird im In- und Ausland über ihre Filialen und Tochtergesellschaften abgewickelt, die von der Generaldirektion für Stiftungen des türkischen Premierministers kontrolliert werden, die 58,5 % der Anteile an der Bank hält. Zu seinen Tochtergesellschaften gehören –

VakifBank International Wien AG.

Die Bilanzsumme der Bank wird auf 419,4 Milliarden Yen geschätzt, die laut einem Bericht von 2019 einen Umsatz von 17,0 Milliarden Yen und ein Betriebseinkommen von 3,6 Milliarden Yen erwirtschaften und 16.835 Mitarbeiter beschäftigen.

QNB-Finansbank

Diese Bank wurde 1987 von einem berühmten Bankier im Levent Geschäftsviertel von Istanbul, Türkei, gegründet. Nach ihrer Gründung wuchs die Bank schnell und verfügte über die meisten Tochtergesellschaften im Ausland. Die QNB Finansbank hat internationale Niederlassungen im Nahen Osten, in Afrika und in Teilen Europas.

Derzeit beschäftigt die QNB Finansbank über 10.000 Mitarbeiter und besitzt rund 700 Filialen in der ganzen Türkei. Darüber hinaus erzielt die Bank einen durchschnittlichen Quartalsgewinn von über 500 Millionen US-Dollar. Außerdem verwaltet es Kunden, die bei einer Bank einen Kreditgewinn von über einer Viertelmilliarde angehäuft haben, was für eine Bank mit ihrem Status ziehmlich beeindruckend ist.

Türk Ekonomi Bankası

Eine der größten Banken in der Türkei, auch bekannt als TEB, wurde 1927 gegründet und ist damit eines der ältesten türkischen Finanzunternehmen und seit 2018 zu einem großen Netzwerk mit über 503 Filialen mit einem Gesamtvermögen von 97,0 Milliarden gewachsen

5,5 Mrd. Umsatz und 1,3 Mrd. Betriebsergebnis. Die Dienstleistungen umfassen Corporate, Commercial und Private Banking bis hin zu den Bereichen Retail Banking, Small Business Banking und KMU Banking. Die Bank hat ihren Hauptsitz in Istanbul und bietet Produkte wie Außenhandelsfinanzierung, Cash Management, Projektfinanzierung, Investment Banking, Factoring, Leasingfinanzierung, Versicherungen, Investmentfonds, Kreditkarten, Treasury, Vermögensverwaltung und Edelmetallhandelsdienstleistungen an und beschäftigt ein umfangreiches Die Zahl der Mitarbeiter wird auf über 9.000 geschätzt.

ING Bank

ING ist eine in der Türkei ansässige Bank. Die 1984 als Zweigstelle der Bank of Boston in Istanbul gegründete Bank wurde 1993 von der Ordu Aid Institution gekauft und setzte ihre Aktivitäten 1996 als Oyak Bank fort. 2007 wurde es an die ING Group mit Hauptsitz in den Niederlanden verkauft und firmierte nun unter dem Namen ING. Ab 2020 ist sie die achtgrößte Privatbank der Türkei.

Sie wurde 1984 als Zweigstelle der Bank of Boston in Istanbul gegründet. Die Bank of Boston wurde 1990 als separate Bank mit vier Partnern zusammen mit der Oyak Group, Alarko und Cerrahoğlu unter dem Namen „The First National Bank of Boston“ gegründet. 1991 lautete der Name der Bank „Türk Boston Bank A.Ş.“ und 1993 wurde Oyak alleiniger Eigentümer der Bank, indem es alle anderen Anteile erwarb. Die Oyak Group wurde am 31. Mai 1994 in Irland als Oyak European Finance Plc gegründet. und am 1. Januar 1996 erwarb es die Oyak Anker Bank GmbH in Deutschland.

Das alte Logo der Bank wurde beibehalten.

Am 10. Mai 1996 lautete der Name der Türk Boston Bank A.Ş. „Oyak Bank A.Ş.“ geändert wurde. Die Oyak Bank A.Ş. war bis 1996 nur im Firmenkundengeschäft tätig. Auch 1996 gab es Niederlassungen in Ankara, Adana, İzmir und Bursa, die hauptsächlich die Konzernunternehmen und ihre Mitarbeiter bedienten. Mit der 1998 getroffenen Entscheidung wurden Studien im Bereich Privatkundengeschäft initiiert, um das Kundennetz weiter auszubauen und weitere Punkte zu bedienen. Zu diesem Zweck waren die Erhöhung der Anzahl der Filialen und das Wachstum die Hauptziele der Oyak Bank A.Ş. Im Einklang mit diesen Zielen wurde die Sümerbank am 10. August 2001 von Oyak übernommen und am 11. Januar 2002 auf die Oyak Bank A.Ş übertragen. Die aus dieser Fusion hervorgegangene neue Oyak Bank A.Ş. begann mit ihren 359 über das ganze Land verteilten Filialen, Dienstleistungen in der ganzen Türkei anzubieten.

Die in den Niederlanden ansässige ING Group hat am 19. Juni 2007 mit der Oyak Group vereinbart, alle Aktien der Oyak Bank zu kaufen. Nachdem die BRSA den Verkauf am 14. Dezember 2007 genehmigt hatte, wurden die Verkaufstransaktionen am 24. Dezember 2007 durchgeführt. Die ING Bank Turkey nahm ihre Aktivitäten am 7. Juli 2008 auf. 2019 wurde der Name in ING geändert.

Turkish Bank

Die türkische Bank nahm 1982 ihre Tätigkeit in der Hauptstadt der Türkei auf. Allerdings existierte die Bank seit 1901 im Ausland, in Zypern. Die Turkish Bank bietet eine breite Palette von Privat- und Firmenbankdienstleistungen an, darunter Sparkonto, Girokonto, Kredite und vieles mehr.

Neben dem türkischen Festland verfügt die Turkish Bank Group über viele weitere Niederlassungen auf der ganzen Welt. Es hat Niederlassungen in Großbritannien und den anderen europäischen Staaten. In der Türkei wurde diese Bank 1991 neu gegründet, um ihre Kapazitäten zu verbessern. Sie hat mehrere Niederlassungen im ganzen Land und verfügt über eine beeindruckende Liquiditätskapazität.

Anadolubank

Die Anadolubank nahm ihre Tätigkeit im Jahr 1997 auf. Seitdem ist sie auf fast 2.000 Mitarbeiter in 100 Filialen im ganzen Land angewachsen. Die Anadolubank hat in der Türkei erfolgreich Geschäfte gemacht, so dass sie internationale Niederlassungen besitzt. Die prominenteste ihrer Filialen befindet sich in Amsterdam, der Hauptstadt der Niederlande.

Die Anadolubank bietet in erster Linie Bankdienstleistungen für kleine und mittlere Unternehmen an. Außerdem verfügt es über beträchtliche Vermögenswerte im Wert von etwa 2 Milliarden US-Dollar.

Fibabanka

Fibabanka hatte vor ihrer jetzigen Gründung mehrere Namensänderungen erfahren. Die Namensänderung war auf die Änderung in der Geschäftsführung und Struktur aufgrund der Übernahme durch verschiedene Eigentümer zu unterschiedlichen Zeiten zurückzuführen. Der Name Fibabanka wurde schließlich im Jahr 2010 mit dem Kauf des Finanzinstituts durch die Fiba Group gefunden. Seitdem ist die Bank dafür bekannt, die Bank persönlich zu behandeln, indem sie ihren Kunden maßgeschneiderte Dienstleistungen anbietet, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Fibabanka bietet hauptsächlich Bankdienstleistungen für Unternehmen und Organisationen an, die in kommerziellen und landwirtschaftlichen Aktivitäten tätig sind. Diese Bank verfügt über eine neue Generation von Bankern, die über die nötigen Fähigkeiten verfügen, um sie als eine der Banken der Zukunft in der Türkei zu positionieren.

Kuveyt Türk Bank

Kuveyt Türk (vollständiger Name: Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş.) wurde 1989 als spezielles Finanzinstitut gegründet, um in Übereinstimmung mit den Grundsätzen zu arbeiten, die durch den Ministerratsbeschluss Nr. 831/7506 vom 16.12.1983 festgelegt wurden. Die Aktivitäten der Sonderfinanzinstitute wurden einerseits durch den Kabinettsbeschluss und andererseits durch die Kommuniqués der Zentralbank und des Unterstaatssekretariats des Finanzministeriums durchgeführt, bis sie 1999 in den Anwendungsbereich des Bankengesetzes aufgenommen wurden. Seit Dezember 1999 unterliegt Kuveyt Türk wie andere private Finanzinstitute dem Bankengesetz Nr. 4389. Im Mai 2006 wurde der Name in Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş geändert.

62 % des Kapitals von Kuveyt Türk gehen an das Kuwait Finance House, 9 % an die Kuwait State Social Security Institution, 9 % an die Islamic Development Bank und 18 % an die Generaldirektion für Stiftungen, 2 % gehören anderen Partnern.

Kuwait Finance House, das mit einem Kapitalanteil von 62 % der größte Anteilseigner von Kuveyt Türk ist, ist mit seinen Milliarden von Dollar an Gesamtmitteln und modernen Bankdienstleistungen ein riesiges Finanzinstitut in Kuwait und eines der führenden zinslosen Finanzinstitute Institutionen in der Welt.

Im Einklang mit ihrer Vision, eine internationale Beteiligungsbank zu werden, eröffnete Kuveyt Türk Niederlassungen und Repräsentanzen im Ausland.

Das 21. Jahrhundert, das Zeitalter der Technik und des Computers, zwingt vor allem Finanzinstitute, sich intensiver mit Technik zu beschäftigen. Kuveyt Türk hat hierfür die notwendige Informations- und Technologieinfrastruktur bestmöglich aufgebaut. Es bietet alle Bankdienstleistungen in bester Weise in Bezug auf Electronic Banking und alternative Vertriebskanäle. Neben Visa- und MasterCard-Kreditkarten werden POS-, Geldautomaten-, Internet-Banking-, Call Center-, Voice Response System- und SMS-Banking-Dienste ununterbrochen angeboten. Kuveyt Türk ist stolz darauf, seit dem Jahr 2000 die erste Partizipationsbank zu sein, die ihren Kunden diese Innovationen anbietet.

Türkische Handelskammer und Verbände, Seite: https://minrogroup.com/turkische-handelskamme-verbaende/

ITO – İstanbul Ticaret Odası

Die Handelskammer Istanbul wurde 1882 Gegründet und ist eine der größten der Welt.

Die Handelskammer Istanbul befindet sich immer im Zentrum der wirtschaftlichen Strategie der Türkei. Aus diesem Grund hat sie ein Servicekonzept eingeführt, das sich auf einen kundenorientierten Service in drei Schritten bezieht. Die erste davon bezieht sich auf die Pflichten und Verantwortlichkeiten, die mit der Ausführung vieler Rechtsdokumente von der Registrierung bis zu den gesetzlich festgelegten Exportprozessen verbunden sind. Zweitens organisiert sie Bildungsaktivitäten für seine Mitglieder, um eine Perspektive und Strategie zu entwickeln, die von lokal bis global reichen. Und die dritte ihrer Hauptaufgaben besteht darin, die kommerziellen Rechte und Vorteile ihrer Mitglieder zu schützen. Als führendes Fundament der türkischen Wirtschaft hat sich die Handelskammer von Istanbul immer bemüht und alle ihre Aufgaben ordnungsgemäß wahrgenommen und ist zu einer Handelsschule geworden, die sich von ihrem Standort aus auf der ganzen Welt ausbreitet.

DEİK – Foreign Economic Relations Board of Turkey

Der Hauptzweck des Foreign Economic Relations Board of Turkey (DEİK), einer der führenden Wirtschaftsorganisationen in der Türkei, besteht darin, den Weg für die Entwicklung der wirtschaftlichen, kommerziellen, industriellen und finanziellen Beziehungen der Türkei mit dem Ausland sowie den internationalen Gemeinschaften zu ebnen. DEİK hat durch den Business Council-Mechanismus, der mit 103 verschiedenen Ländern auf der ganzen Welt gegründet wurde, ein großes internationales Geschäftsnetzwerk und eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit internationalen Institutionen wie EU-Kommission, EBRD, IFC, WB usw.

HİB – Vereinigung der Dienstleistungsexpoteure

Sektorale Handelsdelegationen.

Aktionen zur Entwicklung neuer Unterstützungsmechanismen für Untersektoren und Dienstleistungsindustriefonds des Handelsministeriums (Dekret Nr. 2015/8 und Dekret Nr. 2015/9).

Spezieller grüner Pass für Exporteure.

HISER -Projekte (Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit der Dienstleistungsindustrie) vom Handelsministerium finanziert. Partnerschaften mit staatlichen Institutionen und Organisationen, insbesondere mit dem Handelsministerium und der Versammlung der türkischen Exporteure (TIM), Kommunikation mit NGOs für die Zusammenarbeit zur Entwicklung des Exports. Förderungs- und Kooperationsaktivitäten mit nationalen und internationalen Einrichtungen | Erstellung von Sektor- und Aktionsberichten. Sektorale Einkaufsmissionen.

ISO – International Organization for Standardization

ISO 9001 – PROZESSE OPTIMIEREN, QUALITÄT NACHHALTIG SICHERN

Das Qualitäts-Management-Norm ISO 9001. Ist die meist verbreitete Norm im Qualitätsmanagement.

Die ISO 9001 legt die Mindestanforderungen an Ihr QMS fest, die umzusetzen sind, um die Kundenanforderungen sowie weitere Anforderungen an Ihre Produkt- bzw. Dienstleistungsqualität zu erfüllen. Die Einführung eines Qualitätsmanagementsystems ermöglicht zum Beispiel –

Ein wesentlicher Grundsatz der DIN EN ISO 9001 ist der prozessorientierte Ansatz. Ein prozessorientiertes Qualitätsmanagementsystem begleitet und dokumentiert alle wesentlichen betrieblichen Prozesse und stellt diese auf den Prüfstand.

ISO 10002 – BESCHWERDEMANAGEMENT

Die ISO 10002 ist ein Beschwerdeverfahren, entwickelt von der International Organization for Standardization (ISO) im Jahr 2004. Die Zertifizierung unterstützt Unternehmen aller Größen und aller Branchen mit ihrem Beschwerdemanagement, um die Kundenzufriedenheit hoch und ihr Produkt innovativ zu halten.

Entsprechend der ISO 10002 ist die Kundenzufriedenheit definiert als eine „Kundenwahrnehmung, inwieweit die Anforderungen des Kunden erfüllt sind“, und eine Beschwerde als ein „Ausdruck der Unzufriedenheit an eine Organisation, die sich auf ihre Produkte bezieht, oder die Beschwerdenverwaltungsprozess selbst, wo eine Antwort oder Auflösung explizit oder implizit erwartet wird„.

die Transparenz der betrieblichen Abläufe zu erhöhen und die Kundenzufriedenheit nachhaltig zu verbessern.